上周和业内设计口朋友看完一个实景展示区以后，朋友坐不住了，说如果都是这样子搞，大家以后很难做。
为什么难做？
因为现在业内都在控制成本，结果这个项目展示区如果逐项评估下来，完全属于高规格投入。
这个实景展示区，就是上周刚开放的湿地公园TOD·璞瑞5号院。
这一次开放的是最靠近东南侧的5号院地块，开放的内容包括一直在宣传的无风雨归家通道、外立面、实景园林和实体样板房。
我们本来以为无风雨归家通道就是普普通通的地铁通道，但是看了现场以后，实际情况完全不一样，它居然是个综合立体步行系统。
这一次做出来的无风雨归家通道，复刻了香港九龙、日本新宿同款大都市TOD生活方式，还在他们的基础上做了升级，把地铁站、社区、K11商场、写字楼和湿地公园这几个地方连成了一体。
我们实际体验完，从地铁站内就可以通过人脸识别进入地下社区大堂，再通过地下社区大堂到达停车场、地下楼栋大堂，然后可以坐电梯直接回家。如果家里有不开车的老人小孩，完全不用担心大雨天或者暴晒天。
而且在地下社区大堂、地下楼栋大堂都有人脸识别，还有保安巡逻，安全方面也完全没有问题。
▲地下社区大堂
▲地面社区大堂
通过这个无风雨归家通道，可以直接通往K11商场。这意味着喜欢逛商场的家庭，推着宝宝车可以全程不用晒太阳就能从家里走到K11商场，确实是非常方便。
▲通道景墙
设计口朋友说，这个设计相当于建一堆带顶棚的漫步通道，还是按照高标准建出来的，仅仅是为了业主逛湿地公园用的，实在是诚意满满，这里的业主也太幸福了吧。
无风雨归家通道专门在社区和地铁站之间设置了转换厅休息区，顶棚配置了全木纹铝板，地面采用酒店前厅同款大理石，墙壁用了住宅室内客厅背景同款大面岩板，墙壁连接处还用了弧形阳角包边，包装得像高端会所的休憩区，业主回家路上能够在这个转换空间休息。
▲转换厅休息区
这里做了有自然通风采光的水景造景，走在里面空气是很好的，一点都感觉不到是在地下。
▲通道水景造景
无风雨归家通道已经这么卷了，我们到了地面园林区后，有了另外一层的感受。
整个园林是比较明显的奢华酒店度假风，类似安达仕或者悦榕庄酒店的感觉。
▲园林
按照朋友的介绍，想把度假风园林做好，设计上要花更多的功夫，成本也比新中式之类高。简单类比就是五缘湾恒禾七尚以及七尚酒店。这俩都是纯纯的高奢度假风，氛围感满满。
为了更好的还原度假酒店的松弛感，居然在园林里点缀了大大小小的水景，有叠水，有喷泉，有观景池。并且从巴厘岛移植了一棵百年鸡蛋花，叠水造景也是用奢华酒店同款的Prada绿大理石。园林周边的架空层、中心观景亭都设置了休憩区，这和水景、国王椰树阵等结合在一起，度假的氛围直接拉升。带着小朋友在这里看书冥想，感觉很棒。
▲园林
我们注意到了园林收边的细节，所有的石材铺设都非常平整，水景区黑色石材面没有渗透白渍，树木都做了全冠移植，喷泉带灯光也恰到好处。举目望去施工收口处理非常到位，这说明钱花对了地方，工程监理非常细心，难怪一起参观的业主都很满意。
按照这样的打造标准，不仅把回家即度假的感觉做了出来，而且还是按照成熟园林的交付标准来进行的施工。
要做到这样，不仅对设计、施工单位的要求非常高，而且在后期维护上也要花更多的成本。
单说一个细节，园林里的大树都是全冠移植。这不仅要求苗木的质量必须精选上乘品，而且在运输、种植、养护等执行方面都要花费不少心血。这种细节上的重视，足以说明轨道的的确确在打造精品。
从园林来到楼栋入户大堂，空间尺度足够舒适，进门的背景墙是岩板和艺术装饰，地面和墙面铺设大面积的大理石，悬浮吊顶搭配大面积的落地玻璃。这种风格非常像我们在度假酒店看到的接待前厅，品质感到位了。
▲楼栋大堂
▲架空层
乘坐电梯上到位于17层的实体样板房以后，也感受到了满满的质感和诚意。
作为交付标准的室内装修材质也很到位。电梯门厅很大，有近乎20㎡左右，尺度感实用性都挺强的。客厅地面是90*180的仿石大板砖，比一般配置大很多；另外客厅墙面配好了大块岩板；厨房吊顶配备了定制长条形的空调，可以均匀出风，更舒服也更健康；卫生间也特设了空调口；卧室的细节处理非常人性化，而且主卧还配置了吊顶。目测这套装修配置也是超过正常标准的。
让我们惊艳的是，重新回到地面花园，看到有楼栋的外立面已经做出来大半。大面积的大块铝板外立面效果已经展示出来，阳光下bling-bling，好看又高级。
▲外立面
无论是无风雨归家通道、实景园林、实体样板房还是外立面，都是审美在线，打造力度十足。只能说羡慕这里的业主，能够收获这样好品质的房子。
未来等到湿地公园TOD大部分楼栋外立面铺装完毕，再加上K11、写字楼等实景呈现后，这里的整体颜值肯定会更高。那么厦门两年多前通过全球招标设计选出来的效果，将首次在五缘湾高度还原。从这个角度看，TOD豪宅品质感诚意满满，展示出来的生活方式确实相当靠谱，五缘湾景观也颜值在线，高度兑现了宣传的承诺。
看完一圈后，朋友从自身设计和综合成本的角度总结:轨道太用心了，当真是把第一个岛内商品房项目对标北上顶级豪宅来打造。
璞瑞五号院的实景效果已经摆在这里，用料实在，颜值到位，超出他们不少业主的心理预期，建议大家都去实地观摩看看。
毕竟新房这么多，真正能够做到品质颜值生活都到位的属实难得。这大概是湿地公园TOD这两年在业内的口碑一直往上走的根本原因吧。