@嘉定的小夥伴們
安亭鎮JDC3-0301單元15街坊和
JDC3-0501單元23街坊有局部調整
具體如下
規劃調整範圍
本次規劃調整對象為嘉定區安亭鎮JDC3-0301單元15街坊和JDC3-0501單元23街坊。
區位圖
15街坊：東至東環路、南至方中路、西至長帆路、北至伊甯路，總用地面積約32.41公頃。
調整後
23街坊：東至秦安路，南、西、北均為上海市界，用地面積約9.27公頃。
調整後
規劃調整背景
為了銜接《嘉定區安亭鎮農民相對集中居住實施方案》(2022-2025)，承擔安亭老街、塔廟村等農民動遷安置需求，并提供相應的配套服務設施，同時銜接最新的上海市界，拟對安亭鎮方泰社群JDC3-0301單元15街坊、安亭老鎮JDC3-0501單元23街坊相關地塊的用地性質、建築高度、容積率等名額進行調整，為下一步實施建設提供法定依據。
規劃調整内容
方泰社群15街坊
1.土地使用落實已批鎮總規調整地塊用地性質。一是為解決地塊北側松鶴墓園停車需求，15-02地塊用地性質由城市發展備建用地(X)調整為社會停車場用地(S3)，用地面積不變，并在地塊内配套提供1處建築面積為650平方米的管理用房(含1處公共廁所)。二是為保證安置規模需求，15-09地塊由商住混合用地(Rr3C2)調整為三類住宅組團用地(Rr3)，用地面積不變，同時取消地塊内配套的150個公共停車位。
為提升區域交通服務能力，規劃新增15-13地塊為廣場用地(S5)，作為15-03、15-07地塊間的公共通道空間。此外，結合權籍情況和已批河道藍線專項規劃，15-03、15-04、15-05、15-06、15-07、15-11地塊的邊界進行微調。
調整前
調整後
2.開發強度和建築高度落實已批鎮總規，将15-07地塊容積率由1.6調整至1.8。建築高度上，銜接在編單元規劃确定的高度分區，将15-07地塊建築高度由原控規的50米調整至60米。
3.公共空間規劃于15-07、15-09地塊内新增一條24小時對外開放的公共通道，寬度8米，跨河部分設定為橋梁。規劃于15-07、15-09地塊之間跨豐收河新增1座橋梁，寬度8米。
安亭老鎮23街坊
1.土地使用落實已批鎮總規調整地塊用地性質。一是将23-02地塊用地性質由初級中學用地(Rs3)調整為三類住宅組團用地(Rr3)；将23-03地塊拆分成23-06、23-07兩個地塊，其中23-06地塊由備用地(X)調整為三類住宅組團用地(Rr3)，23-07地塊保持備用地(X)不變。二是銜接在編單元規劃對于昌吉路綠化帶的管控要求，将23-01地塊拆分成23-04、23-05兩個地塊，其中23-04地塊保持國小用地(Rs4)不變，23-05地塊為昌吉路綠化帶公共綠地(G1)寬5米。同時結合權籍和鎮界，對23-02、23-04、23-05地塊的邊界進行微調。
調整前
調整後
2.開發強度和建築高度落實已批鎮總規，規劃23-02、23-06住宅地塊容積率均為2.0，建築高度均為60米。
通訊員：嘉小規編輯：卓明霞