3月14日，杭州正式宣布全面取消二手房限購，全國人民都可以購買杭州任何地方的二手房，并且沒有限制。新政釋出當天，不少房東接連調價出貨，中介也開始頻繁向意向客戶推介優質房源……
受傳統樓市小陽春和新政的疊加影響，3月杭州二手房網簽數量突破了8000套，創下了近幾個月的新高！
據杭州貝殼研究院資料，3月杭州二手房網簽量達到8557套，環比增長236%；中介帶看量環比提升了224%，創下近4年來的最高單月帶看量紀錄。
不過，二手房熱度在3月下旬達到高峰後又再次回落。杭州貝殼研究院資料顯示，貝殼平台前瞻名額，如買賣新增房源、新增客源、新增帶看的趨勢，都從新政後第二周開始回落，不過仍處于近一年來的高位。預計這波熱度将延續到4月。
網簽量TOP20榜單
（來源：貝殼研究院）
杭州3月的帶看量在新政後有一個“爆發性”的上漲，從帶看量增幅來說，一部分客戶确實認為現在的利率和政策對于剛需和剛改客戶相對友好，挂牌價格下降，大部分闆塊新房和二手房倒挂不在，激發了一部分剛需客戶的看房熱情，加上3月份的“學區熱”。
截止4月1日，全杭州在售二手房共24.92萬套，可謂天量資料。
杭州十區，房價幾乎都在持續下跌。新政出台後，不少房主直接下調價格，隻求盡快賣出。
從整體來看，以價換量依然是杭州二手房的主題詞。3月份全杭州隻有錢塘、富陽、臨平的價格環比上漲，分别是9.1%、7.4%、2.6%。
在3月份的成交中，依舊能引起市場關注的，那就是學區房。作為大多數家長的“剛需”，即便年前已經消化了一波，但3月份的學區房無論是帶看量還是成交量依舊是搶眼的，個别學區房的成交更是大幅放大。
在3月份成交熱門前二十熱門住宅小區中，學區盤就占了四分之一，其中金地自在城（文理國小）成交32套、萬家星城（安吉路新天地實驗）成交25套、西城年華（保俶塔申花實驗學校）成交22套。此外，還有成交16套的海潮雅園（錢學森學校）和成交15套的河濱之城（競舟二小）小區。
下面我們看一下錢塘二手房近30日成交小區排名。
注：在不同成交時期，成交的物業類型（别墅、排屋、較高價的電梯大廈等）、精裝與否、戶型大小、樓層與樓幢位置的不同會造成價格變動；有些房源為了減少稅費，會稍微壓低成交單價；而有些二手房為了增加銀行貸款，也有可能稍微做高單價，具體房源資訊建議去實地看看。
來源 | 手邊二手房、網絡