中國房地産正在走向不可知的未來，經過幾年的努力之後，危機結束了嗎？害人不淺的美元債的雷消滅幹淨了嗎？
最近發生的一件事情，震動了整個地産圈，原來美資抄底中國房地産，可以做到如此不露痕迹。其中有些事情我們不好證明，請大家一起來判斷。
為了還原事實，我們盡量客觀陳述這些事情，減少主觀判斷，希望大家看的時候，多一些思考，想想背後的關聯，否則你可能會看不懂。
前不久，萬達集團宣布獲得600億元的新戰投，為此萬達付出了旗下商管闆塊的主體公司大連新達盟60%的股權。
領投的公司叫太盟投資，大家記住這家公司，因為後續的故事都以它為主體展開的。
跟着太盟投資一起接盤萬達商管的，還有中信資本、阿瑞斯資本（Ares Management）、阿布紮比投資局和穆巴達拉投資公司。
這幾家公司的公開資料都很容易查到，我們就不介紹了，重點也不是他們。
前些天我們還專門寫文章，說太盟投資拉着央企中信資本一起投資萬達，可能就是不想惹麻煩的，現在看來我們還是想簡單了。
趁着萬達集團陷入困境的時候，接盤其核心資産萬達商管，這就是一次非常經典的抄底。
如果你不相信，最近房地産行業又發生了一件抄底事情，主角是一家地方房企，其中既有中資财團的身影，還有美元債，接盤方很可能又是太盟投資。
這家地方房企叫江蘇中南建設集團股份有限公司，其控股股東叫中南城建。
注意啊，盡管名稱看着像，但它們都不是國企，隻不過這兩年房地産行業纾困，已經有國企參與其中了，具體參與程度有多深，不得而知。
目前，中南建設的股價從2020年的9塊多跌到不到1塊錢了，市值從300多億跌到30多億，營收2020年786億，2023年前三季隻有319億了。
是以，中南建設幾乎已經跌到地闆上了，正是抄底的好時候。
去年以來，中南建設深陷債務旋渦，發生了一系列事情，我們挑兩件重要的講講。
第一件事，目前中南建設4隻存續美元債均已違約，餘額4.646億美元。
注意啊，又是美元債。國内暴雷的房地産企業中，都有美元債的影子。
第二件事，根據中南建設的公告，2023年中南城建所持有的8760.29萬股被強平。
其中35.47萬股被财達證券強平，3022萬股被中郵證券強平，52.72萬股被長江證券強平，111.87萬股被國聯證券強平。
5415萬股被上海浦東發展銀行南通分行強平，725萬股被華夏銀行南通分行強平，1390萬股被國民信托強平。
由此可見，中南建設已經被國内的财團瓜分過一輪了。
這個時候，更是抄底中南建設的最佳時機。
是以，抄底萬達商管之後，太盟投資又盯上了中南建設。
4月20日，中南建設的控股股東中南城建，與太盟投資及江蘇資産等機構就債務化解、股權交易等合作事項進行了洽談。
洽談的結果目前沒有公布出來。太盟投資是否會接盤中南建設？目前還沒有定論。
太盟投資是一家怎樣的機構呢？為什麼有如此實力？敢于冒險抄底中國房地産呢？
資料顯示，不動産是太盟投資的三大業務闆塊之一，它在中國房地産行業掃貨，也不是一天兩天了，大家可以很容易查到這些資料。
表面上看起來，太盟投資是中國人掌控的投資公司。實際上，其掌門人單偉建的背景頗為神秘，他的履曆也非常輝煌。
單偉建有長期留學美國并供職于美國财團的經曆，其中包括JP摩根、新橋資本、德州太平洋等美國赫赫有名的資本集團。
前不久，太盟投資萬達商管的時候，曾經有人扒出來單偉建還是美國财政部長耶倫的學生。
單偉建旗下的太盟投資有沒有美資背景？由于私募股權投資的保密屬性，我們不得而知。
但是，以他的經曆和人脈，如果太盟投資向美方财團或者私人募資，這也是很正常的事情。
為什麼太盟投資敢于抄底中國房地産？我們查到的公開資訊，跟大多數人相比，單偉建對中國房地産有不同的看法。
今年3月底，他曾經在一篇文章文中指出，中國的房市不存在供應嚴重過剩的問題，但尚未轉危為安。
他呼籲有關方面盡快考慮全面松綁，恢複市場自我調節的功能。
目前，由于行業調整周期，中國許多房地産公司都處于虛弱的低谷狀态，确實是抄底的最佳時機。
同時，盡管我們已經采取了許多房地産纾困政策，但也救不了那麼多開發商，或許也很難阻止類似太盟投資這樣背景的資本力量進入房地産行業。
但是，加強對房地産股權投資的審查機制，目前應該是非常必要的。