老闵行、新江川與大零号灣的城市更新和産業更新

文｜石章強品牌營

1845年《上海土地章程》公布，将上海縣以北、黃浦江以西的830畝土地設為租界，“十裡洋場”的故事由此開始。

1929年，《大上海計劃》繞開租界和舊市中心，在上海的東北部建造一個“新城”，留下以“國”字開頭的放射狀道路系統，以及上海市立圖書館（被改建為楊浦區圖書館新館）等建築豐碑。

1990年，浦東開發的号角讓這座世界主義城市成為改革開放等前沿，全世界最壯觀的高樓大廈秀場于陸家嘴這一片灘塗中崛起……

上海的發展史就是城市更新的發展史，更是城市品牌IP的神話史。

這座城市不斷在老城之外開疆擴土，在舊土之上重建輝煌，用上海式的滄海桑田向卓越的全球城市闊步邁進。

從海納百川到群星閃耀的上海城市更新

城市更新是一個永恒的話題，就像生物體的成長一樣，每個階段有每個階段的需求，每個階段也有每個階段的機遇與挑戰。

作為100多個城市品牌、200多個上市公司和300多個行業第一品牌背後的産城園企品牌服務商頭牌，錦坤品牌營銷專家團認為，對上海這樣一座超大城市來說，空間格局、城市形态已經基本成型，城市發展也早已從大規模增量建設轉入存量提質增效為主的新階段，面臨着資源緊限制、土地資源“天花闆”的新形勢，唯有通過城市更新提高土地資源利用效率，推動城市集約型、内涵型發展。

1、 上海的城市更新模式

上海的城市更新模式，可以分為四個階段，從建國後“大拆大建”的1.0版，到改革開放後“多元開發”的2.0版，從加入WTO後“重質輕量”的3.0版，再到大資料時代“可持續發展”的4.0版。

這一時期，上海經曆了翻天覆地的變化，以應對城市化和經濟發展的迅猛需求。大規模的拆遷工程和建立項目成為當時城市更新的代表，舊城區的狹窄弄堂和老舊建築紛紛被拆除，讓位于現代化的高樓大廈和寬敞的街區。

這一階段的城市更新模式在推動城市現代化程序的同時，也帶來了一系列社會、文化和環境的挑戰，如居民遷徙問題、文化傳承的喪失和城市生态系統的破壞等。

可以說這一時期的上海城市更新，雖奠定了城市發展的基礎，但也在發展過程中積累了一些值得反思的經驗，為後續版本的城市更新提供了寶貴的教訓。

以新天地為例，新天地一直以來是上海市井文化的代表，在城市更新中也是充分展現了對曆史文化遺産的尊重和利用。通過保留原有的曆史建築風貌，結合現代設計理念，新天地成功打造了一個集商業、文化、休閑為一體的多功能綜合體。不僅吸引了國際知名品牌入駐，也提供了豐富的文化活動和藝術展覽，為市民和遊客提供了高品質的生活體驗。

這一模式的成功在于充分挖掘了上海的多元潛力，實作了城市更新的經濟效益和社會效益的雙赢。同時，通過與社群的深度融合，新天地還展現了對城市人文精神的尊重，為上海城市更新注入了新的活力。

上海城市更新的3.0版本在中國加入WTO後嶄露頭角，其核心理念是以“重質輕量”為導向，更加注重在更新過程中實作城市功能的提升和精細化管理。以1933老場坊為例，在有限空間内保留了的曆史文化瑰寶，同時通過引入高端商業、文創産業和創新科技企業，成功将老工業區煥發出新的生機。該區域的更新不僅帶動了周邊地區的經濟發展，還成為國際範兒的文創基地，吸引了一大批創意人才和企業入駐。

“重質輕量”模式更加強調城市的智能化和可持續發展，在1933老場坊的更新中，注重品質和輕量化管理的更新理念，不僅提升了城市形象，也更好地滿足了市民和企業的多樣化需求。

進入“城市更新4.0”時代的标志，是2015年上海市政府推出的《上海市更新實施辦法》，上海舊區的城市更新重點從“拆改留”轉變為“留改拆”，城市更新目标從“增量開發”轉變為“存量更新”，核心概念是“有機更新”。

近年來的多措并舉推下，大項目和小微更新齊頭并進，也取得了積極成效。經曆了從點到面，從零星更新拓展到區域更新，打造了一批如上生新所（承租人改造營運）、靜安張園（保留改造老建築）、世博文化公園（強調三生融合）等優秀城市更新項目。

上海城市更新進入到4.0階段，讓不少的地區和空間都有了全新的機遇與發展。

2、 城市更新4.0時代下的機遇

從1.0到3.0時代，城市更新的前提條件是空間，這就使得那些較早開發的地方難以有大的更新步伐。但進入4.0時代，空間變成一個更廣義的概念，存量的有機更新為所有地方帶來全新機遇，關鍵在于能否抓住“因勢制宜”或“因時制宜”的機會。

過去想到金山，腦海中第一個跳出的就是“石化”，再往後便是一連串爆炸相關的負面新聞，這使得金山在發展與招商的過程中一直缺乏優勢。

如今的上海灣區俨然已經是金山重要的城市名片，但誰能想到，其前身是山陽鎮上一座“爛尾樓”叫金瑞大廈，斷斷續續蓋了十餘年，結構封頂後，由于各種原因，便一直處于毛坯狀态，被當地居民戲稱為“樓慢慢”。

紐約灣區、舊金山灣區、東京灣區、粵港澳大灣區……灣區經濟成為代表高品質發展,展現創造活力和集聚優勢的代名詞，山陽鎮把握自身地處杭州灣北岸,是典型的灣區，于是因勢制宜，與時俱進，大膽的提出了“上海灣區科創中心”的概念，在錦坤品牌頂層設計指導和産業底層營運輔導下，成功從鎮級戰略上升至區委一号課題，由“上海灣區科創中心”升格為“上海灣區”城市品牌，并最成為上海打造卓越全球城市的品牌超級IP。

曾經的那座無人問津“爛尾樓”，也把握住城市更新的機遇，因勢制宜變成了萬人矚目的“億元樓”。

在東方美谷之前，奉賢可謂是“三無”城區，一無區位優勢，二無特色産業，三無突出文化。也是以很長一段時間裡，奉賢在上海的整體排位一直靠後。

當産業的崛起，遇見城市的更新，一場變革，由此發生。

衆所周知，上海是一座愛美的都市，上海人出門要有腔調，生活要講情調，最舍得為美花錢，醫美等消費高居全國第一。在這樣的城市格調下，2001年，奉賢現代農業園區管理委員會成立；2008年轉型為生物科技園區；“十二五”期間，精細化工、生物醫藥等占全區規上産值比重較大；2015年，奉賢區委區政府決定，把握當下産業發展勢頭，結合城市更新機遇，成立東方美谷企業集團股份有限公司，以美麗健康産業為導向的“東方美谷”應時而生，在錦坤的“七個一”的品牌頂層設計指導和産業底層營運輔導下，因時制宜，乘勢而為，東方美谷成為近年來上海城市更新的典範。

2017年，上海市政府将美麗健康産業作為上海大健康産業發展的重要支柱，将奉賢“東方美谷”作為上海大健康産業的先行先試核心承載區推進更新為上海市級戰略。同時2021年上海五大新城提出，備受矚目，“東方美谷，奉賢新城”更是在産業發展和城市更新中完美結合，乘着進博會的東風，着力打造傳播美的平台、分享美的生态，并成功舉辦了六屆東方美谷國際化妝品大會，國際影響力大大提升。

提供一流體驗，鑄就一流品牌，東方美谷乘勢而上，向“世界化妝品之都”邁進，讓世界愛上氣韻生動的東方之美。

因勢制宜也好，因時制宜也行，正如錦坤品牌創始人、上海市政府品牌專家委員、東方美谷和上海灣區品牌顧問石章強所說，如今的城市更新離不開産業的發展與更新。上海灣區借力産業發展實作城市更新的蝶變，東方美谷亦是在産業更新中加速了城市的更新。

産業更新是上海城市更新的源頭

城市更新，不止是建築物和設施的更新改造，更是産業、配套、生活格局的全面升維。其中，産業更新可以說排在首位，是城市更新的源頭。

1、城市更新與産業更新

城市更新，本質上是生活方式的更新，是人們生活方式的改變,是以其承載的功能與使用方式必須變。使用者變了，是以“客戶”需求也發生了改變。

作為100多個城市品牌、200多個上市公司和300多個行業第一品牌背後的産城園企品牌服務商頭牌，我們錦坤認為，不管是政府還是企業，在做城市更新時就必須思考“客戶”是誰，他們未來将怎樣去生活，這才是城市更新的基礎。

城市的使用者為什麼會變？因為城市的産業發生了改變。

以江川路街道來看，老闵行和新江川最本質的不同便是産業結構的變化，過去“四大金剛”時期，作為共和國首批工業衛星城，以重工業為主，是以這時候城市的使用者多是廠裡的勞工，為了更好的給勞工創造留下來的條件，誕生了勞工新村。

如今時代變遷，産業逐漸從工業更新為工業+科創的全新結構，這時候城市的使用者顯然也發生變化，為了更好的比對如今的“客戶”需求，才有了産學研結合的城市配套更新。

畢竟，對于一個城市來說，繞不開的是産業，因為隻有産業才能帶來人口，有人口城市才能發展，是以說産業是一個城市的心髒，是動力源泉，教育、文化、醫療等等都是以産業為基礎的。

城市更新，也是産業更新的過程。

一個城市，是否能在未來的競争中勝出，關鍵看其産業的能級是否得到了提升，是否能向高價值、高創新的高端産業轉型。

進入到城市更新的4.0時代，如今的空間已經不是過去等待被開發的空間，而是需要去創造的空間，怎麼創造？産業更新便是關鍵。

上海自開埠100多年來，已經逐漸成為中國最大的工業基地，工業門類齊全、體量很大，從傳統到高端，無一不有。相應的上海存量工業用地峰值時超過1000平方公裡，這種規模和比例在全球大城市中是獨一無二的。

随着上海城市功能轉型和産業更新，一大批傳統行業和企業逐漸被淘汰，例如紡織、冶金等，上百萬勞工下崗，上萬家企業關停并轉，幾千萬平米廠房閑置空置，這些廠房就成為城市更新最快、成本最低的切入點。當時上海市經委出台了工業用地“保留、保護、轉型、轉性、市政”十字調整方針，保留與城市相容的工業、保護工業文明和曆史建築、廠房轉型培育發展新型産業、土地轉性發展商務和住宅、部分用地支援環境綠化等市政建設。以此為基礎，對老廠房進行改造、改建和營運，也是這樣推動了上海文創類園區的發展。

一方面大量的存量産業用地成為城市更新的空間，另一方面城市通過建設各類園區實作了自身的更新。在這一過程中，大緻有三類更新政策，分别是提升地區功能、儲存曆史脈絡以及塑造地方特質。

城市更新不僅是建築形态的改變，更要促進地區功能的提升。上海世博園區就是典型代表，通過兩次轉型，從傳統工業區轉型成為城市活力街區，實作了地區再生的終極目标。

在大規模的城市更新中，如何儲存城市記憶和曆史脈絡是一項艱巨的任務。徐彙西岸曾經是碼頭、工廠、倉庫等集聚區，為儲存工業曆史遺存這一曆史脈絡，充分利用各種老舊工業建築，積極發展培育文化藝術産業，目前已經初步形成了西岸品牌。

上海市北工業區所在的原閘北區是上海老工業基地之一，素有“華界工廠發源之大學營”之稱，市北工業區通過轉型之路，從引進大資料、雲計算等高科技産業入手，輔以全新的建築形态，改變了閘北老舊工業區的固有印象，在短時間内重塑形成了以科創服務為主的地方特質。

2、産業科創化是上海城市更新未來重要方向

進入新世紀的第二個十年，上海的城市定位已經由“經濟中心”更新為“四個中心”，科創是上海城市的核心定位之一，科創是上海産業更新的方向。為此上海也出台了相關指導意見，提出聚焦重點區域，突出各自特色，發揮比較優勢，結合城市更新，打造創新要素集聚、綜合服務功能強、适宜創新創業的科技創新中心重要承載區。

可見，無論是城市更新的内容和方向，還是城市更新的形态，科創都是上海城市更新的重要方向。

數十年的發展，張江曾是傳統的工業區，随着經濟結構的轉型更新，這片區域迎來了全新的機遇。通過對工業遺存的巧妙改造，張江成功将曾經的老廠房、倉庫等工業建築轉變成現代化的辦公空間、研發中心和創新基地。這一舉措不僅保留了曆史文化的底蘊，同時也為企業提供了具有創意氛圍和獨特韻味的工作環境。

在政策上，為推動張江科學城産業融合發展，鼓勵産業用地複合利用，打造高品質産業發展空間，浦東新區出台了《關于促進張江科學城科技創新和産業融合發展規劃土地管理試點意見》，将産城融合定義為張江發展的關鍵戰略。

科技創新與城市發展互相融合，形成了良性循環。高新技術企業和研究機構紛紛入駐，推動了科研成果的轉化和産業的更新。在這個過程中，不僅僅是企業，城市的基礎設施、交通、生活配套等也得到了全面提升，使得張江不僅是一個科創産業高地，更是一個宜居宜業的城市新區。

科技創新助力産業發展，也為張江城市的可持續更新提供了源源不斷的動力。

20世紀以來提籃橋因“遠東第一監獄”而知名，如果問老上海們提籃橋是哪裡，大多會回答你“監牢呀！”

近年來，這片區域有了全新的城市格局，航運、金融、科技等産業飛速發展，集聚了多家總部企業和功能機構，最美濱江公共空間吸引了衆多遊客前來打卡拍照，浦西第一高樓白玉蘭廣場彙聚了多家潮牌和首店，石庫門、老建築成為了多部影視劇的取景地。同時，“北外灘”這個名稱也逐漸從少數人的口中，變成了大家的共識，成為了這片區域的響亮名片。

科技回歸都市，虹口區是上海首個提出“矽巷”模式的中心城區。對照紐約“矽巷”的發展經驗，北外灘在區位空間優勢、科創主體集聚、金融賦能科創、科創生态建構等方面都有較好的表現，金融和科技創新的雙輪驅動，也成為北外灘逐漸演變為上海的“矽巷”的關鍵所在。

打造特色産業集聚區，讓老城區得以煥發新的生機，成為城市發展的新引擎，是實作城市可持續發展的有效路徑，也是推動上海城市更新的成功經驗。

安亭曾以“老牌汽車城”而著稱，是上海國際汽車城所在地，在市、區的大力支援下，曾依托上汽大衆創下了30多年的輝煌，集聚了衆多傳統汽車制造企業。面對産業變革大潮的沖擊，如何繼續高舉高打“汽車牌”，走好轉型更新路，成為安亭需要解答的一個重要命題。

在産業變革的大潮中，安亭将目光聚焦在新能源汽車和智能汽車領域。通過引進高新技術企業和加大科研投入，逐漸從傳統的“老牌汽車城”演變為具有全球影響力的“智慧汽車城”。

首先，借助上汽大衆的技術實力和市場經驗，安亭成為新能源汽車研發和生産的重要基地，推動了上海地區新能源汽車市場的繁榮；其次，安亭緊跟智能汽車潮流，引入一批高科技企業和研發機構，推動了汽車制造業的智能化更新。

在産業更新的背後，離不開科技創新、智能制造的助推，安亭通過聚焦新能源汽車和智能汽車領域，成功建構了全新的産業體系，實作産業的更新與城市更新。

錦坤品牌營銷專家團通過張江、北外灘、安亭的案例分析可以發現，在上海各街鎮的城市更新中，産業更新和科創化充當了重要的引領角色。通過不斷推動産業結構更新，各地成功轉型，煥發出新的城市活力。這一過程中，不僅為城市更新提供了強大的經濟支撐，還為居民創造了更多就業機會，改善了生活品質。

綜合來講，産業更新科創化成為上海各街鎮城市更新的關鍵動力，為城市帶來了新的面貌和活力。

從老闵行到新江川，世界級科創灣區的誕生

科技創新是上海現代化建設的關鍵。

近年來，上海緊抓“強化科技創新策源功能”核心任務，加快建設創新要素集聚、綜合服務功能完善、适宜創新創業、各具特色的科創中心重要承載區。

2023年2月27日，上海市政府舉行新聞釋出會，正式釋出《推進“大零号灣”科技創新策源功能區建設方案》。

大零号灣也在這一年徹底走進大家的視線，随時而來的還有孕育了大零号灣的這片區域——江川。

1、從老闵行到新江川

老闵行地區曆史文化源遠流長，早在元代就設立了黃浦江闵行義渡，明代初又設立巡檢司署，使這裡成為申江門戶、水路要津，因而農商雲集，逐漸形成黃浦江中遊的重要市鎮。攤開曆史的長卷，簡單回顧下江川地區的曆史發展脈絡。

曆史上的“老闵行”地區被稱為闵行鎮，南濱黃浦，有橫泾穿越，民傍水而居。

元代時，華亭縣東北濱海地帶船舶彙聚、商賈雲集，人口不斷增長，經濟日益繁榮。清宣統三年（1911）根據民政部自治章程建立闵行鄉，闵行鎮歸其所轄。解放後，全縣劃成4區1鎮，為江蘇省松江專區管轄，闵行成為上海縣的直屬鎮。

作為當時的水陸要津，因地域之便，長期以來，這裡商貿發達、街市繁華、人文荟萃、群賢畢出，是上海“本邑首鎮”，一度在江南地區城鎮中頗有影響力，也是以形成了豐厚的江南文化底蘊。

從“上海開埠”到“上海解放”的一百多年間，随着“西風東漸”逐漸下鄉，闵行海派鄉土文化也不斷變化豐富，形成了“亦城亦鄉、不土不洋”的區域文化特色，彰顯了“寓城不棄鄉，崇洋不媚外，尚文不忌土，謀利不忘本”的海派性格。而闵行的“鄉土海派”是海派文化中的“滬郊版”，也是以當時的老闵行有了“小上海”的稱号。

“小上海”時期，依托早前輪渡一帶的經貿活動日益活躍，催生了由東向西、由南向北逐漸的延伸，易園、李園、項宅等大戶人家的宅院紛紛建成，形成新的街巷。彼時，名人往迹、祠廟館所、園林官邸、民居商鋪和市井風情交織在一起，濃縮為闵行老街的精髓。

同時，滬闵公路作為國人在上海境域内修築的第一批市郊公路，也是中國第一條商辦長途汽車運輸線，改變了當年闵行鎮有船無車的交通狀況，成為上海西南地區最重要的交通幹道之一。

1947年5月，國民政府資源委員會通用機器有限公司闵行制造廠在闵行鎮西征地建廠，為地方群眾生活水準産生較大影響。

50年代後，工業衛星城的建設在老闵行刻下火紅年代的烙印。它是中國重工業大建設、大發展的縮影。“四大金剛”——上海電機廠、上海汽輪機廠、上海鍋爐廠和上海重型機器廠雲集于此。

1959年，作為獻給共和國“十歲生日禮物”的闵行一條街“一号路”（即今日江川路）建成，這是新中國首個“街中有坊，坊中有街”的衛星城，更是當時上海的驕傲和全國的焦點。

這一時期的江川，從昔日的申江門戶、水陸要津崛起為工業衛星城，是中華人民共和國重工業大建設、大發展的縮影，展現了開拓創新、與時俱進的時代精神。

時代潮流中的“老闵行”有着無數輝煌時刻，也在之後經曆了一段産業轉型和經濟增長緩慢的陣痛期。

2015年6月，在江川路街道滄源科技園一棟商務樓内，創新創業平台“零号灣”正式誕生。如今，“零号灣”從小到大、從零到一，一步步發展成了“大零号灣”全球科技創新策源功能區。

新時代的到來，江川正緊抓“大零号灣”建設這個重要戰略機遇，以“煥新”為主題詞，推動“老闵行”向“新江川”的轉型更新，通過産業的更新，帶動城市的更新，積極打造一座與“世界級科創灣區”相比對的現代化濱江新城區。

2、從老工業基地到科技創業之城

伴随着“大零号灣”科技創新策源功能區的蓄勢騰飛，江川，這片承載厚重曆史的老工業基地，正向充滿活力的科技創業之城發展。

産業引領功能的強化和科創生态體系的完善離不開空間載體的支撐。如何更好為承接“大零号灣”成果孵化、轉化、産業化溢出和地區存量企業轉型更新提供增量空間，成為影響江川高品質發展的關鍵。

在對江川區域産業用地現狀進行全覆寫研究分析後，江川已梳理出低效産業用地轉型更新的可行路徑、重點項目和實施推進的對策建議，拿出一批近期可推動轉型的空間資源，全力為世界級科創灣區建設騰出空間。

東部“大零号灣”區域雙創企業集聚，初步形成孵化載體、研發中心和科創平台集聚的格局；中部闵行老工業基地區域，航天、電氣等央企和市屬國企集聚，初步形成以高端裝備産業為引領的産業叢集；西部闵開發區域，外資龍頭企業集聚，初步形成生物醫藥、智能制造集聚的産業布局。

存量資源的“二次開發”，需根據産業特點、企業特性來量體裁衣。

首先，完善載體鍊拿出“布局圖”。江川東部劍川路滬闵路T字型區域，聚焦孵化基地、科創服務基地和研發總部基地打造，重點推進“大零号灣”科創成果轉化中心、宏潤科創中心、佳通夏日創園等項目建設，結合23号線東川路站TOD建設，盤活軸承廠地塊等；中部老工業基地和西部闵開發區域，聚焦成果轉化和産業化基地打造，重點盤活“四大金剛”閑置廠房、金屬結構廠、滬鑫鋁箔、闵開發内各類低效用地，以及更新各類低效小園區。

然後，分類盤活拿出“路徑圖”。采用收儲再出讓、園區回租或回購、國企自主轉型或更新和小園區提标提質等四類不同路徑，進一步明确盤活方式，讓低效産業用地的盤活有清晰的“路徑圖”。以雲境園區為例，在今年開業之初，便找準了定位，目标向智能制造産業和新能源研發領域進軍。在政府和市場的協同發力下，目前已吸引包括制氫領域的海卓健科技、鬥建氫能等行業骨幹企業入駐。

第三步，理出重點項目拿出“時間表”。綜合地塊績效評價結果、産業發展載體需求和地塊主體特性，初步梳理出一張近三年重點轉型項目清單，涵蓋7個項目，涉及用地規模約400畝；一張近三年重點關注項目清單，涵蓋約20個項目，其中收儲再出讓項目約450畝、存量自主轉型項目約125萬平方米、低效小園區更新項目約10萬平方米。

存量低效産業用地的盤活利用，是城市更新的重要組成部分。這既是一項艱巨的任務，也是一個漸進的過程。在此過程中，需持續地與市屬國資等相關主體加強溝通、對接，使相關工作能夠落實落地。

充分挖掘城市鮮明的文化特質與脈絡，推動與曆史風貌相關建築的活化利用，着力打造江川城市發展的新名片。比如，黃浦江邊的喬榛語言藝術館，近期揭開神秘面紗，迎來各方客人。喬榛先生是中國著名配音演員，其曾祖父喬念椿也是老闵行曆史上著名的鄉賢，曾為地方公共事業作出了傑出貢獻，與江川有着深厚的淵源。

曆經5年時間醞釀籌建的喬榛語言藝術館正式開館，這座語言藝術館承載着喬榛先生榮歸故裡、以自身語言文化藝術造詣造福地方人的強烈願望，結合濱江步道的優美景觀，将被建成為“有看、有演、有說、有學、有聽”的五有“打卡”點，打造成為以喬榛、語言、交流、藝術、展覽、休閑等為主題的複合型城市濱江空間，形成以體驗為載體的“知行合一”創新宣講模式。

一邊全面推動産業轉型更新，另一邊則以城市更新提升城區品質。目前，江川路街道踐行“人民城市”理念，正圍繞“一線（軌交23号線）一江（濱江岸線）一河（科創水岸）一路（江川路）”推動全面煥新，提升城市設計品質、重塑區域形象。目前，大零号灣圖書館、川上美集、喬榛語言藝術館、濱江藝庫、南外灘公園等項目均已建成開放，新江川規劃圖紙上的“效果圖”一步步變成了當地居民朋友圈裡的“實景圖”。

2023年12月1日，闵行區江川路街道舉辦的2023年“黨旗下，我們夢創未來”主題活動中，圍繞“大零号灣”創新策源功能區重大戰略建設，釋出《全力推進現代化濱江新城區建設三年行動計劃（2024年—2026年）》，引領區域合力共建現代化濱江新城區。

江川路街道将錨定“建成産城融合、科創集聚、服務完善、大氣時尚的現代化濱江新城區”奮鬥目标，以“争創産城融合的發展典範、構築科創集聚的策源高地、建設服務完善的标杆社群、涵養大氣時尚的精神核心、推動守正創新的黨建實踐”為分目标，持續提升在全區、全市發展格局中的顯示度和貢獻度。明确“5大行動24項重點任務”

行動提出了城區環境品質優化、科創策源能力倍增、全齡友好社群建設、綠美濱江人文提升、黨建引領強基賦能“5大行動24項重點任務”，共建共治共享現代化濱江新城區。

城市更新，産業更新，大零号灣，夢創江川

這場華麗從老闵行到新江川，是城市更新與産業更新的交彙，昔日的老工業區正在煥發出勃勃生機，在産業更新的浪潮中，這裡将不再是老舊工業的陳迹，而是創新科技的搖籃。大零号灣，見證城市的蛻變，夢創江川，引領未來的創新。

變革的背後，離不開城市品牌頂層設計的規劃與推動。

過去的城市品牌發展，是單純依靠勞動力優勢發展經濟的模式，這顯然已經無法滿足當今的城市發展需求，如今的城市品牌必須要有地域性和創新性，具有城市文化的特色，當然城市品牌頂層設計對于城市經濟的發展與文化軟實力的打造都會帶來很大的影響，也将引領城市的更新和産業的更新。

作為100多個城市品牌、200多個上市公司和300多個行業第一品牌背後的産城園企品牌服務商頭牌，我們錦坤認為，城市品牌建設的核心，歸根結底就是城市名片的塑造，而城市名片是依靠當地的産業基礎與文化基因來進行系統化的分析得出的，最終通過口号叫響，通過視覺符号讓人産生記憶力，再利用有影響力的沖鋒号将城市聲量一舉打響。

這其中的環節缺一不可，不明确核心品牌，就等于少了“精神領袖”，容易在發展的方向上産生分歧；不明确産業基礎與文化基因，就找不到城市最核心的特色，與各産業、軟實力的發展關聯，讓核心品牌缺少發展的延展性；而若少了“三号”，那最多隻能算是“自嗨模式”，畢竟如今的城市發展，“酒香還怕巷子深”。

明确了城市品牌的頂層設計，才能更好地實作産業的落地，将産業請進來，讓品牌走出去，實作産城園企分合關聯的戰略型紅利及指數級裂變。

最終落地在一個個超級項目、超級空間、超級平台、超級IP合超級服務上也隻有這樣才能真正解決很多城市招商難、發展難、品牌難的困局，在千篇一律之城和千城一面之市中脫穎而出。

理清了“一牌”“兩基”“三号”的品牌頂層設計及“四品”“五超”的産業底層營運，我們再來看江川如何從老闵行到新江川的城市更新和産業更新，以及在整個蝶變過程中，大零号灣又承擔着怎樣的角色。

1、江川的“一牌”（核心品牌）

江川的城市更新，離不開産業更新，伴随“大零号灣”科技創新策源功能區建設上升為上海市級戰略規劃，我們錦坤品牌營銷專家團認為，緊抓大零号灣未來産業先導區建設機遇，江川一定要牢牢把握機遇，在大零号灣高度不斷上升的同時，借勢一躍而起，提升城市的品牌高度，助力城市更新、産業更新、生活便利。

城市名片，是城市被大衆所熟知的關鍵所在，就如我們了解的江川過去，也是通過一張張名片而形成，過去的“老闵行”，熟知的“小上海”，輝煌的“衛星城”，每一個時代都有屬于那個時代的城市特性與産業形态。

再次走在時代的轉折點，這一次江川将依托大零号灣的騰飛，實作從老闵行到新江川的再度崛起，結合大零号灣産學研的結合優勢，實作産業從工業到工創的全新更新，開啟4.0時代的全新城市更新。

2、江川的“兩基”（産業基礎和文化基因）

核心品牌的塑造，離不開産業基礎與文化基因的有效結合。

産業基礎上，江川作為中國重工業大建設、大發展的縮影，城市的發展與“工業”的發展息息相關，如今江川的産業的更新已乍見成效，在大零号灣、闵開發等平台的助力下，将科創結合本地資源，讓科技創新與生産制造關聯，形成“工創”的産業更新新形态，即可銜接過去的輝煌，也可以帶領未來的發展。

文化基因上，江川集合從古至今的衆多文化基因，多元文化一直以來都貫穿在江川。多元文化的形成，也是創新與疊變的過程，江川在不同時期的地域文化差異，也更好的展現了其創新的核心基因。“創新”之于江川，是基礎，也是核心，正是創新的文化内涵，才孕育出了大零号灣，也讓江川在每個時期都有獨屬的城市韻味。

3、江川的“三号”（口号、符号、沖鋒号）

2023年12月，由錦坤策劃執導的上海闵行江川路街道城市品牌、江川最新品牌辨別（LOGO）——“大零号灣 夢創江川”正式對外釋出。

此次更新更新的城市品牌辨別設計理念，源于江川路街道獨特的地域位置、曆史文化和産業背景，同時結合現代設計元素，以展現區域的活力、創新和包容性。

辨別頂端的一抹金色圓弧，不僅代表着日出東方的美好景象，展現出江川崛起的蓬勃活力，同時也象征着代表“江川精神”的香樟樹樹冠，展現了江川發展的堅韌意志，結合“大零号灣”發展從“0”到“1”的美好期望，彰顯了江川對未來發展的希望和朝氣。

辨別的主體是江川的“川”字，同時也是“大零号灣”遠景形态象形展示。采用的主色是香樟綠：是江川綠色宜居屬性的凸顯，也代表着江川過去的人文和曆史，展示了江川深厚的城市底蘊。

辨別下方兩條波浪曲線象征着黃浦江，江川因江而起，因江而興，江川區域的發展步伐始終與黃浦江的川流不息互相呼應，展示出江川不斷前行的精神風貌。波浪以科技藍為主色調，傳遞出江川區域依托科技創新實作繁榮發展的堅定信念。

辨別整體呈現為“工”字，充分展現江川作為中國首批工業重鎮和航天重器基地的深厚曆史底蘊和未來發展潛力。未來的江川将以傳統産業轉型為核心，建構以高端裝備制造為引領，以人工智能、醫療健康、科技服務為支撐的産業體系，實作“憑江臨川 工創源點”的發展目标。

“大零号灣·夢創江川”，寓意着“大零号灣”源起江川，江川圓夢“大零号灣”。中間的圓标是江川原有的篆刻體辨別，也是取一份傳承之意。預示着江川将立足“原點”，以“大零号灣”科技創新策源功能區建設為契機，全力打造一個有厚度、有溫度、有魅力、有實力的“新江川”。

4、品牌頂層設計下，江川“四品合一”，實作大零号灣“五超”落地，

從産品品牌到企業品牌，從服務品牌到文化品牌，從管道品牌到平台品牌，從産業品牌到城市品牌……

在所有這些品牌中，城市品牌是品牌經濟的集大成者，融合了産品、企業、服務、文化、管道、平台和企業家等多品牌于一身，甚至是這些品牌的孵化器和加速器。是以城市品牌的建設一定也離不開産業品牌、園區品牌和企業品牌的共同打造，最終落地到超級項目、超級空間、超級平台、超級IP、超級服務的“五超”中，方可将品牌頂層設計與産業底層營運做有效的結合。

江川在城市更新與産業更新的過程中，也通過一個個超級項目、超級空間、超級平台、超級IP和超級服務的“五超”落地打造，來夯實大零号灣城市品牌的塑造。

其中，上海交通大學今年承接了17個上海“美好社群 先鋒行動”項目。學校設計學院、國務學院等機關通過江川區域化黨建搭台，成為河東小區“美好社群合夥人”，共建“美好社群實驗室”。此番“大思政課”（上海交大—闵行區）也正式啟動，将在立德樹人、區域黨建、服務發展方面發揮積極作用，使黨的創新理論“入耳、入腦、入心”。

上海鍋爐廠新增項目“氫器時代”，主要以綠色制氫裝備為切入點，向氫能“制、儲、加、用”全産業鍊延伸，為全球客戶提供高端綠氫裝備及氫能綜合利用系統解決方案。企業在産業轉型、社群治理上不斷提級，将和街道協同發力。

上海戲劇學院則依托“大零号灣”科技創新策源功能區建設平台，切實落實“大零号灣”區校合作專項工作，聚焦高層次人才引進工作，突出師生創新創業，打造“着色浦江”等“浦江系列”原創文藝品牌項目。由上戲舞台美術系傾力呈現的“大零号灣”藝術造型展正式開幕。接下來，由上戲電影學院打造的“大零号灣”圖書館圖書賞讀活動也将啟動。

華東師範大學從最初聯合江川路街道設立科學商店，到師範生走入街道内基礎教育學校開設拓展課程，再到多個學科的師生團隊走入社群開展“社群智理師”項目，“三區”關聯取得了可喜的成果，将進一步以學術研究和專業素養推動社群治理轉型、服務高品質發展。

為推動主題教育走深走實，活動中還授牌了“大零号灣”國際人才會客廳、初心驿·川上美集黨群服務站、河東“美麗家園”等13個黨建教育實踐基地，充分發揮濱江岸線地理優勢，構築起江川路街道基層黨建創新實踐“風景線”。

緊緊圍繞“大零号灣”建設這一重大機遇和關鍵節點，“老闵行”地區正加速轉型發展，以“新江川”的全新面貌書寫絢爛的上海城市更新和産業更新新篇章。

走在江川路上，看兩邊的香樟樹影斑駁，仿佛曆史的足迹仍清晰可見；穿梭至大零号灣，正煥發着現代的活力。城市更新和産業更新，将老與新、傳統與現代相融合，奏響一曲獨屬江川的城市交響樂。

回看過去，輝煌依舊。

遙望未來，憧憬萬分。

站在當下，正創造！

大零号灣源起江川，江川圓夢大零号灣！