3月14日，杭州正式宣布全面取消二手房限购，全国人民都可以购买杭州任何地方的二手房，并且没有限制。新政发布当天，不少房东接连调价出货，中介也开始频繁向意向客户推介优质房源……
受传统楼市小阳春和新政的叠加影响，3月杭州二手房网签数量突破了8000套，创下了近几个月的新高！
据杭州贝壳研究院数据，3月杭州二手房网签量达到8557套，环比增长236%；中介带看量环比提升了224%，创下近4年来的最高单月带看量纪录。
不过，二手房热度在3月下旬达到高峰后又再次回落。杭州贝壳研究院数据显示，贝壳平台前瞻指标，如买卖新增房源、新增客源、新增带看的趋势，都从新政后第二周开始回落，不过仍处于近一年来的高位。预计这波热度将延续到4月。
网签量TOP20榜单
（来源：贝壳研究院）
杭州3月的带看量在新政后有一个“爆发性”的上涨，从带看量增幅来说，一部分客户确实认为现在的利率和政策对于刚需和刚改客户相对友好，挂牌价格下降，大部分板块新房和二手房倒挂不在，激发了一部分刚需客户的看房热情，加上3月份的“学区热”。
截止4月1日，全杭州在售二手房共24.92万套，可谓天量数据。
杭州十区，房价几乎都在持续下跌。新政出台后，不少房主直接下调价格，只求尽快卖出。
从整体来看，以价换量依然是杭州二手房的主题词。3月份全杭州只有钱塘、富阳、临平的价格环比上涨，分别是9.1%、7.4%、2.6%。
在3月份的成交中，依旧能引起市场关注的，那就是学区房。作为大多数家长的“刚需”，即便年前已经消化了一波，但3月份的学区房无论是带看量还是成交量依旧是抢眼的，个别学区房的成交更是大幅放大。
在3月份成交热门前二十热门住宅小区中，学区盘就占了四分之一，其中金地自在城（文理小学）成交32套、万家星城（安吉路新天地实验）成交25套、西城年华（保俶塔申花实验学校）成交22套。此外，还有成交16套的海潮雅园（钱学森学校）和成交15套的河滨之城（竞舟二小）小区。
下面我们看一下钱塘二手房近30日成交小区排名。
注：在不同成交时期，成交的物业类型（别墅、排屋、公寓等）、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动；有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源信息建议去实地看看。
来源 | 手边二手房、网络