前不久，杭州和西安这两个热门城市突然放飞自我，把之前的限购政策一撤了之，全面放开。楼市这场“自由落体”，真让人捏把汗啊！市场一落千丈，可不是闹着玩的！
杭州和西安城市的政策变动，其实也只是冰山一角。整个五一假期下来，人们原本以为会有一波购房狂潮，谁知道却是门可罗雀。
路透社的数据显示，假期中全国重点调查的22个城市的房产成交量暴跌47%，比起2019年还是下降了30%。
这时候，经济学家任泽平站出来说话了，他认为，房地产市场已经是过度调整了，简直就是自我挖坑。
他认为，这样的市场情况不仅拖累经济，还影响到就业和财政收入。任泽平甚至直言，现在的放开政策还不够，应该更进一步，大力放水发钱，刺激一下市场。
也有人对任泽平的观点不太买账。就拿就业来说，根据官方数据，失业率一直都维持在5%到5.5%之间，最近一年更是稳定在5.2%。
至于财政收入，虽然土地出让金减少了，但总体预算收入还是有增无减。这也从侧面反映出，虽然楼市调整幅度大，但整体经济和政府财政并没有受到太大的影响。
这种政策的忽冷忽热，也让不少投资者和开发商感到不安。投资者们原本是看准了政府会持续推高房价，稳定市场的。
结果这一波政策的突然放开，让不少人措手不及。房市的未来变得更加难以预测，这对于那些已经投入巨资的投资者来说，无异于一场赌博。
而对于开发商来说，他们的日子也不好过。在政策的压力和市场需求的双重夹击下，一些项目不得不延期或者缩减规模。开发商们面临的是成本的增加和回款的不确定性，这在很大程度上增加了他们的经营风险。