中梁·雲麓傳奇小區位于長沙市嶽麓區谷苑路附近，小區自2021年12月底開始傳遞。近日，記者實地走訪該小區時發現，已經交房兩年多的小區需要維修整改的地方實在是不少。
塑膠跑道路面破損
單元樓入口處
業主們帶記者在小區走了一遍，指出來的問題不下十個。而業主們的頭号心事，則是隻要外面下暴雨，地下車庫必被淹。
昨天是晴天，長沙前一天也沒下雨，但在中梁·雲麓傳奇小區地下車庫，走在昏暗的光線裡，一不小心就會踩到積水。在13号棟1單元負一樓，保潔人員使用機器裝置清掃之後，還特地用拖把把地面再拖一遍，直呼：“水根本掃不完！”
地下車庫漏水、燈光昏暗、小區道路破損嚴重……業主表示除此之外，還有一系列需要維修整改的地方反映到物業、開發商後，都“泥牛入海”，沒有回音。
例如，因為排污管被堵、業主家被泡，物業在13号棟1單元1樓大廳裡另接了一根排污管直接污水井。這根排污管已橫在一樓大廳裡長達兩個多月，顯得十分突兀，業主們表示這既不美觀又不安全，晴天時還臭氣熏天。
而在11号棟外牆上業主發現了多處裂紋，小區解決辦法便是貼上與外牆相同顔色的鐵皮來遮蓋。 對于這種掩耳盜鈴、治标不治本的維修整改，業主們哭笑不得。
面對這一系列問題，業主對物業提出了質問，而物業服務中心負責人承認，中梁·雲麓傳奇小區傳遞之後，因開發商賬戶資金被當機，維修整改确實一度暫停，業主們反映的需要整改的問題，全都積壓了下來。
面對業主們對小區品質的質疑與不滿，物業表示，今年三月中旬已認證多方協調申請撥款420萬元，并表示此次申請的420萬元将全部用于維修整改。物業負責人稱，業主可以将問題列成清單，以便告知整改維修的明确時間。某些時間因需要與地産、施工機關、維修機關一同确認，或許無法立即給出。但物業方表示，隻要不“躺平”不“擺爛”，一定能夠處理好。