近期，大東區人民政府官網釋出《沈陽市大東區2024年度第1批次土地征收成片開發方案（征求意見稿）》。
據悉，按照相關檔案對于成片開發工作的要求，圍繞大東區優化産業布局，深化城市活力，在産城互動中實作産業發展和城市形态的現代化的目标，加強土地要素保障，開展《沈陽市大東區2024年度第1批次土地征收成片開發方案》編制工作。
3個土地征收地塊，面積20.4368公頃！
沈陽市大東區2024年度第1批土地征收成片開發方案 （征求意見稿）顯示，方案共确定3個成片開發範圍，總面積21.6513公頃；範圍内含3個土地征收地塊，面積為20.4368公頃，位于文官街道、新東街道。
方案确定的成片開發範圍面積21.6513公頃，位于文官街道、新東街道，涉及農村集體經濟組織機關2個。
根據2022年大東區國土變更調查資料，成片開發範圍内，農用地為9.0017公頃，占成片開發範圍面積的41.58%；建設用地為12.6496公頃，占比58.42%；無未利用地。
方案确定的土地征收地塊面積20.4368公頃，均為集體土地，涉及農村集體經濟組織機關2個。
根據2022年大東區國土變更調查資料，土地征收地塊内，農用地為8.8981公頃，占比43.54%；建設用地為11.5387公頃，占比56.46%；無未利用地。
方案安排實施2個建設項目，城中村改造來了！
方案安排實施2個建設項目，分别為朱爾鋼材市場 （A01）、城中村改造項目（B01、C01），計劃2024年完成土地征收，具體項目名稱及開發時序以實際為準。
拟征收地塊申請用途以工業用地和商住混合用地為主，同步實施道路、綠化等公益性用地建設。
方案征收地塊依托現狀交通運輸用地和公用設施用地，能夠滿足範圍内交通需求，供水、供熱、供電、通信等基礎設施條件能夠滿足範圍内項目實施需求。範圍内實施綜合性開發建設活動，将先行開展交通、管網等基礎設施建設，以滿足開發整體需求。
此外，方案成片開發範圍内總公益性用地面積9.0166公頃，占範圍總面積42%。
今年以來，城中村改造備受矚目。如今，大東區城中村改造項目（B01、C01）亮相，定會引發區域居民的廣泛關注。
該城中村改造項目位于東二環，大東區與沈河區交彙處，地理位置優越，附近分布有保利天彙、華潤置地|時代之城等熱門樓盤。
城中村改造項目（B01、C01）如此好地段，多年來卻給人一種“城鄉結合部”的既視感，大大影響區域以及東二環的城市界面。未來，随着城中村改造的完成，區域面貌将煥然一新，不僅大東區，與之毗鄰的東沈河闆塊也将受益。
另外，值得關注的是，該城中村改造項目西側臨近大東區八家子水果批發市場。近年來，區域居民對于該市場搬遷的呼聲較高。
據了解，目前該市場沒有搬遷的計劃。但官方此前也曾提及，随着沈海熱電即将重建，包括新樓盤的入駐、公園的建設，該位置會陸續從批發市場向生活區轉型。以此來看，未來八家子水果批發市場搬遷，還是有機會的。屆時，區域價值将“今非昔比”。