前不久，杭州和西安這兩個熱門城市突然放飛自我，把之前的限購政策一撤了之，全面放開。樓市這場“自由落體”，真讓人捏把汗啊！市場一落千丈，可不是鬧着玩的！
杭州和西安城市的政策變動，其實也隻是冰山一角。整個五一假期下來，人們原本以為會有一波購房狂潮，誰知道卻是門可羅雀。
路透社的資料顯示，假期中全國重點調查的22個城市的房産成交量暴跌47%，比起2019年還是下降了30%。
這時候，經濟學家任澤平站出來說話了，他認為，房地産市場已經是過度調整了，簡直就是自我挖坑。
他認為，這樣的市場情況不僅拖累經濟，還影響到就業和财政收入。任澤平甚至直言，現在的放開政策還不夠，應該更進一步，大力放水發錢，刺激一下市場。
也有人對任澤平的觀點不太買賬。就拿就業來說，根據官方資料，失業率一直都維持在5%到5.5%之間，最近一年更是穩定在5.2%。
至于财政收入，雖然土地出讓金減少了，但總體預算收入還是有增無減。這也從側面反映出，雖然樓市調整幅度大，但整體經濟和政府财政并沒有受到太大的影響。
這種政策的忽冷忽熱，也讓不少投資者和開發商感到不安。投資者們原本是看準了政府會持續推高房價，穩定市場的。
結果這一波政策的突然放開，讓不少人措手不及。房市的未來變得更加難以預測，這對于那些已經投入巨資的投資者來說，無異于一場賭博。
而對于開發商來說，他們的日子也不好過。在政策的壓力和市場需求的雙重夾擊下，一些項目不得不延期或者縮減規模。開發商們面臨的是成本的增加和回款的不确定性，這在很大程度上增加了他們的經營風險。