來自今日房産
近日，阿裡資産上架一套翠湖天地嘉苑的法拍房，起拍單價僅約13.7萬元/㎡。這套房源市場評估價7980萬，首拍定價5590萬，相當于七折，沒有成交；本次二拍，起拍價在5590萬元的基礎上再打八折，定在了4472萬。
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首次流拍
這套位于翠湖天地三期嘉苑的房源，在今年3月曾經以5590萬開拍，雖有1人報名，但這位報名人在出價階段并沒有出價，最終流拍。
房源評估價為7980萬元，折合單價24.5萬元/㎡，首拍的起拍價為5590萬元，折合單價約17萬元/㎡，相當于評估價的7折。
此次二拍，起拍價直接降到4472萬元，等于首拍的起拍價再打8折，單價也由17.2萬元/㎡降至13.7萬元/㎡。
02成交記錄大多在21-26萬元/㎡
翠湖天地嘉苑目前在貝殼挂牌13套房源，2房居多。曆史成交了84套，其中沒有與這套法拍房相似的房源，最近成交是在去年6月份，約237㎡的3房，5020萬元成交，單價約21萬元。
2023年成交了4套，除了一套90㎡的1房單價在18.9萬元/㎡，其他3套單價在21-26萬元/㎡。
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這是一套325平米3房
翠湖天地三期嘉苑共有11棟住宅，454套房源，戶型建面89-687㎡1-4房。這套法拍房位于一号樓，總高35層的8層。
房源建築面積325.73平方米，3房2廳3衛，裝修保養情況較好。
來源：阿裡資産
截止2023年12月，欠水費170元、電費600元、瓦斯費2300元，物業欠費22500元（物業收費标準11.5元/平方米/月）。