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并非迷信!這5個樓層謹慎購買,不好住也不好賣,究竟哪5個樓層?

古人雲:“此心安處是吾鄉。”而在如今這個現代社會,大多數人都想要在城市中買房,以便擁有一個屬于自己的容身之地。

刷各種社交平台,我們可以看到無數鋪天蓋地的“選房避雷貼”,點進去無一不是噪音擾民、朝向不佳、光線昏暗、散發異味等問題。可怕的是,不少“坑”都隐藏在所謂跳樓價、一口價等誘人标簽背後。

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一旦選中這些房子,就像是和善于僞裝的相親對象結為了夫妻,婚後卻發現其“金玉其外敗絮其中”的本質。老江湖看了搖頭歎息,開發商數着鈔票暗自發笑。

都說選房時有5個樓層最好是不要碰,裡面到底有什麼講究呢?

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一樓

對家裡有老年人或出行不便的人來說,一樓似乎是非常正确的選擇。不僅價格實惠,有的還自帶院落等,空間比其他樓層更大。住在一樓,既可以省去上下樓的時間,還能節省體力和精力。

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但是另一方面,一樓也存在很大的缺陷。通常情況下,該樓層的光線都不夠充足,而且很容易潮濕,長期居住可能對老人的關節不好,家中物品還比較容易發黴,影響居住的感覺。

同時,一樓的安全性和隐私性都不太好。路過的人很可能會看到家裡的場景,一些防護措施不到位的房間有潛在的風險。當夏天到來時,還要面對大量蚊蟲的侵擾。

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二樓

比起一樓,二樓雖然也具備一定優勢,但它們有一個緻命缺點,那就是下水道返水問題。因為很多時候,二樓是下水管道的最低處,當下水道發生堵塞,二樓就會首當其沖遭遇污水回流。

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不少老舊小區裡,一旦下水道堵塞,化糞池的污水就會湧進廚房和衛生間,發出惡心的臭味。這時候一樓住戶就可以挺直腰闆了,因為他們的排水管道大多數是獨立使用的,不會和其他樓層互相影響。

是以若是極其讨厭潮濕和漲水的住戶,一定要慎重選擇二樓,否則可能經常面臨疏通管道和排水的困擾。

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腰線層

腰線層,意為将樓層劃分出層次,就像人的“腰線”,在建築外形過渡的同時,能起到美觀和造型的作用。很多人覺得一旦樓層外立面擁有了腰線,就有了曲線和變化,長得好看自然賣得更好。

但腰線層的美麗之下,卻隐藏了很多難以觀察到的不友善。一般,這些樓層會采用上下落地窗的設計形式,但樓層中間會多出半截牆壁,多少占據了窗戶的空間,顯得狹小擁擠。

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窗戶被擋住了,光線自然也被遮蔽,導緻房間的采光特别差。長期生活在陰暗房間中,一定程度上會影響人體健康的住戶的心情。另一方面,腰線層之外會有一個突出牆體和隔闆,這就很麻煩了。

刮起大風來,隔闆上會有很多從别處吹過來的灰塵和垃圾,包括廢紙、垃圾袋。由于地理位置的原因,其中的清潔死角特别多,清理也不簡單,需要耗費大量時間和精力。

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因為腰線設計的寬度不同,若是凸出牆體的坡度不合理,在雨雪天氣還可能造成積雪。糟糕的天氣條件下,積水還有可能滲透到牆體裡,造成滲水的情況。

頂層

說服人們選擇頂層的原因有很多,其中一個就是想享受“一覽衆山小”的感覺。頂層的視野非常開闊,而且安靜且富有隐私性,似乎電視劇中的大佬都喜歡站在高樓之上俯視衆生。

但除卻這些精神上的享受,頂樓要面對的問題也挺多。炎熱的夏天,由于在太陽下暴曬,一進入室内就像進入了汗蒸房,比其他樓層的溫度都要高得多。寒冬來臨,頂層的溫度又低得可怕。

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這種“冰火兩重天”的感覺,很多人都是難以接受的。而且不要認為住進頂層就能“與世隔絕”,因為長時間被風吹雨打,如果出現裂紋,其天花闆随時存在漏水的可能。

再有一點就是出行困難,有電梯的話還好,也就在上下班高峰期提前一點時間等電梯。但一旦電梯出現故障,又恰好遇到有急事的時候,爬樓梯也夠人喝一壺的了。

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商鋪層

商鋪層,顧名思義就是位于商鋪之上的樓層,許多房地産商為了牟取更多利益,把這些樓層吹得天花亂墜,什麼下樓即是商業街,卻全然刻意忽視了其存在的噪音問題。

住在這裡,清晨就要從商家的開業準備響動中醒來,半夜也不消停,需要忍受小吃攤、車喇叭、商場音樂的嘈雜。長此以往,睡眠品質變差,可能會造成人體精神衰弱,工作生活都缺乏精力。

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除此之外,商鋪層的衛生問題也比較大。由于樓下長期浸潤油煙,空氣品質并不佳,還有無良商家隻管自己賺錢不顧他人死活,把殘餘的食物垃圾随便堆積。一出門就是濃濃的氣味,還容易養出老鼠和蚊蟲。

要說其他影響還能讓人接受,但作餐飲的商家大多會在後廚使用明火,其安全隐患是非常大的。如果瓦斯使用不當,甚至會發生活火災和爆炸。那麼在住在商鋪之上樓層的人們,将極難逃生。

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這也是為什麼,商鋪上的樓層通常不會賣出什麼高價,大家都心知肚明敢住就要承擔一定的風險。不過不管什麼時候,人身安全都是第一位的,這也是我們在選取樓層時要注意的首要因素。

關于商鋪層,早班機自身是深有體會的,因為當初在買房的時候,我買到的就是商鋪層。現在每晚的猜碼聲、喊叫聲,還伴随着陣陣音樂聲,吵得人很難入睡。每天都要關緊門窗,并且帶上防噪音耳塞才能睡着,真的相當苦惱[流淚],寫到這裡,真的老淚縱橫啊![泣不成聲]

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總的來說,在看房時,我們一定要小心這些“生活陷阱”,但這些情況也不絕對,畢竟每個小區和住宅設計都存在着差異。如果有條件,我們還是多參考專業人士的建議,親身去到現場觀察和感受。

并非迷信!這5個樓層謹慎購買,不好住也不好賣,究竟哪5個樓層?

現代社會“套路深”,求購一個屬于自己的房子也不容易。不過對于人們來說,蘿蔔青菜各有所愛,在自己能力範圍内選擇合适的樓層即可。感謝您的閱讀。