日前，廣東肇慶明确“自5月1日起，商品房實行按套内面積計價宣傳銷售”，這一政策再次将“取消公攤”拉回到了公衆議題。其實在取消公攤的程序中這不是第一次，也不會是最後一次。合肥提出“積極探索按套内面積計價”，山東則提出“公攤面積需在合同中明确标準”，重慶執行“以套内面積作為計價依據”多年，但繳納契稅、物業費等還是按照建築面積計算。此次肇慶市隻是要求“按套内面積計價宣傳和銷售”，這并不代表公攤面積不需要付費。
“公攤”制度自香港傳入内地近30年來，其存在一直飽受争議。取消公攤，不時被提起，卻很難有真動作，難在哪兒？我們對公攤诟病，诟病點又在哪兒呢？
首先一般商品房的公攤面積在20%~30%之間，這絕不是一個小比例，購房者需要為這些非居住空間支付相當數量的費用，對于大部分老百姓來說是一筆不小的花費。而且執行這麼多年以來，其計算方式不透明、有可能被開發商“暗箱操作”、産權和收益權不統一。同時在後續的物業費、取暖費等費用計算中，往往也會按照包含公攤面積的建築面積來收取。就拿暖氣費來說，明明住着80平米的空間卻要多交20平米，老百姓對此苦不堪言。
然而要從有公攤到沒有公攤，這樣的一個變化将涉及很多問題。技術操作上就是一個大障礙，現有的稅收、物業費等制度都是以建築面積為計算依據的，若突然改為按套内面積計算，将涉及到大量的資料調整和系統更新。同時，新老劃斷也是一個需要解決的問題，如何確定新舊政策的平穩過渡也是一個需要認真考慮的問題。
對于是否支援取消公攤面積，不同的人也有不同的看法。一方面，有人認為取消公攤将使得房子單價上漲，購房者并未真正受益；另一方面，也有人認為取消公攤将使得物業費、取暖費等費用減少，長期來看将為購房者節省不少開支。對于公攤面積取消與否，你有什麼看法呢？