來自第一地産
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又一座城市釋出樓市新政結束“擠牙膏式”的政策
全面放開，力度很大
據微信公衆号“成都住建”4月28日消息四川省成都市出台通知進一步優化房地産市場政策4月29日起正式施行
不再稽核購房資格
即不再稽核戶籍、社保等購房條件不再限制購買套數不再實施新房公證搖号選房
由企業自主銷售
這意味着成都結束曆時7年半的限購
到目前為止除了海南省外一線北京、上海、廣州、深圳杭州（新房）天津、西安核心區仍維持限購政策其餘城市基本已取消限購
政策内容
成都為認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，切實落實城市主體責任，适應新型城鎮化發展趨勢和房地産市場供求關系變化，加快建構房地産發展新模式，更好滿足群衆多元化住房需求，促進我市房地産市場平穩健康發展，現就有關事項通知如下。
一、系統推動供需平衡（一）科學精準編制住房發展規劃和年度計劃，完善“市場+保障”住房供應體系，全面推動建立“人、房、地、錢”關聯新機制，着力建構房地産發展新模式。（二）深化實施經營性建設用地供應“紅、橙、綠”三色管理，對住宅及商服類用地供銷比偏高的區域，适當減少用地供應。（三）鼓勵市場主體将自有閑置和低效利用的商業辦公等非居住存量房屋按相關要求改建為保障性租賃住房，鼓勵市、區（市）縣國有企業通過租購閑置商業辦公用房作為辦公、公共服務及産業使用，推動商業辦公用房市場良性循環。
二、優化服務激發活力（四）全市商品住房項目不再實施公證搖号選房，由企業自主銷售。對社會關注度較高的熱點項目，鼓勵企業采取公證搖号選房銷售。（五）推動城市房地産融資協調機制走深走實，一視同仁滿足不同所有制房地産企業合理融資需求。（六）支援車位與住宅同步銷售；合理設定新出讓住宅用地車位規劃配比。三、滿足合理住房需求（七）全市範圍内住房交易不再稽核購房資格。（八）推廣首層架空層用于公共服務空間設定，提高住宅陽台等半開敞空間比例，推動郊區（市）縣開發低密度、高品質住宅産品，進一步加大高品質住宅供給。本通知自2024年4月29日起正式施行。此前政策規定與本通知不一緻的，以本通知為準。
重點8條内容1、不限購，不限套數
2、國企租購閑置商辦
3、不搞新房搖号開盤
4、可以捆綁車位賣房
5、鼓勵大陽台大飄窗
6、鼓勵架空層做公共設施
7、鼓勵郊區建低密度住宅
8、控制減少住宅用地供應
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因為限價和公開銷售讓新盤沒有了任何資訊差依靠着資訊差展開營銷是操盤手的利器
熱門城市政策速遞
北京：離婚不滿一年且名下無房，按首套房執行
4月23日，據北京廣播電視台“BRTV第一房産”消息，北京市住房和城鄉建設委員會釋出《關于我市個人住房貸款中住房套數認定标準執行口徑的通知》。通知指出，2024年4月23日後簽訂購房網簽合同，且離婚不滿一年的房貸申請人，如家庭名下在本市無成套住房，執行首套房信貸政策。各銀行結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素合理确定每筆貸款的具體首付款比例和利率水準。
廣州：上調公積金最高貸款額度
4月8日，廣州住房公積金管理中心印發《廣州住房公積金管理中心關于調整個人住房公積金貸款最高額度有關事項的通知》将“一人”和“兩人或兩人以上”貸款最高額度分别由原來的60萬元和100萬元，提升至70萬元和120萬元。
長沙：全面放開限購，“以舊換新”享優惠
4月18日，長沙市住建局印發《關于支援居民購買改善住房的通知》，即日起，長沙市全面放開限購，全市範圍内買房，不再審查購房者資格條件；“以舊換新”購買新房，可按照“認房不認貸”政策，享受首套房首付比和按揭利率優惠；購買新房申請住房公積金貸款，在原有基礎上上調最高貸款額度。該局有關負責人介紹，此次全面優化長沙房地産限購政策，實施“以舊換新”，支援居民購買改善性住房，旨在适應新型城鎮化發展趨勢和房地産市場供求關系變化，滿足居民多層次多樣化購房需求，充分釋放市場潛力。并加強新房、二手房市場關聯，有利于房地産市場穩中向好，促進平穩健康高品質發展。
上海：取消非戶籍單身購房限制
1月30日，上海市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局聯合印發《關于優化本市住房限購政策的通知》，規定自1月31日起，在本市連續繳納社會保險或個人所得稅已滿5年及以上的非本市戶籍居民，可在外環以外區域（崇明區除外）限購1套住房，以更好滿足居民合理住房需求，促進區域職住平衡、産城融合。據悉，此前非上海市戶籍購房需滿足“5年社保+已婚”條件，而現在取消了“已婚”條件，即取消非戶籍單身人士購房限制。