4月初，山東省日照市住建局集中釋出關于購房優惠的措施和相關說明。在3月底召開的吹風會上，當地對農村進城首套購房者提供20%房款補貼的内容，就引發關注。
相對此前大部分鼓勵農民進城購房的優惠以貸款貼息、發消費券等方式實行，日照此項措施顯得更加“真金白銀”。
若幹措施支援進城購房
據日照市住建局（id：rizhaojianwei）釋出文章，3月25日，該局組織召開《關于促進日照市房地産市場平穩健康發展的若幹措施》（以下簡稱《若幹措施》）新聞通氣會。
《若幹措施》提到，自釋出之日起至2024年12月31日，符合條件的新市民（含城鄉二孩及以上家庭）、青年人才等可以申請政府發放的購房優惠券補貼，補貼數額為購房款總額的20%，購買現房并直接辦證的，優惠券可用于抵頂首付款的50%。
補貼對象
從補貼對象來看，日照市轄區内農村轉移人口進城購買首套商品住房的，需具備以下條件之一：
1．農村适齡兒童接受城市集聚教育資源。
2．農村大齡青年在城市的結婚用房。
3．土地流轉托管後在城市有穩定工作的進城務工農民。
4．将現有農村住房改造為民宿等經營性租賃住房後到城市居住的等情形。
城鄉二孩及以上家庭新購買商品住房的（不限于首套房），參照執行上述補貼政策。
補貼條件
根據《日照市購房優惠券補貼申請使用實施細則》規定，申請補貼對象雙方或一方為日照市戶籍或持有該市居住證，且購買房屋的交款時間、網簽時間、備案時間均應在政策規定期間，即2024年3月23日至2024年12月31日。
同時，申請補貼對象本人或其家庭，在城區無其他住房資訊（城鄉二孩及以上家庭、開發企業“以舊換新”原産權人除外）且自2024年3月23日起至補貼申請期間應無其他住房交易記錄和商品住房網簽合同備案、網簽合同撤銷記錄。
補貼标準
上述細則還提到，此次購房優惠券是由市政府統一制發，補貼數額為購房款總額的20%。
購房款以《商品房買賣合同》約定價款為準，包包覆房及其附屬車位、儲藏室。單獨購買車位、儲藏室等附屬用房的不發放購房補貼。
購買預售房屋的，購房優惠券不能用于交納定金、首付款。購買現房并直接辦證的，購房優惠券可用于抵頂首付款的50%，剩餘的可用于抵頂剩餘款項。
申請程式
符合條件的購房優惠券補貼申請人，需通過日照人才發展集團“日照購房優惠券發放使用管理系統”小程式填報申請資訊。
小程式将分設新市民、青年人才、城鄉二孩及以上家庭購房優惠券等4個申報子產品，申請人可以根據自身情況進入相應通道，送出必要的證明材料。
已公布171個房地産項目
據介紹，這些措施聚焦房地産市場需求端問題，對于充分釋放居民剛性和改善性住房需求，适應生态宜居海濱城市發展旅遊度假、擇居康養、平台經濟、服務外包、新興制造業等人口集聚業态及其人才集聚需要，促進全市房地産市場平穩健康發展、提振市場信心具有積極意義。
截至目前，日照市已公布2批商品住房購房優惠券房地産項目，共計171個。
另有6項公積金支援政策
《勞工日報》小編注意到，日照市政府印發的《若幹措施》在公積金方面也提出了6項支援政策，2025年3月31日前，在本市購買首套和二套自住住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度保持一緻。
借款申請人及配偶雙方滿足貸款條件的，最高貸款額度由60萬元提高至80萬元；單方滿足貸款條件的，最高貸款額度由40萬元提高至60萬元。
多地此前已有補貼優惠
近年來，不少地方推出鼓勵農民進城買房的政策。
例如，2022年9月，吉林雙遼市人民政府釋出《關于印發鼓勵農民進城購房補貼優惠政策實施意見（試行）的通知》，鼓勵農民進城買房。與日照此次政策不同的是，雙遼對符合條件的農民在城區内購買商品住房的，由市區有意願的房地産開發企業提供總房款減免優惠或1-3個點的折扣優惠。
當年9月，四川南充也發文，對在南充主城區購買商品住房的農民工等群體，按所購網簽商品房買賣合同總價款的3%一次性給予财政補貼，一次性财政補貼總額度最高不超過3萬元/套。江蘇興化對大專以上人才以及外來務勞工員、進城農民等購房者在市區範圍内于2022年6月1日至2022年12月31日期間購買首套商品住房（含二手商品住房）的，給予實際繳納契稅50%一次性購房補貼。
是以，從補貼給付方、補貼額度、補貼方式等多個方面來看，山東日照此次出台的進城購房補貼措施，都顯得更加“真金白銀”。
“以房留人”要激發縣城潛能
針對近年來多地出台的進城購房補貼政策，《經濟日報》此前曾發文評論，此類政策的初衷，一方面是為了應對房地産市場下行壓力，挖掘農民購房潛力去庫存，另一方面也意在試圖“以房留人”，緩解當地城鎮化率不足、人口流失的狀況。
廣東住房研究中心首席研究員李宇嘉在接受媒體采訪時提到，要真正激發縣城的潛能，一定是在農民能夠充分享受到縣城的公共服務前提下。比如，小孩可以在縣城接受良好的教育，父母可以在縣城接受良好的養老或者是醫療服務。“從這個層面講，推進公共服務均衡發展，補齊公共設施短闆，才是吸引農民非常關鍵的因素。”
來源：勞工日報用戶端
編輯：向彥紅