今天跟三位“限競房”業主咨詢了一番，這類型的房源滿五年可出售的時間，是可以按“契稅”繳納時間計算，最快明年将會有項目可以交易，後年開始出現“挂牌”的高峰期。
如亦莊河西、房山/豐台青龍湖、石景山五裡坨、房山官道、海澱翠湖等項目高度集中的區域，未來2年可能會迎來一波次新供應“高峰”。
比如亦莊河西，“中國鐵建國際公館、金隅學府、雅居樂京華雅郡、中旅亦府、和悅華錦、金隅金麟府”，項目紮堆程度堪稱“第一”。
這種“高峰”期會影響價格嗎？主要還得看未來的市場環境...紮堆入市，未必會行程價格的“踩踏”，個人始終相信樓市的未來是穩中向好的。
當下的河西已經擁有成熟的商業、學校以及非常好的居住環境，馬上到來的是兒童醫院的醫療配套，有機會迎來地鐵8号線東延！
“限競房”時代的戶型是相對比較“純粹”的，主力89㎡、120㎡左右的面積段，如果各位有計劃在1年之後買房，可以“蹲”一波。
以下交房時間僅供參考，價格為土地出讓時的限均價。未來挂牌價格，各位可“預測一波”！
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