公益普法簡報·2024年第30期
4月17日，紅網《問法湖南》欄目共收到律師回複107次，主要咨詢領域為婚姻家庭、消費維權、勞動保障等。
熱心律師主要有：湖南天地人律師事務所王壯律師、北京市京師（長沙）律師事務所黃春香律師、湖南昌言律師事務所唐敏律師。
律師回複精選
目錄
1
把房子過戶給未成年孩子，哪種方式最省錢?
2
網購買到盜版書，該由誰舉證？
3
裝修完發現地磚色差太大，如何向商家索賠？
4
婚内簽訂的淨身出戶承諾書，有效嗎？
5
如何證明夫妻分居？在外打工一直住宿舍算分居嗎？
6
無任何告知直接被辭退，且無勞務合同，如何申請賠償？
1
湘潭網友問：想把房子過戶給未成年孩子可以嗎？哪種過戶方式最劃算？
湖南天地人律師事務所
王壯律師答：
您好，父母想把自己的房産過戶給孩子時，一般可以通過房産繼承、贈與、買賣這三種方式。在進行不同方式優劣評估時，除了考慮過戶給子女會産生的直接費用，如果子女未來有再次出售的打算，還要考慮再次出售時可能增加的費用。如果房屋僅僅是自己使用，并沒有出售房屋的打算，此時考慮的主要是過戶産生的稅費，不論是繼承，還是将房産贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹，均免征個人所得稅。一、房産由子女繼承。免契稅交印花稅。再次出售時看這套房子初次取得年限（即自被繼承人取得時間計算）是否滿5年，再看現産權人是否為家庭唯一一套住宅，符合這兩個條件可減免個稅。以上情況，還包含登記費，劃撥地上住宅轉移還有土地出讓金。增值稅滿兩年可減免。二、贈與過戶。相比繼承過戶，贈與過戶要多出3%的契稅。沒有個稅，再次出售時看這套房子初次取得年限（即自原贈與人取得時間計算）是否滿5年，再看現産權人是否為家庭唯一一套住宅，符合這兩個條件可減免個稅。如果是祖宅、豪宅、新樓盤等短期内不打算再交易的，或者多套房者、無購房名額者等無法通過買賣過戶的，房産贈與也未必不可行。三、賣給成年子女。要繳納各種稅費，增值稅及附加、個稅、契稅等，分兩種情況計算：第一種：房産滿五年、唯一，免征增值稅及附加、個稅，隻需繳納契稅和産權轉移登記費等；第二種：房産未滿五年、非唯一，需要繳納增值稅及附加、個稅、契稅和産權轉移登記費等。綜上，繼承過戶費用是最低的，贈與過戶要多出3%的契稅，而交易過戶取決于較多條件，變化範圍比較大。
2
益陽網友問：網購買到盜版書，怎麼辦呢？是消費者證明這是盜版書，還是店家證明這不是盜版書？
北京市京師（長沙）律師事務所
黃春香律師答：您好，根據“誰主張誰舉證”原則，您這邊如果發現是盜版的，需要提供初步證據證明系盜版書籍。如果書店主張出售的系正版書籍，則其應提供進貨管道、發票、經銷商授權來予以證明。另外，您發現購買的系盜版書，也可以向當地新聞出版社進行舉報的。法條連結：《中華人民共和國民事訴訟法》第六十七條 當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。人民法院應當按照法定程式，全面地、客觀地審查核實證據。第六十八條 當事人對自己提出的主張應當及時提供證據。人民法院根據當事人的主張和案件審理情況，确定當事人應當提供的證據及其期限。當事人在該期限内提供證據确有困難的，可以向人民法院申請延長期限，人民法院根據當事人的申請适當延長。當事人逾期提供證據的，人民法院應當責令其說明理由；拒不說明理由或者理由不成立的，人民法院根據不同情形可以不予采納該證據，或者采納該證據但予以訓誡、罰款。
3
懷化網友問：裝修完才發現地磚色差太大，如何向商家索求賠償？
北京市京師（長沙）律師事務所
黃春香律師答：您好，您可以先行固定證據，如錄像、拍照等；然後進行協商，明确裝修的地磚不符合雙方之前約定（根據雙方簽署的合同、雙方溝通記錄等予以證明），建議對方返工或進行賠償，如協商不成可以向法院起訴。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十二條履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明确，依據本法第五百一十條的規定仍不能确定的，受損害方根據标的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
4
婁底網友問：老公給我簽了承諾書，一旦離婚，他淨身出戶，無孩子撫養權，并按月支付2個孩子5000元的生活費，這樣的承諾書有用嗎？簽字按了手印。
湖南天地人律師事務所
王壯律師答：
您好，如果你的承諾書本質上是對将來違反夫妻之間忠誠義務而以書面形式約定的财産處分協定，可能屬于“忠誠協定”的範疇。然夫妻忠誠實質屬于情感道德範疇，夫妻之間訂立的忠誠協定，應由當事人本着誠信原則自覺履行，法律并不禁止夫妻之間簽訂此類協定，但也不賦予此類協定的強制執行力，不能以此作為分割夫妻共同财産或确定子女撫養權歸屬的依據。你可以與對方簽訂書面的夫妻婚内财産協定，對雙方的婚前、婚内财産進行有利于你的約定。法條連結：《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的财産以及婚前财産歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明确的，适用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的财産以及婚前财産的約定，對雙方具有法律限制力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的财産約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人财産清償。
5
株洲網友問：在外面打工，一直住宿舍夫妻沒有在一起生活，申請離婚時，可以算分居嗎？
北京市京師（長沙）律師事務所
黃春香律師答：您好，訴訟離婚時，人民法院審理離婚案件時會看雙方存在夫妻感情是否破裂情形。夫妻感情破裂的情形之一是因感情不和滿兩年。一般夫妻一方會提供租房合同、分居聲明、分居協定、居住證明來證明雙方因感情不和處于分居狀态。您讓機關出具居住證明，可以算是分居證明，但你們是因工作原因分居，沒辦法展現因夫妻感情不和而分居，您需要收集其他的夫妻感情破裂的證據。如果是第二次起訴離婚，則隻需要提供判決不準離婚後分居滿一年的證據，而不論是因工作原因還是感情不和。法條連結：《中華人民共和國民法典》第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情确已破裂，調解無效的，應當準予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導緻夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
6
永州網友問：無任何告知直接被踢出公司，又無勞務合同，該怎麼申請賠償？
湖南昌言律師事務所
唐敏律師答：
您好，這種情形屬于公司違法解除勞動合同，需要向勞動者支付賠償金。賠償金為經濟補償标準的2倍。另公司未簽勞動合同的，超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，可以向公司主張每月支付二倍的工資。法律依據：《勞動合同法》第十條建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同。已建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起一個月内訂立書面勞動合同。用人機關與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關系自用工之日起建立。第四十七條 經濟補償按勞動者在本機關工作的年限，每滿一年支付一個月工資的标準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。勞動者月工資高于用人機關所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的标準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。第八十二條 用人機關自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付二倍的工資。用人機關違反本法規定不與勞動者訂立無固定期限勞動合同的，自應當訂立無固定期限勞動合同之日起向勞動者每月支付二倍的工資。第八十七條 用人機關違反本法規定解除或者終止勞動合同的，應當依照本法第四十七條規定的經濟補償标準的二倍向勞動者支付賠償金。來源：紅網《問法湖南》欄目 編輯：賀露燕