盡管現在房價一直處于調整的趨勢之中，但是一些剛需家庭還是要在今明兩年買房。比如，結婚要買房、落戶要買房、子女教育也要買房。不過，由于房價一直居高不下，買房對于絕大多數家庭來說，都不是一件輕松的事情。是以，一些剛需在買房時就格外關注房子的地段、樓層、房型、小區環境等因素。
對此，有業内人士提出建議：今明兩年，買房一定要牢記這7個字！那就是“買舊、買邊、不買三”，這樣就不會買錯房了。讓我們一起來了解一下：
第一，買舊（購買品質較好的二手房）
之是以建議大家購房品質較好的二手房，主要有兩方面的原因：一方面，去年以來，很多大型開發商出現了債務違約和爛尾樓的情況。而未來還有可能會出現開發商爛尾樓的情況。是以，建議大家盡量購買那些品質較好的二手房。這樣就可以去實地進行看房，如果覺得房子滿意就買下來，如果覺得不滿意就不買。
另一方面，最近這幾年，部分開發商出現資金面緊張的問題。是以，很多開發商在建造新房時，往往會偷工減料，以次充好。這樣一來，建立商品房的品質就令人堪憂。是以，建議大家不要買最近這幾年建造的新房子，而是購買前些年建造的二手房，這樣房子的品質才能有保障。
第二，買邊（購買邊戶房子）
現在的建立商品房，主要是以二梯四戶為主。而在選擇購買中間戶，還是邊戶時。業内人士建議，如果經濟條件允許的話，還是建議大家購買邊戶。這裡面有兩個原因：
首先，中間戶面積較小，房型也比較方正，通常隻有80-90平米的面積，無法實作南北通透。而邊戶住宅的面積較大，至少有120平米。住在邊戶的住宅裡面，可以達到南北通透的效果。是以，居住邊戶的舒适度要比中間戶好。
再者，居住在邊戶與電梯、消防通道距離較遠，受到各種噪音的影響比較小。是以，如果家庭經濟條件允許，還是建議購買邊戶的居住體驗會更好一些。
第三，不買三（指不要購買以下3類房子）
首先，不要購買遠郊的房子。遠郊的房子存在着兩大缺陷：一個是，購買遠郊的房子之後，由于周邊醫院、超市、學校等配套設施不齊全，業主居住的體驗感會比較差。另一個是，通常一個城市的房價要下跌，會先從遠郊的房子開始，然後再蔓延至市中心區域。是以，一旦房價開始下跌，遠郊的房價跌幅是最快的。
再者，不要買老破小。老破小的房子也存在着較多的缺陷，很多老破小的各種管道、電力等裝置都已經老化。而且，老破小的房子都建于上世紀80年代，房型的設計都缺少人性化，居住的體驗感并不舒适。
來源：不執著财經