4月27日，越秀地産N+天地正式啟幕。作為南沙慶盛項目“學區、園區、住區”三區融合的商業載體，N+天地從大灣區生活出發，讓港式國際生活觸手可及。開幕當天，越秀地産與香港科技大學（廣州）（以下簡稱“港科大（廣州）”）校區創業協會聯袂呈現的「N+青年科創交流會」也在當天順利舉行，再一次點亮了南沙的科創名片。
據了解，港科大（廣州）撬動了南沙片區的産業發展，越秀地産灣區公司據此在慶盛項目引進國際上流行的“EOD發展模式”，形成了類似美國矽谷、北京中關村模式的“産學研居一體化”。
不一樣的「N+青年科創交流會」
大灣區未來模式的提升，離不開城市科創發展的核心力量。港科大（廣州）之于慶盛，正如斯坦福大學賦能矽谷，截至2023年，香港的19家獨角獸中有9家由港科大培育。
越秀地産打造的「N+青年科創交流會」是聚焦于“科創團隊的創新創業+産投基金（投資人）+媒體推廣+生活理念倡導”的一站式創新服務平台，承載着賦能年輕人創新創業的使命。
「N+青年科創交流會」現場，來自港科大(廣州) 的六支創業團隊介紹了他們的創新項目産品，讓大家看到了他們對推動大灣區發展的宏願。
圖注：「N+青年科創交流會」現場
其中，香港科技大學AI研究院團隊成員、港科大廣州系統樞紐智慧交通一期紅鳥碩士主理人張文博&劉卓沄、資訊樞紐計算媒體與藝術一期紅鳥碩士劉羽城、港科大（廣州）先進材料學域2022級博士康輝等分别帶來《雅可比具身智能機器人》、《傳遞最溫暖的溫度--25度校園外賣創業》、《Retroverse Bike 絡元宇宙虛拟騎行》、《碳烯時代-引領二維材料産業變革》等項目的技術及創新點路演。
元宇宙聯合創新實驗室團隊帶來了《元萊飛訓 超越現實》的碩士項目路演，資料科學與分析學域二期紅鳥碩士李俊偉分享，該項目也是本次“最年輕”的路演項目，曾向科學技術部成果轉化與區域創新司彙報過項目進展和技術亮點。
固納團隊則帶來《超薄超強多功能薄膜》項目路演，該項目團隊攻克了中國薄膜材料“卡脖子”技術難題并獲得了香港科大-越秀集團百萬獎金國際創業大賽2022&2023年度總決賽冠軍。
未來，越秀地産還将進一步拓展營運和服務功能，統籌内外部資源，豐富活動内容、提升服務品質，為灣區創業青年提供更加優質、更加精準的服務，讓更多優秀人才在這裡聚集、讓更多優秀企業在這裡繁榮共生。
樹立南沙“産城融合”新标杆
大灣區，大格局，南沙是不容忽視的關鍵一環。“十四五”時期，南沙全面推進國家新區、自貿試驗區、粵港澳全面合作示範區、廣州唯一城市副中心“三區一中心”建設。2023年南沙區GDP為2323.54億元，同比增長4.3%；常住人口達96.79萬人，同比增長3.85萬人，漲幅高達4.14%，增量和漲幅均居全市第一。能級之變、格局之變，南沙是廣州的未來，也是大灣區的未來。（資料來源：廣州市南沙區政府官網）
2024年，越秀地産繼續發力，積極為南沙的發展和城市品質的提升賦能，建立一個全新的生活品牌——cocity，緻力于打造大灣區多栖人群的多元生活平台，發揮城與城之間的協同互通，實作大灣區一體的城市生态，以達到“生活共融+産城共赢+商業共生+教育共創”，鍊動灣區美好生活。
作為cocity粵港雙城互融的第一站，越秀地産在南沙衆多闆塊中擇址慶盛，不僅是因為這裡是南沙離市區最近的區域，更在于慶盛樞紐獨特的區位優勢，是内地唯一高鐵同時直達港澳的區域。
慶盛項目緊臨港科大（廣州）、南沙慶盛交通樞紐、南沙民心港人子弟學校。項目規劃總建築面積約47.4萬㎡，包包覆宅、商業、産業園區等業态。其中，産業産品圍繞港科大（廣州）科研成果轉換，産業孵化，産業服務為主導，創造新型産業空間。商業業态以創新型，多形态複合型非标商業；住宅産品圍繞高知精英客群定位，主打低密度、小高層、南北通戶型。打造規模化、複合化、創新型的“産城融合”标杆項目。
圖注：越秀·天悅雲啟效果圖
據悉，越秀地産灣區公司關聯屬地政府按照香港規劃理念标準、港人作息生活習慣進行項目規劃，有機結合港科大（廣州）、民心港人子弟學校、慶盛交通樞紐等資源，大力打造港味最濃的科創融合社群。其中，新一代港式國際社群——越秀·天悅雲啟，将承載着灣區人對美好生活的期盼，成為夢開始的地方。
打開N+天地驚喜盒子
越秀慶盛項目最重要的特色之一是配套先行。越秀地産以時下年輕人偏愛的生活方式打造N+天地，包括N+聚所、N+聚場、N+聚集三大部分，打破空間壁壘，重塑多元化和開放式的潮流街區。
步入N+天地，有一座外形矚目的盒子形狀建築物，它便是越秀地産打造的商業綜合體——N+聚所，規劃5層不同主題的功能空間，覆寫産業沙龍、路演中心、藝術展覽、文創好物、美食餐吧等功能區，引進多家設計師品牌和潮牌買手店，在5樓還設有米其林星級廚師主理的餐廳，購物之餘開啟一段味蕾臻享之旅。
N+聚集由約1.17萬㎡創智路摩登藝術街區組成，環繞社群而建，商街引入豐富業态，适應嶺南氣候的騎樓與香港五彩的招牌互相交融，塑造香港與廣州獨有的街道生活回憶。
這裡還将開設一間時髦精們愛逛的SUS Lab集合店，不僅有越秀集團旗下的五羊雪糕、皇上皇、風行牛奶等廣式傳統品牌，還将彙聚很多知名的環保潮流品牌，如好瓶how bottle、brook&breeze的竹車工坊、iNOMAD綠色低碳環保産品等，帶給你不一樣的購物體驗。
除了時尚化的消費體驗，社群在出行上還探索形成一套别具特色的“産學研居文”一體化模式，借鑒香港“高效出行”的立體交通，打造1條空中超級連廊，串聯片區内的校區、園區、商業、公園、地鐵等，形成一個無邊界的“環港科大”生活圈。
圖注：越秀N+聚所實拍圖
N+天地于5月1日正式對外開放，将關聯國際藝術家ROB PEPPER，帶來「世界地标」、「城市故事」、「中國⽂化」，「⽑茸茸的狗和藝術家貓」4大系列展覽，同步展出ROB PEPPER首創灣區cocity四城互融畫作。
跳出城市看生活，站在灣區看未來。越秀N+天地啟幕背後，是越秀地産“成就美好生活”品牌使命的成功踐行。