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2009年6月，遠在甯波的姑姑方佩璋特意趕回上海，想要看望一下年邁的父親。為了友善日後在上海與父親團聚，她計劃利用父親的房産證申請一個臨時戶口。
然而，當她向老人詢問房産證的下落時，卻意外得知了一個令人震驚的消息。
原來，家人們得知，在五個月以前，孫女方菲曾以需要辦理出國手續為借口，從家中借走了房産證，并許諾在三個月之後必定如期歸還。
然而遺憾的是，直到如今，這份原本屬于家庭财産象征的房産證卻仍未能回到我們的視線中。
鑒于方菲一貫以來在家中的良好口碑和祖父對這位疼愛了長達25年的孫女的深厚感情，盡管姑姑方佩璋對菲菲逾期未歸還房産證略感擔憂，但并未過分在意。
然而，憑借女性天生的敏銳觀察力和判斷力，她最終決定尋求真相，深入探究房産證的下落。
得知此消息後，姑姑陷入了深深的震驚之中，她無法了解為何會發生如此離奇之事？父親從未提及過要将房子過戶給孫女的想法，而身為方菲父親的方鵬程也表示對此毫不知情，此前從未聽說過關于房産過戶的任何傳言，更不清楚房産證已經消失無蹤。
面對家人的質疑，方菲堅稱這是爺爺親自決定，自願将房子贈送給她的，并且還出示了一份爺爺親手簽署的房屋轉讓合同作為證據。
然而，姑姑方佩璋卻給出了一個令人瞠目結舌的理由，堅決否認父親會做出這樣的決定——因為方菲并非老人的親生孫女，而是在其3歲時被離婚母親領養回家的一名繼女！如果真的要贈送房産，老人應該首先考慮自己的親生兒子方鵬程才對。
面對家人的質疑聲浪，當事人方新榮老人雖已步入老年，但精神狀态依然保持得相當不錯。在家人的反複詢問之下，老人終于緩緩地揭開了事情的真相。
原來，那是2009年1月的一個甯靜午後，約莫下午3點時分，祖孫兩人來到了一座辦公大樓門前。方菲向祖父解釋說，她需要使用房産證辦理一些出國留學手續，待三個月後手續順利完成，她必定會盡快将房産證如數奉還。
在聽說了孫女即将踏上出國深造之路的喜訊之後，身為昔日知識分子的方新榮先生，毫無疑問地給予了最大程度的支援和鼓勵！眼見孫女有幸能涉足海外，接受更為高深的學術熏陶，他内心充滿了喜悅和自豪。
對于孫女提出的暫時借用房産證用作資産證明的要求，他更是毫不猶豫地表示贊同，甚至主動協助孫女完成相關手續。
然而，令人惋惜的是，這位年邁的長者因年事已高，視力和聽力均出現了嚴重衰退，以至于他無法準确記住當時簽署檔案的地點以及所簽署的具體内容。
他隻是在孫女的引導下，稀裡糊塗地在需要簽名的檔案上留下了自己的名字，然後就被安全送回了養老院。
當家人聽到祖父的陳述後，無不感到憤怒和震驚。原來，這一切都是祖孫兩人被欺騙的結果！可憐的老人隻是因為被誤導，才在檔案上按下了手印，卻根本沒有意識到這将會帶來多麼嚴重的後果。
面對家人的反複追問，方鵬程也開始逐漸回憶起一些細節。原來，有一天方菲曾向他提及需要辦理港澳通行證，并希望借用一下戶口本。
當時的他并未對此産生懷疑，以為女兒隻是臨時使用，便輕易告訴了她戶口本的存放位置。
現在仔細回想起來，戶口本和房産證原來是存放在同一個地方的。當時方菲在取使用者口本時，很可能順便拿走了房産證，但卻始終對家人隐瞞了真相。
當家人詢問房産證的下落時，方菲堅決否認見過它由于家中物品齊全，方鵬程并未對此産生疑慮，也從未認真檢查過房産證的去向。
然而，誰又能想到，這一切的背後竟然隐藏着一個巨大的陰謀，而策劃這場陰謀的幕後黑手，竟然就是方菲的親生母親！
原來，早在10年前，方菲的母親便選擇離家出走，獨自居住在遙遠的阿聯酋。最近傳來了一則驚人的消息，她決定與丈夫方鵬程正式離婚，并且還打算把女兒方菲也一并帶走。
在未來的生活裡想要積攢一筆豐厚的創業起步資金，這位神秘的女性極有可能是推動女兒欺騙祖父房産背後的主謀！一旦方菲成功将房産轉讓至自己名下，母女兩人即可售賣房産擷取财富，亦或用房産作為抵押物品向銀行借貸賺取利潤，進而為她們在海外嶄新的生活積累深厚的經濟底蘊。
然而，當方家人逐漸識破這竟是一場精心布置的陰謀時，無不心中燃燒着熊熊烈火。面對家人一次又一次的勸解，方菲竟似乎置若罔聞，展現出一種堅定不移的态度，隻是淡然地回應道，自己的所作所為皆是聽從母親的安排，自己别無選擇，唯有順從。
面對如此嚴峻的局勢，方家人束手無策，隻能尋求法律途徑，試圖挽回被騙走的房産。然而，接手案件的律師在接受委托之後也感歎道，其中的曲折與困難遠超過預期。
究其原因，根據現有證據顯示，方菲完全遵循了正規的法律程式，合法地将房産轉移到了自己的名下。更重要的是，在整個過程中，均有老人方新榮親自簽署的檔案和指紋作為确認憑證，這無疑為方菲的主張提供了強有力的支援。
起初，律師計劃以老人“精神狀況不佳”為由，主張先前的房屋買賣合同無效，進而使房産所有權回歸老人手中。然而，讓所有人都大跌眼鏡的是，當老人在上海市精神鑒定中心接受檢查評估後，結果卻顯示他神志清醒，具有完全的民事行為能力！這無疑給方家人的主張帶來了沉重的打擊，反倒為方菲提供了有力的反駁理由，證明老人當時确實是出于自願意識将房産轉讓給了她。
看着父親日夜飽受折磨，身心疲憊的樣子，方家人個個心如刀割，痛心不已。原本滿懷期望的他們，此刻徹底陷入了絕望的深淵，對奪回房産之事已不再抱有任何希望。
經過深度研究與分析，令人驚訝地揭開了真相——這實際上是一份買賣合同，而非曾以為的無償贈與性質的房屋轉讓合同！這份合同明确寫明，老人方新榮以極具吸引力的60萬元低價，将這處房産出售給了孫女方菲。
然而，這其中又存在着諸多蹊跷之處——在房地産管理部門的檔案記錄中，我們并未找到有關于這60萬元購房款項支付的任何蛛絲馬迹這無疑意味着這份合同僅僅是一紙空文，買方并未履行其應盡的義務從法律角度來看，這樣的合同自然無法産生效力一旦方菲未能按期支付款項，那麼這場所謂的“買賣”便失去了其合法性。
在發現了這個重大漏洞之後，方家人們猶如重獲新生般欣喜若狂！他們終于找到了反擊的突破口。盡管合同表面上看起來合規無比，但隻要能夠證明買賣雙方并未實際履行義務，那麼之前的所有行為都将被視為欺詐行為，進而失去其合法性。
在家人的不懈努力之下，為奪回房産争取到了一線生機。接下來，他們将繼續與法律展開博弈，試圖為老人争取公平正義，讨回一個公道。
經過長達數月的激烈攻防，這起案件終于迎來了尾聲上海市徐彙區人民法院經過嚴謹的庭審程式，對雙方當事人的陳述及提供的證據材料進行了全面審理，最終做出了公正的裁決。
法院判決指出，根據老人方新榮當時的身體狀況、心理活動特征以及他本人的陳述，可以合理推斷出老人在簽署合同時的真實意圖并非将房産贈予孫女，而是由于受到誤導而稀裡糊塗地簽了字。
法院同時關注到，這處房産對于年過八旬的老人來說，是其晚年唯一的安身立命之所和重要财産保障一旦失去了這處房産，必将給老人的晚年生活帶來沉重的打擊。
于是乎，法院作出了最終的裁決：撤消了老人方新榮與孫女方菲于2009年1月9日簽署的上海市房地産買賣合同，這處房産的所有權依然歸屬到原告方新榮手中。
被告方菲必須在本裁判書宣告生效之日起的10天内，竭盡全力配合完成房産權屬變更登記手續，相關費用則由原告全權承擔。
曆經波折與磨難之後，這位老人終于成功地恢複了對這處房産的所有權。他的生活重心再次被牢牢地拉回到正常的軌道上。
然而，這場糾紛也給我們帶來了深刻的教訓。親情的紐帶是無比神聖且脆弱的，需要我們以最真摯的愛心去精心呵護。一旦被貪婪和陰暗所腐蝕，它便可能在瞬間煙消雲散。
我們更應深思，方菲之是以會做出如此堅決的決定，除了受到其母的煽動之外，她自身的貪婪與背信棄義也是無法否認的事實。
在過去的25年裡，祖孫二人已經建立起了比血緣關系更為深厚的親情紐帶。