買房子對于每一個家庭來說都是一件非常重要的事情，畢竟現在的房價真不便宜。
每一套房子低則大幾十萬，基本上都是上百萬的，真的是花費了每一個家庭的心血。
買了房子之後，房産證對于我們來說真的非常的重要，因為這也是我們的合法權益的重要法律憑證，買房之後也是不能缺少的。
當然在買房子的時候我們也是需要重視的，不能圖便宜就買一些沒有保障的房子。
因為現在市場上有4種房子，買了之後是辦不了房産證的，即使買了之後都不屬于你，真的是把錢白白的打水漂。
之前我們在看新聞的時候就已經看到很多人上當受騙。
畢竟大家不了解之前都覺得這樣的房子沒什麼問題，但其實這些房子存在的風險是比較大的，因為無法辦房産證，房子就不屬于你。
一、哪4種房子辦不了房産證
1、小産權的房子
現在很多年輕人的壓力都比較大，尤其是在買房子方面。
市面上正常的房子價格都是比較高的，是以一些小産權的房子就吸引了很多年輕人，畢竟價格會便宜很多。
小産權的房子是建設在集體的土地上，缺乏國有土地的使用權以及商品房的預售許可證。
這樣的房産看似比較便宜，從外表以及内在來看都沒有什麼問題。
但其實他們的合法性以及安全性是比較低的，就像是定時炸彈一樣，随時都面臨着不屬于自己的風險。
而且這樣的房子也是違法建設的，所有的一切都不受法律保護，這樣的房子購買回去之後随時可能會被剝奪。
因為是違法建設的，是以房子的安全問題以及品質問題都存在很大的隐患。
面臨這樣的問題時，我們也沒有辦法通過法律的武器保護自己，是以說，遇到這樣的房子一定不要買。
2、拆遷後的安置房
很多人在買房子的時候，也會發現一些拆遷之後的安置房價格是比較便宜的。
畢竟這是為了城市建設改造提供給一些拆遷之後的居民居住的。
這樣的房屋看起來和普通的商品房沒有什麼太大的差別，但其實在市場上的流通性卻是比較低的，因為受到了嚴格的交易限制。
這樣的安置房雖然說價格方面看起來比商品房會便宜很多，但是購買的時候也會出現很大的風險。
有的時候會被坑騙，存在一房多賣的風險，有的時候還會出現被罰的風險。
甚至很多安置房是沒有房産證的，是以也沒辦法進行過戶和交易。
自己的權益得不到保障，後期也無法通過法律的途徑保護自己。
關鍵是購買了這樣的房子之後，後期如果想要出手那也是比較難的。
因為安置房的交易限制比較大，在市面上的流通性是比較弱的，是以價格方面也會更便宜一些。
尤其是沒有拿到房産證的房子，那麼就像是買了一個住所一般，房子永遠不屬于自己。
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對于自己來說，真的是沒有安全感，同時也存在很多的安全隐患。
3、還在抵押查封的房子
現在新房的價格比較貴，是以很多人也會把目标放在二手房上，畢竟買來就能住，還是很友善的，而且價格方面也會便宜很多。
不過市面上有很多房子，都處于被抵押以及查封的狀況，如果不了解實際情況，那麼就很容易被騙。
這類房子不僅存在很大的風險，而且即使購買了之後也沒有辦法進行過戶。
房産證辦不下來，即使花了錢之後，這樣的房子也不屬于自己。
也就是說自己花的錢白白打水漂了，是以在購買之前一定要更好的了解房子的情況，避免受騙。
當然有很多人之是以會買到這樣的房子，其實和中介也是有很大關系的，因為中介比較了解房屋的情況。
在看房子之前，我們也一定要了解中介公司的各種資質是否合規。
隻有找到正規的中介公司，才能幫助我們找到正規的房子，千萬不要貪小便宜吃大虧。
4、農村的自建房
現在城市生活壓力大，很多人都把目标放在了農村或者是一些郊區等等。
這裡的房子不僅價格非常便宜，而且環境方面也會更好一些，但其實購買這樣的房子也會存在很大的風險。
尤其是一些自建房，不管是農村的自建房還是城市的自建房等等，都是存在很大的隐患的。
不僅存在着違法建設的隐患，房屋品質方面也沒有得到保障。
即使購買之後也沒有辦法辦理房産證，對于自己來說還是很危險的。
關鍵是購買了自建房之後出現了各種安全隐患，也沒有辦法通過法律的武器保護自己，購買者隻能夠自己承擔各種意外和風險。
而且後期改造以及維修的成本也比較大，花費的金額遠遠比購買一個房子要多很多，無意之間給自己增加了很多不必要的負擔。
以上這四類房子購買了之後不僅辦不了房産證，而且即使成功交易之後，對于自己來說也會存在很大的安全隐患，因為想要維權的道路是比較艱難的。
是以在購房者購房子的過程當中，一定要學會謹慎認真的對待。
畢竟每一套房子的花費都比較高，一旦受騙對于每個家庭而言都是巨大的損失。
二、買房時應該注意什麼問題？
對于每一個家庭來說，買房子都是一件非常重要的事情，畢竟需要花費那麼多的錢，還是需要提前了解好一系列的資訊才行。
這樣的話才能夠避免被騙，同時也能夠買到更加适合自己的房子。
買房子之前我們也應該提前了解很多的資訊，買房子時注意的問題也是比較多的，隻有注意了這些問題，買房時才能夠少走彎路。
我們買房應該找正規的開發商以及中介機構，不管是買期房還是二手房，都要選擇完善資質和信譽的開發商和中介。
這樣買的房子不僅有房産證，而且也會提供更好的售後服務和保障。
在購買房屋之前，我們也要仔細檢視房屋的産權證明以及相關的材料，包括房地産等等。
這才是我們首先要看的東西，不然隻會浪費我們的時間。
而購買期房的時候也要看土地證，規劃許可證，還有建設許可證等等。
每一個資料都是非常重要的，有了這些資料才能夠證明房屋的合法性。
購買二手房的時候最好要找一些專業的人來看看房屋品質方面的問題。
另外還要檢視房屋産證，房子是否存在争議抵押或者是查封的問題，沒有這些問題之後，我們再來看看房子究竟怎麼樣。
當然這些資料都可以通過房地産登記中心等管道進行檢視，更加友善。
當我們看中了心儀的房子之後，一系列的手續也是必不可少的。
在買房屋之前，我們也要仔細閱讀和了解房屋的合同協定，還有商品房的買賣合同等等。
檢視這些協定是否符合法律的規定，一定要查找是否出現不合理、不公平的條款等等，這樣才能更好的保障我們的權益。
房子買好之後也要盡快的辦理房産證，畢竟這才是我們的保障，也是房屋訴權唯一的合法憑證。
如果辦理不了房産證，那麼對于我們來說就會造成很大的損失，而且也會帶來很更多的風險和麻煩。
即使後期交易成功之後，房子也不屬于自己，隻是有了一個居住權，還是很虧的。
不管是什麼樣的家庭，買房子都不是一件小事情，千萬不要掉以輕心，不管是購買商品房還是二手房等等。
我們都需要提前了解更多的事項，不然出現任何的麻煩，對于我們來說都是難以解決的問題。
尤其是對于一些急功近利的人群來說，想要更快的買到房子，那麼往往就很容易上當受騙。
市面上很多的人都會将這些房子以低價的方式來吸引大家。
隻有大家保持清醒的頭腦，買房之前了解更多的資訊等等，這樣就能夠避免上當受騙，也能夠讓全家人更加安心。
總結
對于中國人而言，房子的存在真的是非常的重要，很多人都已經成為了房奴。
畢竟在一個城市有了房子之後就像是有了一個溫暖的家，對于我們來說确實是非常重要的。
就是因為房子的重要性，我們在買房子之前，才需要更加謹慎小心。
好在現在随着國家的法律不斷完善房屋購買問題，也有了很多的權益保障。
我們在購買房子的時候，隻需要避免這四類房子，就能夠避免出現很多的問題。
購買房子的時候，也一定要注意是否能夠辦房産證，因為隻有辦了房産證之後，房子才真正的屬于我們。
當然也千萬不要被市面上一些便宜的房子所吸引，很多便宜的房子就是一個噱頭，後面還有更大的坑在等着我們。
大家一定要擦亮雙眼，找到合規合法的房子，這樣才能夠給全家人找到更溫暖更安心的家。
參考資料：
千萬不要上當下列四類房子辦不了房産證 2019-02-22 房天下資訊
這4種房子辦不了房産證，買了都不是你的！購房者别再上當了
2024-03-04 健康科普陳醫生