海澱的親們！違規建築的存在不僅破壞了城市的整體風貌，更可能對居民的生活帶來安全隐患。是以，海澱區政府高度重視這一問題，堅決不容忍任何違規違建行為。近日，小編在官方平台獲悉，海澱區好幾處違建被拆除，一些居民需搬走，一起來看~
01
香山街道西營村
海澱區香山街道西營村10棟簡易聯排“躍層”樓房竟然是違法建設，還建造在地質災害點位上。目前，該處總面積1969平方米的違法建設已經啟動拆違，消除安全隐患。
違法建設建造在地質災害點位上，不僅存在自然災害風險隐患，房屋内部的純木架結構更是存在嚴重的消防安全隐患。5月10日，香山街道正式對位于香山街道西營村的這處違法建設啟動拆除，徹底消除該違建點位的安全隐患。
這處違法建設群位于香山西營村，地處半山坡上，房屋的外立面是磚混結構，共計10棟，總面積為1969平方米，從2000年到2018年逐漸加蓋形成如今的規模。這些違建房屋被分隔成一間間獨立的三層簡易躍層房間，用于對外出租使用，租住了123人。
“每間房屋内部的結構全部是由簡易的木闆搭建而成，通往二層和三層房間的隻有一個不足一米寬的簡易木闆搭成的樓梯，兩側連扶手都沒有。違建群内還存在私接電線、不規範使用瓦斯等問題。”香山街道相關負責人介紹，房屋不僅結構不穩固，還存在嚴重的消防安全隐患，房屋整個三層結構隻有一個一米寬的門可以通向室外，一旦發生火災逃生十分困難。另外，由于該處違建處于半山坡，每年汛期都存在滑坡等自然災害風險。
今年執法人員結合衛星圖檔比對及與房主和周邊居民的溝通交流，發現該處房屋涉嫌違法建設，多次前往規劃部門核實。經查，該處建築未依法取得建築工程規劃許可證，違反了《北京市城鄉規劃條例》，屬于違法建設。
明确房屋性質後，執法人員多次約談房屋建設人，并挨家挨戶做租戶的工作。最終租戶表示将在規定的時間内将房間内物品騰退完畢，違建當事人也表示積極配合租戶解除房屋租賃合同。
5月10日，該處違法建設正式啟動拆除。據了解，這批違法建設預計将于一周内拆除完畢，違建拆除後将廣泛征求民意，結合土地性質進行後續利用，為周邊居民生活提供便利。
02
香山街道正黃旗5-1号
居民私自圈地搭建違法建設，不僅阻礙了周邊的道路交通，還存在極大的安全隐患，一旦發生火災，消防車輛進出都十分困難！近日，香山街道綜合行政執法隊對這一位于正黃旗5-1号的違法建設啟動拆除。
據了解，該處違法建設總面積為200餘平方米，共有房屋12間，違法建設房屋全部建設成小開間的形式用于對外出租，共居住租戶30人左右。房屋建設布局混亂，侵占公共空間。房間内私拉電線情況嚴重，大多數租戶在房間内使用瓦斯罐做飯，亂堆易燃物料，存在嚴重安全隐患，且違建房屋周邊衛生條件髒亂差，嚴重影響周圍居民生活環境。
“咱們現在所在的這個房間就是這處違建的一個代表性房間，它是一個開間，面積有十餘平左右，左側房間為衛生間，右側為一個非常狹窄的廚房。平時租戶在此用瓦斯罐生火做飯，空間非常狹小。在此處違法建設的東側就是香山國小和居民樓，如果發生火災，對學校和居民區也将産生很大的安全隐患。”
該處違建還嚴重侵害了公共空間，使得原本五米寬的道路現在不足兩米，一旦有險情，救援車輛都很難進入。而違建的南側就是該片區域的瓦斯表間，距離違建不足五米，若發生火災對瓦斯表間也有很大的威脅。
在了解到該處房屋涉嫌違法建設的線索後，香山街道綜合行政執法隊第一時間對接規劃部門核實。經查，該處建築未依法取得建築工程規劃許可證，違反了《北京市城鄉規劃條例》第二十九條第一款之規定，屬于違法建設。明确房屋性質後，執法隊員多番約談房屋建設人，并挨家挨戶做租戶的工作，講明違建危害、告知相關法規。最終違建當事人及租戶均表示将在規定的時間内完成房間内物品騰退。
4月30日上午，該處違法建設正式啟動拆除。由于違法建設所在位置距離居民住宅特别近，在拆違現場，執法隊員全程指揮，及時噴淋，防止拆除過程中産生揚塵，并同時做好周邊人員疏導工作。
據了解，此次拆除工作将于3天内完成。違建拆除後将廣泛征求民意，根據居民意願修建停車位以及電動車充電樁，為周邊居民生活提供便利。
03
華清嘉園
華清嘉園小區物業于近日接到業主反映，自家是位于頂樓的複式，下雨時樓頂露台會往自家樓下漏水。物業公司從業人員上門排查漏水原因時發現，業主家在露台上搭建了一個二十幾平方米的陽光房。該陽光房未取得建設工程規劃許可證，屬于違法建設，物業公司根據中關村街道綜合行政執法隊要求，第一時間告知業主實情，需依法進行拆除。
由于該處陽光房位于20層住宅樓的樓頂，拆除具有很大難度。執法隊員在聽取業主訴求，協助業主完成助拆申請手續，并會同物業、拆除施工方對現場進行詳細勘察之後，制定了穩妥的拆除方案。在違建拆除之後，物業公司還将會及時為業主做好樓頂防水工作。
執法隊員多次對華清嘉園小區的物業從業人員進行違法建設的普法宣講，解釋違法建築的定義、形式、後果等相關内容，要求物業公司加強管理責任意識，主動當好治違控違的“守門員”，發現違建苗頭，立即向執法隊員反映，将違建化解在萌芽狀态。在小區業主裝修前至物業公司備案時，物業的從業人員會進行關于違建的法規宣講，把法律意識和風險意識深植在居民心中，有效減輕了執法隊員在小區治理管控方面的壓力，做到防微杜漸。
04
怡麗北園
怡麗北園小區由部隊開發建設，1999年建成以來一直沒有對樓頂進行維修，由于對樓頂違建存在的安全隐患認識不足，不少居民為防止漏雨進行樓頂違建并習以為常，加之此前因房産證辦理遺留問題使居民怨氣比較大，樓頂違建的多戶業主互相觀望，導緻拆違工作難上加難。
拆違不能硬碰硬，要以心換“新”，有态度、有溫度、有力度。怡麗北園社群通過協商議事廳“大家商量着辦”平台，邀請街道相關職能部門、樓頂違建業主、社群老黨員、居民和物業代表等多方坐在一起，召開協商會，傾聽各方意見和建議，傳達政策法規，化解居民抵觸。此外，街道和社群從業人員分組搭配，逐戶進行了一對一走訪動員，從“聽”和“說”兩方面着手，拉家常、講政策、增感情、聽訴求，有效化解群衆疑慮擔憂和觀望态度，赢得了大多數樓頂違建業主的了解和支援。
通過全面摸底排查，從業人員不斷完善樓頂違建專項台賬，堅持“一戶一策”，為每戶樓頂違建配置執法責任人、社群工作者，及時高效回複群衆關切，随時進行政策宣講和答疑解慮。
根據不同情況和訴求逐戶開展溝通協商，靶向研究樓頂違建拆除方式并及時同居民回報；針對後期防水等居民關心的共性問題，從業人員協調相關部門及時跟進，為已拆除違建的樓頂住戶做樓頂、外立面的防水工作，以實際行動正向肯定居民的配合。
針對态度強硬、不配合的樓頂違建業主，本着“商量一次不行就再次商量”的方式，通過四場“大家商量着辦”議事會，五次入戶走訪，反複與居民協商“怎麼拆、拆後怎麼修”等問題，耐心溝通、正确引導，真心實意為居民解決實際問題。
經過各方共同努力，怡麗北園社群已拆除樓頂違法建設38處，實作樓頂違建清零。
随着這些違建被一一拆除，我們看到了，海澱區對違法建設“零容忍”的決心和行動。未來，海澱區将繼續保持這種高壓态勢，不斷加大對違法建設行為的打擊力度，為市民創造一個更加安全、有序、宜居的生活環境。
讓我們共同期待，在海澱區的不懈努力下，這片土地将變得更加美好，市民的生活品質也将得到進一步提升。同時，我們也呼籲廣大市民積極參與城市管理和監督，共同維護我們美好的家園。
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