新版二手房購房合同範本

新版二手房購房合同範本篇1

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　姓名：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　姓名：

　　第一條 價格：

　　該房屋售價總金額為 萬元整，大寫： .

　　第二條 付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付總房價的50%，其餘房款在甲方交房時乙方付清房款。

　　第三條 房屋傳遞期限：

　　甲方應于本合同簽訂之日起 日内，将該房屋傳遞乙方。

　　第四條 乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方在約定時間内未交清房款，甲方視同乙方自動放棄房屋購買，定金不予退還， 并将追究法律責任。

　　第五條：過戶産生的所有費用均由乙方承擔。

　　第六條 ：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協定。

　　第七條 本合同在履行中發生争議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由

　　所在地人民法院調解裁定。

　　第八條： 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等

　　法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　中介人：

　　年 月 2 日

新版二手房購房合同範本 篇2

　　委托人：________________

　　受托人：________________

　　雙方經協商一緻，就委托事宜達成如下協定：

　　一、委托事項

　　二、委托人授權________辦理有關購買商品房 ________套的各項事宜。

　　1.購買的商品房共________套，總面積在________平方米之内;

　　2.商品房的購入價應掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之間;

　　3.商品房所在位置，可在________市________區________路以東，________路以西，________路以南，________路以北範圍之内選購;

　　4.其他_____________________________________。

　　三、委托報酬

　　受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬________元;如果在委托期限内未能完成委托事宜，給付勞務費________元。

　　四、完成委托事項所需費用

　　根據實際需要，按支出憑據向委托人報帳。

　　五、各項費用的支付方式和期限

　　委托酬金在合同簽訂後________日之内，先付________%;其餘在受托人完成委托事宜後一次支付。

　　其他費用先由受托人墊付，每季度未結算一次。

　　所有經費往來均通過銀行結算。

　　六、委托授權期限

　　自________年______月______日起，至________年______月______日止。

　　七、雙方當事人的權利與義務

　　1.委托人在合同生效之後，對授予托人在授權範圍内的活動，不能任意幹涉，雙方遇有問題可随時研究協商;

　　2.受托人應認真負責行使委托人授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人;

　　3.________________________________。

　　八、 争議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生的争議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第 ________種方式解決：

　　1.送出________________仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　九、雙方議定的其他事宜

　　_______________________________________

　　委托人：(簽章)_______________

　　位址：_________________________

　　郵政編碼：_____________________

　　法定代表人：(簽字)___________

　　委托代理人：(簽字)___________

　　開戶銀行：_____________________

　　銀行帳号：_____________________

　　受托人：(簽章)_______________

　　位址：_________________________

　　郵政編碼：_____________________

　　法定代表人：(簽字)___________

　　委托代理人：(簽字)___________

　　開戶銀行：_____________________

　　銀行帳号：_____________________

　　合同簽訂地點：_________________

　　合同簽訂時間：_________________

新版二手房購房合同範本 篇3

　　賣方：

　　身份證号碼：

　　買方：

　　身份證号碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地産管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一緻的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協定：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【市(縣)】____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【号(樓)】_________單元_________号(室)。該房屋所在樓層為_________層，建築面積大緻為___________平方米(該面積不是實測面積，如後期需繳納房屋差價，由乙方承擔)。

　　第二條房屋權屬情況

　　(一)該房屋為甲方獨立所有。該房屋為毛坯房，未裝修。

　　(二)土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權為________(出讓或劃撥)

　　(三)該房屋性質為商品房。

　　(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

　　(五)該房屋的租賃情況為賣方未将該房屋出租。

　　第三條成交價格和付款方式

　　(一)經買賣雙方協商一緻，該房屋成交價格為：人民币___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。

　　(二)買方付款方式如下：

　　本合同簽訂後3日内，買方以銀行轉賬方式一次性向賣方支付成交總價，不得分期。

　　第四條權屬轉移登記和戶口遷出

　　該房屋房産證(不動産權證)，由開發商負責辦理。如果能辦直接所有權辦至乙方名下，甲方将協助乙方辦理，所需稅費等所有費用由乙方承擔。如果不能将所有權直接辦至乙方名下，則待甲方辦理房産證之後(費用甲方承擔)，之後再正常過戶給乙方，過戶費用(含稅費、評估費、辦證費等所有費用)由乙方承擔。

　　若因開發商原因未如期辦理房産證者，不視為甲方違約。

　　甲方在該房屋沒有戶口關系。

　　第五條房屋産權及具體狀況

　　賣方保證該房屋沒有産權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理産權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款20%的違約金，并承擔其他賠償責任。

　　賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施裝置、裝飾裝修情況(無裝修)和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施裝置随同該房屋一并轉讓給買方。

　　本合同簽訂之日，即是該房屋驗收交接完成之日。

　　在房屋傳遞日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【瓦斯】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，傳遞日以後(含當日)發生的費用由買方承擔。買方同意将甲方繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)元在房屋過戶後10日返還給賣方。

　　第六條違約責任

　　本合同簽訂後，賣方再将該房屋出賣給第三人，導緻買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日内退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　本合同簽訂後，買方未如期支付購房款或者欲單方解除合同的，買方所支付的全部購房款，賣方将不予退還;并由買方向賣方額外支付總房款一倍的違約金。

　　乙方在進行房屋裝修時，須遵守物業的裝修須知等有關規定，并承擔相應費用及一切後果。

　　第七條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日内向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

　　第八條争議解決方式

　　本合同項下發生的争議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

　　第九條附則

　　本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不适用的内容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協定與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　賣方：

　　買方：

　　見證人：

　　合同簽訂日期：____年____月____日

　　合同簽訂地：

　　附：買賣雙方身份證影印件

新版二手房購房合同範本 篇4

　　賣方(以下簡稱甲方)：________________________

　　買方(以下簡稱乙方)：________________________

　　甲乙雙方在平等、自願、協商一緻的基礎上達成如下協定，雙方遵照執行：

　　第一條 房屋的基本情況。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________________________;房屋結構為磚混結構，建築面積________平方米。

　　第二條 房屋價格：該房屋房價為(人民币) ________________元整;

　　第三條 付款方式

　　乙方于本協定簽定之日一次向甲方支付 元購房款後，該房屋産權即歸乙方所有。

　　第四條 在乙方交清該房屋房款後，甲方将該房屋鑰匙傳遞給乙方，産權交割完畢。

　　第五條 關于産權登記的約定。

　　在乙方付清甲方房款後，甲方提供該房屋相關手續給乙方，由乙方負責辦理房屋産權登記過戶手續，辦理該房産過戶登記的所有稅費由乙方承擔。

　　第六條 甲方保證在交易時該房屋沒有産權糾紛，沒有按揭貸款、抵押債務、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第七條 因本房屋所有權轉移所發生的大修基金和各項稅費，均按政府的規定由乙方向各相關部門交納，該房屋售房協定生效後，一切費用由乙方承擔。

　　第八條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協定。

　　第九條 本合同空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。本合同及其補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十條本協定在履行中發生争議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方均可向人民法院起訴，本協定所有義務責任履行完(即過戶完畢)後，本協定終止。

　　第十一條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、塗改和轉讓本協定。

　　出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________

　　___________年________月________日___________年________月________日

新版二手房購房合同範本 篇5

　　甲方(出賣人)：__________身份證件号碼：_______________________

　　乙方(買受人)：__________身份證件号碼：_______________________

　　甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協定：

　　第1條甲方自願将其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于____________，建築面積為__________平方米;套内建築面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積__________平方米;

　　(二)出售房屋的所有權證證号為;

　　(三)房屋平面圖及其四至見房産證;

　　該房屋占用範圍内的土地使用權随該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益随該房屋一并轉讓。

　　出賣人還應當将附屬于該房屋的陽台、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、裝置，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

　　第2條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條計價方式與價款

　　按建築面積計算價款，房屋單價為人民币每平方米____________元，總金額人民币元整;房價款的支付方式、支付時間為：

　　乙方在年月日前付給甲方定金(人民币)，(大寫)元，(小寫)元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

　　上述定金在乙方較後一次付款時充抵房款。

　　第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

　　第1期：在年月日，付人民币萬元;

　　第2期：在房屋産權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款萬元;

　　第三期：在傳遞房屋之日，付清尾款人民币萬元。

　　每期付款，甲方收到後出具收據。

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于年月日正式傳遞該房屋;甲方應在正式傳遞房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　3、甲方應在前将其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任。

　　第六條甲、乙雙方确認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意将該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日内到房地産主管部門辦理過戶手續。

　　在辦理房屋産權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋産權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它檔案。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，緻影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔.

　　除本條第2款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

　　第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房産過戶以及傳遞房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除将已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

　　第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

　　第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

　　第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式傳遞之日起轉移給乙方。

　　第十二條該房屋正式傳遞時，物業管理、水、電、瓦斯、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生争議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

　　第十五條本合同一式__份。其中甲方留執__份，乙方留執__份，為申請房屋所有權轉移登記送出房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

　　第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自__之日起生效。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　位址：

　　現住址：

　　聯系電話：

　　簽約日期：

新版二手房購房合同範本 篇6

　　賣方：________

　　買方：_________

　　第1條合同原則：鑒于目前買賣雙方因為合同不明造成諸多争議，為充分保護雙方的`合法權益，明确出賣人的合同義務，雙方根據《中華人民共和國合同法》等法律的有關規定，本着平等、自願、公平、誠實信用的原則，經協商一緻，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同。

　　第2條文字定義

　　(1)合同中所稱“合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱;

　　(2)本合同中所稱“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣、買受雙方簽訂合同即将買賣的商品房;

　　(3)本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房所位于的樓座;

　　(4)本合同中所稱“小區”、“社群”系指房屋所處于的社群;

　　(5)本合同中所指“退房”，是指買受人解除購房合同的行為。

　　第3條合同标的

　　本房屋位于___________市__________區(縣)__________路__________号，目前施工進度情況參照由出賣人提供的照片。

　　第4條合同目的

　　出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉讓獲得利潤，或者行使相關的所有權或用益物權以獲得利益。出賣人承諾在買受人購買此房屋後，除作為住宅使用外，還可以作為公司辦公用房使用，可以取得工商行政管理機構的注冊登記許可。如不能達到此标準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第5條協商地點

　　本合同在簽訂及履行過程中，由各方依次選擇談判地點，分别為出賣人銷售場所(________市________區(縣)________路_____号)或者為買受人及買受人的代理人指定的場所(________市________區(縣)________路________号)，各方應在會面協商時準備好應當提供的檔案資料，以節省雙方的時間。

　　第6條銷售廣告

　　買受人根據出賣人于________年________月________日刊登在________________報第________版的廣告，參考出賣人提供廣告(包括文字、圖檔、音像資料、電子出版物、網絡)，與出賣人就購買商品房一事進行協商;出賣人承諾商品房及周邊環境符合廣告所描述之内容，雙方就可預見的内容進行約定，如雙方沒有在涉及房屋品質、裝修、周邊環境等細節作出說明時，則出賣人提供或釋出的廣告及宣傳品可作為證據，證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。

　　第7條土地權利

　　本項目由北京市政府有關機構準許立項，項目的準許文号為：________________;準許檔案的主要内容為：______________。本宗土地原所有權人為：___________，原土地使用權人為：____________，國有土地出讓合同編号為：_______________;土地使用證号碼為__________，土地使用權期限為：________年(自________年________月________日至________年________月________日)，土地使用權性質為：_____________(商業或住宅)。

　　第8條權利擔保

　　考慮到目前出賣人無法提供正式《國有土地使用證》，為保證買受人的權利，出賣人承諾于________年________月________日前向買受人提供正式《國有土地使用證》，并且在他項權利記錄中不會有任何擔保抵押記錄，如到期不能提供，則買受人有權要求退房，出賣人則應當承擔全部違約責任;如出賣人不同意退房，或者雖然同意退房卻未自同意之日起________日内使買受人取回全部房款以前;出賣人都将因缺少《國有土地使用證》而每日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

　　第9條規劃許可

　　用地規劃準許部門為：______________，建設工程規劃許可證：________，建設用地規劃許可證：_____________。

　　第10條銷售許可

　　房屋銷售許可部門為：________________________，房屋銷售許可證：________________;出賣人承諾已經依照《城市房地産管理法》的規定，可以提供、辦理并具備辦理銷售許可的全部檔案。

　　第11條施工許可

　　施工許可部門：________________，施工許可證：________________開工證：________________。建築企業：總設計機關：________________，建築師姓名：________________，注冊建築師号碼：________________，總施工機關：________________，總監理機關：________________。

　　第12條商品房标準

　　商品房将适用标準為：________________________作為本商品房的設計和建築标準。商品房驗收：由________________負責驗收;由________________負責進行品質評價。

　　第2部分房屋品質

　　第13條品質原則

　　考慮到買受人支付的價款，買受人所購房屋各項驗收标準不僅要達到合格要求，還應當達到優良标準;出賣人不得僅以房屋品質合格來履行合同義務，而是應當在滿足基本品質要求的前提下，同時還需要達到買受人的特别要求，并證明其各項驗收标準均達到優良等級。

　　第14條防震減災

　　考慮到買受人所購房屋将可能在未來時間内長期使用，出賣人應當向買受人提供樓房地震安全性能評價測試報告，以使買受人的安全在未來得到保障，否則買受人有權退房;暫不退房的，則出賣人應當将房屋修複，修複前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

　　第15條牆體平直

　　房屋的牆體及平面均應當平直，傾斜角度不得大于0.1度，計算方法為：高度差/直線距離;不平直情況并不得超過政府規定的标準;如無法達到此标準，則買受人有權退房;暫不退房的，則出賣人應當将房屋修複，修複前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

　　賣方：________

　　買方：_________