上周和業内設計口朋友看完一個實景展示區以後，朋友坐不住了，說如果都是這樣子搞，大家以後很難做。
為什麼難做？
因為現在業内都在控制成本，結果這個項目展示區如果逐項評估下來，完全屬于高規格投入。
這個實景展示區，就是上周剛開放的濕地公園TOD·璞瑞5号院。
這一次開放的是最靠近東南側的5号院地塊，開放的内容包括一直在宣傳的無風雨歸家通道、外立面、實景園林和實體樣闆房。
我們本來以為無風雨歸家通道就是普普通通的地鐵通道，但是看了現場以後，實際情況完全不一樣，它居然是個綜合立體步行系統。
這一次做出來的無風雨歸家通道，複刻了香港九龍、日本新宿同款大都市TOD生活方式，還在他們的基礎上做了更新，把地鐵站、社群、K11商場、寫字樓和濕地公園這幾個地方連成了一體。
我們實際體驗完，從地鐵站内就可以通過人臉識别進入地下社群大堂，再通過地下社群大堂到達停車場、地下樓棟大堂，然後可以坐電梯直接回家。如果家裡有不開車的老人小孩，完全不用擔心大雨天或者暴曬天。
而且在地下社群大堂、地下樓棟大堂都有人臉識别，還有保安巡邏，安全方面也完全沒有問題。
▲地下社群大堂
▲地面社群大堂
通過這個無風雨歸家通道，可以直接通往K11商場。這意味着喜歡逛商場的家庭，推着寶寶車可以全程不用曬太陽就能從家裡走到K11商場，确實是非常友善。
▲通道景牆
設計口朋友說，這個設計相當于建一堆帶頂棚的漫步通道，還是按照高标準建出來的，僅僅是為了業主逛濕地公園用的，實在是誠意滿滿，這裡的業主也太幸福了吧。
無風雨歸家通道專門在社群和地鐵站之間設定了轉換廳休息區，頂棚配置了全木紋鋁闆，地面采用酒店前廳同款大理石，牆壁用了住宅室内客廳背景同款大面岩闆，牆壁連接配接處還用了弧形陽角包邊，包裝得像高端會所的休憩區，業主回家路上能夠在這個轉換空間休息。
▲轉換廳休息區
這裡做了有自然通風采光的水景造景，走在裡面空氣是很好的，一點都感覺不到是在地下。
▲通道水景造景
無風雨歸家通道已經這麼卷了，我們到了地面園林區後，有了另外一層的感受。
整個園林是比較明顯的奢華酒店度假風，類似安達仕或者悅榕莊酒店的感覺。
▲園林
按照朋友的介紹，想把度假風園林做好，設計上要花更多的功夫，成本也比新中式之類高。簡單類比就是五緣灣恒禾七尚以及七尚酒店。這倆都是純純的高奢度假風，氛圍感滿滿。
為了更好的還原度假酒店的松弛感，居然在園林裡點綴了大大小小的水景，有疊水，有噴泉，有觀景池。并且從巴厘島移植了一棵百年雞蛋花，疊水造景也是用奢華酒店同款的Prada綠大理石。園林周邊的架空層、中心觀景亭都設定了休憩區，這和水景、國王椰樹陣等結合在一起，度假的氛圍直接拉升。帶着小朋友在這裡看書冥想，感覺很棒。
▲園林
我們注意到了園林收邊的細節，所有的石材鋪設都非常平整，水景區黑色石材面沒有滲透白漬，樹木都做了全冠移植，噴泉帶燈光也恰到好處。舉目望去施工收口處理非常到位，這說明錢花對了地方，工程監理非常細心，難怪一起參觀的業主都很滿意。
按照這樣的打造标準，不僅把回家即度假的感覺做了出來，而且還是按照成熟園林的傳遞标準來進行的施工。
要做到這樣，不僅對設計、施工機關的要求非常高，而且在後期維護上也要花更多的成本。
單說一個細節，園林裡的大樹都是全冠移植。這不僅要求苗木的品質必須精選上乘品，而且在運輸、種植、養護等執行方面都要花費不少心血。這種細節上的重視，足以說明軌道的的确确在打造精品。
從園林來到樓棟入戶大堂，空間尺度足夠舒适，進門的背景牆是岩闆和藝術裝飾，地面和牆面鋪設大面積的大理石，懸浮吊頂搭配大面積的落地玻璃。這種風格非常像我們在度假酒店看到的接待前廳，品質感到位了。
▲樓棟大堂
▲架空層
乘坐電梯上到位于17層的實體樣闆房以後，也感受到了滿滿的質感和誠意。
作為傳遞标準的室内裝修材質也很到位。電梯門廳很大，有近乎20㎡左右，尺度感實用性都挺強的。客廳地面是90*180的仿石大闆磚，比一般配置大很多；另外客廳牆面配好了大塊岩闆；廚房吊頂配備了定制長條形的空調，可以均勻出風，更舒服也更健康；衛生間也特設了空調口；卧室的細節處理非常人性化，而且主卧還配置了吊頂。目測這套裝修配置也是超過正常标準的。
讓我們驚豔的是，重新回到地面花園，看到有樓棟的外立面已經做出來大半。大面積的大塊鋁闆外立面效果已經展示出來，陽光下bling-bling，好看又進階。
▲外立面
無論是無風雨歸家通道、實景園林、實體樣闆房還是外立面，都是審美線上，打造力度十足。隻能說羨慕這裡的業主，能夠收獲這樣好品質的房子。
未來等到濕地公園TOD大部分樓棟外立面鋪裝完畢，再加上K11、寫字樓等實景呈現後，這裡的整體顔值肯定會更高。那麼廈門兩年多前通過全球招标設計選出來的效果，将首次在五緣灣高度還原。從這個角度看，TOD豪宅品質感誠意滿滿，展示出來的生活方式确實相當靠譜，五緣灣景觀也顔值線上，高度兌現了宣傳的承諾。
看完一圈後，朋友從自身設計和綜合成本的角度總結:軌道太用心了，當真是把第一個島内商品房項目對标北上頂級豪宅來打造。
璞瑞五号院的實景效果已經擺在這裡，用料實在，顔值到位，超出他們不少業主的心理預期，建議大家都去實地觀摩看看。
畢竟新房這麼多，真正能夠做到品質顔值生活都到位的屬實難得。這大概是濕地公園TOD這兩年在業内的口碑一直往上走的根本原因吧。