你是否還在為自己所居住的老舊小區的各種問題而煩惱？你是否覺得自己的小區已經跟不上時代的發展，沒有什麼升值空間了？
如果你也有這樣的想法，那麼你一定要關注一下這篇文章，因為随着國家新政策調整，2024年老舊小區将迎來重大變化，價值也會得到提升，具體我們一起來了解一下：
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老房舊改
如今，大陸很多城市依舊有不少上世紀70年代以前建造的老房子，随着時間的推移，這些多層住宅樓已經出現了不少問題。比如基礎設施老舊，社群配套不足，容積率低，不僅居住條件相對較差，有些甚至已經存在安全隐患，給居民的居住環境帶來了諸多不便；
但随着中央政府的定調和全國多城的政策調整，舊改政策已經出台。根據國家的規劃，到 2025 年底，要基本完成 2000 年底前建成的需改造城鎮老舊小區改造任務。也就是說，還有1年左右的時間，老舊小區将煥然一新。
那麼，老舊小區改造具體包括哪些内容呢？主要有以下幾個方面：
1.基礎設施改造：比如老小區的電力、供水、供氣、供暖、以及通訊等基礎設施，還有管道線路等等，都将進行更新改造，確定居民的基本生活需求得以滿足。
2.建築本體改造：比如外牆保溫、防水、門窗更換、加裝電梯等，以及樓道、陽台、屋頂等部位的維修清理。
3.建築環境美化：比如對小區綠化進行改善，建設公園等等，以提高居民的居住品質。
4.服務設施改造：比如增設健身器材、兒童遊樂設施、養老服務設施、無障礙設施等，以及改造或建設物業用房、快遞櫃、充電樁等。
5.基礎設施建設完善：比如加裝電梯，增加商超等配套，以提高居民的生活便利性。
可見，通過這些改造，老舊小區的居住舒适度和安全性将大大提高，同時也将增加小區的吸引力和競争力，包括老房子的價值也将是以而得到提升，對于業主來說，不論出售還是出租，相比以前改造前，都會容易得多。
而如果你是老舊小區的租客，那麼你也将享受到更好的居住環境和服務。
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新政策調整
近些年來，國家和地方政府都在積極緻力于改進舊小區，提升城市環境品質以及居民生活品質；然而從網上消息來看，這些舊改以後也同樣帶來了一些不滿的聲音：
比如一些舊改被認為隻是“面子工程”，隻看重外觀翻新，比如隻是外牆粉刷，并沒有對老舊管線進行必要的更換和更新。
還有些項目使用的材料不合格，反而帶來了安全隐患，讓大家住着更不放心等等……
出于對這些問題的關注，全國已經有多個城市開始調整政策，9個字概括就是，“降低門檻、政府主導、模式更新”，以期改進舊改工程，更好地滿足居民的需求。
首先：降低門檻。
就是通過提供更多用地資源、包括财政資金、以及提供稅收優惠等政策，來鼓勵投資改造項目，降低改造用地的成本，實作減輕居民和開發商的經濟負擔。讓更多老舊小區業主也能享受到老房改造福利。
其次，政府主導。就是通過三個方面， 推動老小區改造工程的進展。
①制定詳細的改造規劃和方案，引導改造工程的方向和步驟。
②出台相關法律法規和政策，為改造工程提供法律依據和政策支援。
③将提供足夠的财政支援，確定改造工程的順利進行。
最後，模式更新。也就是說，老小區改造将引入新的合作模式和機制，以提高改造工程的效率和品質。比如引入社會資本、引入第三方機構對改造工程進行監管，提高工程的透明度和品質等等。
很顯然，随着新政策的調整，過去大家擔心的老舊小區改造的問題也将逐漸解決，這也預示着，老舊小區的春天來了，畢竟随着舊改項目的落地，老小區不僅能夠迎來環境的改善，更重要的，居住品質也将随着舊改程序的加速而提升。
當然，老舊小區改造也會面臨一些問題，比如資金來源、居民意願、施工管理等等，這些都可能給老房改造帶來一定的挑戰。
但是，這些問題也都可以通過政府、社會、居民等多方合作來解決。隻要大家共同努力，就一定能夠實作老舊小區的華麗轉身。而2024 年老舊小區将迎來新變化，這也是一個值得大家期待的好消息。
萬子婳說：文章的每個字，都是我用心敲出來的，點個「在看」，讓我知道，你們也在為人生「拼盡全力」。
*圖源網絡