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如果你有機會生活在迪士尼電影裡，享受迪士尼主題的藝術課程，品嘗迪士尼風格的晚餐，參加與迪士尼相關的家庭日活動，你會心動嗎？2022年，華特迪士尼公司推出一項居住區開發計劃“Storyliving by Disney”，其位于加利福尼亞州下屬城市蘭喬米拉日（Rancho Mirage）的科迪諾（Cotino）。居住區于2022年4月破土動工，主題住宅的起價超過100萬美元，市中心設有藝術市場，藝術家可以在此出售迪士尼主題的藝術品。2023年12月，華特迪士尼公司宣布了第二項居住區開發計劃，名為“Asteria”，位于北卡羅來納州皮茨伯勒。近年來，随着電影和流媒體收入的下降，迪士尼轉向開發越來越多的“體驗”項目。“房地産開發似乎是一個符合邏輯的步驟。”《衛報》寫道。
打造迪士尼小鎮
這是一個“迪士尼故事生活社群”。在棕榈泉附近的沙漠中，一個閃閃發光的新世界将誕生。其中 2000套住宅圍繞着波光粼粼的綠松石湖排列，生活的方方面面都将由娛樂公司精心策劃。
開發“Storyliving by Disney”時，華特迪士尼提出要在這個極度幹旱的地區建造一個占地9.7公頃的綠洲，居住區圍繞綠洲建設，這絕非易事。迪士尼表示将通過已獲專利的潟湖技術讓湖泊常年保持阿凡達藍色。蘭喬米拉日市長表示這個開發項目“非常合适”，預計會給城市每年帶來超過800萬美元的收入，但許多專家持反對觀點。研究水資源管理的專家尼古拉·烏利巴裡（Nicola Ulibarri）表示：“在炎熱的沙漠中，在沒有大量多餘水源的州中建造一片綠洲，這對環境沒有任何意義。”“在加利福尼亞州，每一滴水都大有用處。湖裡蒸發的水既不會給人們提供飲用水，也不會流入河流，為魚類提供栖息地。”
在這個社群裡，每一項服務都精心策劃，由經過教育訓練的迪士尼專業人員負責。通過會員俱樂部的模式，迪士尼将提供從現場演出到烹饪課程在内的娛樂服務、慈善活動、康養服務等。社群還包括一個綜合區域，承擔購物、餐飲、娛樂和酒店住宿功能，并有一家公衆可以買票進入的沙灘公園。科迪諾（Cotino）創意總監艾米·楊（Amy Young）在宣傳視訊中說道：“我們所建立的社群将與人們建立真正的情感聯系——這種情況并不多見。”《衛報》寫道：“這種情感紐帶足以讓粉絲花費20000美元加入科迪諾的鄰裡俱樂部，之後每年花10000美元度過快樂的主題生活。”
迪士尼的社群夢
這不是華特迪士尼公司第一次試圖打造小鎮。1966年正是美國現代主義運動深入發展的時候，華特·迪士尼（Walt Disney）釋出一部電影，闡述了對未來主義原型城市的理念與計劃。他稱這個計劃為艾波卡特（EPCOT）。華特·迪士尼認為美國現代城市“無序、肮髒且犯罪率極高”，他是以設想能夠建造一個占地20萬平方米的圓頂巨型建築，周圍是較高價的電梯大廈和獨立住宅。一個由電動單軌列車和旅客捷運系統（PeopleMovers）所組成的交通網将城市和郊區連接配接起來，讓人們可以在城郊之間的綠地上穿梭。街道建設将采取“以人為本”的理念，城市還将包括學校、教堂、娛樂中心和不受天氣影響的主題商店區。
華特·迪士尼與ABC電視網絡達成協定，投資收購加利福尼亞州阿納海姆周圍98公頃的土地，全力打造他夢想中的烏托邦。迪士尼本人意識到，電視節目對于宣傳“艾波卡特”計劃至關重要，于是迪士尼每周一次主持ABC電視網絡旗下節目，講述有關技術和另類現實的故事。更重要的是，向觀衆介紹城市建造的最新進展。“這将是一個充滿希望和夢想的地方。”迪士尼在首期節目中說道。美國一半以上的電視使用者都收看了他的節目。
由于維護、管理和營運這座城市的想法不切實際，華特·迪士尼去世後，“艾波卡特計劃”也與他一起消逝了。如今迪士尼世界中的“艾波卡特”位于佛州的迪士尼主題公園，向遊客展示國際文化和前瞻性思想。
20世紀90年代，華特迪士尼公司在佛羅裡達州開發“Celebration”，緊挨迪士尼度假區，擁有商店、餐廳、較高價的電梯大廈和辦公樓，建築設計外觀整齊劃一，住宅草坪和窗簾顔色也都有嚴格規定。“Celebration”一經公布就吸引了大批購房者，華特迪士尼公司不得不抽簽決定誰将入住小鎮。首批名額為474個，參加人數為5000人。此後，發生在“Celebration”居住區的危機不斷，如一些居民因房屋發黴、漏水和其他逾期維修對迪士尼公司提出訴訟。2020年，一名男子被指控在其購買的“Celebration”住宅裡殘忍殺害妻子、三個孩子和寵物狗，更是引起軒然大波。
2010年，迪士尼公司又推出“Golden Oak”自營社群，每個住宅都是迪士尼主題，售價200萬美金至1000萬美金，有班車直通迪士尼世界。截至2021年末，奧蘭多成交價格最高昂的前十套房屋中，Golden Oak的房産占據五席。“科迪諾”小鎮目前尚未建好，從長遠來看，粉絲是否願意購買仍是未知數。
華特·迪士尼。
新聞與圖檔來源：衛報、ArchDaily，部分圖檔來自網絡
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