越來越多的單身女性開始買房，這一現象在中國的大城市如北京、上海和廣州最為明顯。她們不僅關注于在居住地購置房産，在投資層面來看她們也将目光看向了海外。
一方面，購買房屋可以給她們自由和安全感，讓她們更加獨立和自主。另一方面，購房也是一種理财方式。房産市場的升值速度比銀行儲蓄和其他金融投資更高；不僅如此，對于獨自生活的女性，房屋的增值可以使她們在未來的生活中更加穩定和輕松。
那麼，外媒如何看待這一現象的呢？
巾帼不讓須眉，投資房産女性更勝一籌！澳洲新聞網曾調查指出，從長期來看，女性更善于投資房地産，可以購買具有更高回報和長期增值的房産，女性在投資房産方面比男性賺的錢更多。女性往往在35歲以下通常還是單身的時候就開始投資了，而男性在單身的時候較少會去做投資，他們往往會等到自己年齡更大，關系更穩定的時候才開始。
女性的關鍵優勢在于她們傾向于投資低風險産品。女性則将目光放得更遠，并希望将風險降到最低，這對于選擇投資房産是至關重要的。
對于海外地産來看，近些年進行投資房産的女性比例也在逐漸增長。那麼女性更喜歡什麼樣的海外房産？一起來看看吧！
最适合女性入手的海外房産大盤點
1、位置、地段佳、購物友善 對于海外房産來說，她們更喜歡核心地段的産品，例如步行5-10分鐘内有地鐵，交通友善。周圍有商圈，生活配套設施健全。
2、顔值當然要線上 室内裝修設計滿足女性的品質要求，細節上面衛生間和浴室要分開等需求也是女性投資者更看重的。
3、投資穩定性 擁有可觀持續的收益回報，非自住型的房産有好的租金收益，這樣的房産會更吸引她們。比如大阪。市場調研表明，大阪民宿的房費定價因地段、設施、裝修風格等因素不同而有所差別。按照市場平均水準，民宿的投資收益率通常大約在5.95%-7.3%之間。
是以，近年在日本買房投資的女性也是越來越多了。東京、大阪的房子都是大家比較青睐的投資地點。
那麼在日本買房與中國買房具體有哪些不同之處？結合考慮生活便利性、公共設施配備以及文化包容性，瑞鴻海外和大家一起來看看兩國房産的差別，以供參考。
01土地所有權
兩國房産最大的差別：日本的土地是私有制，歸購買者所有。中國的土地是租借制，歸國家所有，隻能享受使用權，而且還有時間限制，一般較高價的電梯大廈為70年，商業用為40年。日本買房，會相應的得到土地。如果購買的是樓房，所有業主平攤地，共同擁有所有權。如果購買的是一戶建，土地就屬于業主，獨立擁有所有權。所持有的房産，每年需要繳納土地和建築物的固定資産稅。
按照目前日元的超低匯率，300萬人民币左右就能在大阪入手一套一戶建住宅，簡直太香了！
02房屋自有率
以北京為例，房屋自有率為70%左右。日本則以東京為例，房屋自有率為45.8，大坂54.2。不難看出，和日本相比，中國的房子大多數住戶持有，也就是租房小于購房；而日本的房子則半數以上為住戶租賃，購房小于租房。也就是說，日本人選擇租房的要大于購房。
03建築品質
日本的房子品質在世界上也可以說是相當高的水準。大家聽說的應該是木造35年，鐵骨37年，可實際上房屋的壽命遠遠超過這個基準。這和他們的建材品質，人為品質是分不開的。當然，為了延長房屋壽命，定期的修繕很重要。日本的較高價的電梯大廈一般都會在10-15年進行一次大型房屋修繕。
04面積計算的内容
日本房屋的面積算法與中國不同，國人大多偏好面積大的房屋，但是國内的房屋面積是指建築面積而日本的則是指使用面積；在日本買房沒有公攤面積，出售的僅僅是房屋的使用面積。陽台，停車場，電梯間等公共面積都不算在銷售面積内。而且是從牆壁中心開始計算，不包括整個牆壁，承重柱。
日本的使用面積相當于國内建築面積70%-80%。在日本投資房地産，除了購置較高價的電梯大廈，出租容易、回報率較為穩定之外，做民宿投資也是超級火爆的另一方式。
05交房狀态
日本多為精裝修後的新房。根據購買階段，有的還可以根據客人要求進行裝修。也就是說，不管是買新房還是二手房，到手上時都是裝修後的房子。浴室，竈台，洗手間，電氣自動化裝置等等都備全，直接可以入住。
06沒有學區房的說法
在日本，雖然有很多學區，比如東京文京區，房價的确也比較高，但和北京海澱區的學區房的高價沒法比。
因為日本雖然劃定了學區，但隻要住在這個學區就可以上學，也就是不一定要購買，更沒有什麼戶口限制。而且有名的私立學校，不限制在校區附近的位址，隻要有能力考上就可入學。
還有一點，目前日元匯率大跌！日元的疲軟和櫻花季吸引了大量遊客赴日旅遊，上月訪日遊客達到創紀錄的310萬人次。
此外，日本房價近兩年大幅上漲，東京漲了30%，大阪漲了15%。日元貶值，不僅促進了旅遊和購物，也會對房産投資市場産生顯著影響。
當下是一個在日本低價購買國際商品的最佳時機，投資日本房産的回報就是肉眼可見的賺。