外立面修補粉刷、小區景觀提升、美麗樓道建設……“三舊”變“三新”，聽的是社情民意，解的是急難愁盼，暖的是居民心坎。徐彙區楓林街道聚焦居民最憂、最盼的民生問題，讓轄區居民的美好願景照進現實！
紅旗教師較高價的電梯大廈位于斜土路2200弄47-55号，始建于2002年，有400餘戶居民。近年來，已有二十多年房齡的小區出現了牆面空鼓脫落、單元門入口陳舊、路面坑窪、局部屋頂和外牆面滲水等諸多情況，小區老舊規劃與居民實際需求也有了較大差距，“三舊”變“三新”改造工程被提上了日程。今年以來，楓林街道在區房管局的大力支援下，從紅旗教師較高價的電梯大廈環境美化、房屋修繕、功能完善等方面持續發力，讓老舊小區煥新顔！
小區改造方案來自居民最迫切訴求
為了讓小區改造不僅面子“靓”，也要“裡子”美，安康居民區黨總支每周定期召開居務聯席會議，街道城建中心、業委會、物業、施工機關、監理機關和社群代表悉數參與其中，形成共商、共議機制，最快速度解決居民的迫切訴求。
“我們從小區居民最關心、最直接、最現實的問題出發，優化細化小區改造方案，讓小區居民後期能真切地感受到實實在在的變化和成效。”安康居民區黨總支書記季慧芳告訴記者。“之前有鄰居反映，舊的空調圍欄鏽迹斑斑有很大的安全隐患，我們業委會把諸如此類的問題都記錄下來，開會時集中讨論。”業委會成員呂家乾回憶道。施工方在得知居民需求後，會同設計機關将圍欄的更新改造納入小區整體工程。
經過五個多月的緊張施工，紅旗教師較高價的電梯大廈外立面改造已基本完成，49-55号樓頂重新鋪設了防水隔熱層，高層樓棟空調外機護欄進行了更換。目前，雨污水分流、小區中央景觀、樓間景觀建設都在有條不紊地推進中。
改造前
改造後
智囊團出實招，為加梯按下“加速鍵”
“我老伴腿腳不好，之前每天爬樓梯成了最頭疼的問題，再過不久我們就能用上電梯了！”家住54号樓的餘阿婆開心地說。紅旗教師較高價的電梯大廈除了有26層的高樓，也有6層的多層住宅樓，不少老人回家爬樓成了一個問題。在了解到加梯需求之後，安康居民區黨總支迅速開啟一輪居民征詢工作。
小區内多為一梯二戶、三戶房型，較之普遍的一梯四戶，每戶需分擔的資金多了不少，為此，有些居民在征詢初始就悄悄打起“退堂鼓”。
“要打消别人顧慮，我們自己先得成為專家。”吳文骥作為黨員志願者，帶頭學習政策實務并自發逐戶走訪，終獲“破冰”——“裝電梯是多出了些錢，但政府給到每戶的補貼也多了，何況出行友善，房價保值，最得益的還是我們自己！”
鄰裡紐帶的締結為加梯按下“加速鍵”，通過同步設計、同步施工，讓小區正在實施的“三舊”變“三新”工程與加裝電梯發揮“疊加效應”，一次性解決居民的居住需求。截至目前，在區房管局和楓林街道的支援下，紅旗教師較高價的電梯大廈54号樓電梯将于6月初傳遞使用，50号、55号樓已簽訂加梯工程合同，更多居民“一鍵到家”的迫切期盼得以實作。
群策群力，協商共治“全過程”
無障礙設施（效果圖）
“美麗蛻變”需要由外而内，更需在許多細節上下功夫。一天，吳文骥帶着設計圖紙找到季慧芳：“我覺得多層住宅的入戶門前沒有無障礙設施太不友善了。”上一級台階對于很多人來說是輕而易舉的事，但對于殘障人士和老年人來說卻不是件容易的事。他的建議得到了安康居民區黨總支的重視，季慧芳馬上帶着物業、施工方去現場測量評估，通過了解相關政策和标準，確定無障礙設施的建設符合要求。
不久後，多層住宅的無障礙設施就将增設完成。小小的舉措，不起眼的細節，為社群增添了濃濃的人文關懷。
“安淨樓道”工作成果
針對樓道堆物這一治理“頑疾”，居民們發揮“主場優勢”共同參與“安淨樓道”行動，“三駕馬車”同向發力解決“誰來認定”“誰來實施”兩大難題，樓内居民群策群力，将全過程人民民主貫穿于全階段，“修繕一棟，治理一棟，提升一棟”的“常态美”效應正逐漸顯現。
紅旗教師較高價的電梯大廈的改造還在持續“重新整理”，雨污分流、管線入地、小區景觀、停車位調整、服務設施等改造提升正在有序推進中……改造後的小區會是什麼樣，效果圖先睹為快。
小區主入口（效果圖）
中央景觀區（效果圖）
休閑健身區（效果圖）
記者：王永娟
編輯：甯平英
校對：耿潔玉
審校：韋麗