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古運河畔,新地标即将崛起!

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東方風來滿眼春

項目建設勢如虹

千年運河之畔

新譽運河智創灣一期項目已初具形态

預計今年5月投用

屆時将成為常州經開區

又一座産業新地标!

春風搖曳,萬物生長

來到新譽運河智創灣項目現場

塔吊林立、機械轟鳴

大型運輸車輛穿梭現場……

一派熱火朝天的建設景象

古運河畔,新地标即将崛起!

新譽運河智創灣前身為建于2002年的新譽集團遙觀廠區,廠區以單層低效廠房為主,容積率僅為0.8,綜合畝均稅收不足2萬元,200餘畝“金土地”無法實作價值。

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新譽運河智創灣

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變化

從2021年常州經開區園區更新開始

遙觀鎮與新譽集團

聯手對該片區進行全面整治提升

以企業自主更新為主,投入20億元

将原廠房分三期拆除

原地塊建立新譽運河智創灣

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△新譽運河智創灣效果圖

新譽運河智創灣

新譽運河智創灣位于遙觀鎮人民東路以北、京杭運河南岸。項目用地面積201畝,總建築面積約32.5萬平方米,包含14棟多層高标準廠房及研發中心大樓、人才較高價的電梯大廈、集中綠色能源站(含光伏發電、儲能)、污水處理站等配套用房。

2023年4月

新譽運河智創灣開工建設

如今

項目迎來新進展

一期

共建設3棟廠房,目前主體結構已封頂,外牆有序施工中,管廊、強電、水、氣等同步規劃實施中,預計5月初具備營運條件。

二期

目前廠房拆除準備中,預計5月底前全部拆除完畢。

三期

處于項目前期建設準備階段。

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園區還充分利用緊鄰京杭大運河優勢

打造了特色運河文化景觀帶

曾經低矮分散且具有濃厚“灰撲撲”

工業氣息的廠區

将徹底改頭換面

“變身”古運河畔新地标

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目前

推進“工業上樓”、打造“智造空間”

已成為大勢所趨

新譽運河智創灣因地制宜

打造高标準建設

高效能企業集聚的“工業上樓”項目

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何為“工業上樓”?

“工業上樓”指将傳統的工廠倉庫從地面轉移到高層建築,充分利用高層建築的垂直空間,實作土地使用率、産出率的“躍升”。

如今

新譽運河智創灣一期

3棟六層高标準廠房已拔地而起

“向上生長”的工業廠房展現雛形

樓棟内部,廠房寬敞明亮

每一層空間連貫有序

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新譽集團基建經理渠立寬表示:

“我們在面積、層高、跨度、承重等都進行了系統考量,廠房首層層高9米、荷載5噸,标準層高5.5米和6米、荷載1.5噸,面積為2000平方米至5300平方米的大平層生産空間,以滿足不同企業生産研發和裝置放置及管綜排布需求。”

運用“工業上樓”路徑

新譽運河智創灣

容積率将提升至2.5

畝均稅收也将大幅提升

去年,全區确立了“四特三新三潛”産業新格局,具體指綠色優特鋼、軌道交通、綠色家居、智能電機四大特色産業,汽車電子、光電材料、新能源裝備三大新興産業,以及關鍵戰略材料、生命健康、安全應急裝備三大未來潛力産業。

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△新譽運河智創灣廠房效果圖

新譽運河智創灣向“新”而行

聚力發展新興産業

圍繞智能制造、磁性材料、電子資訊等領域

引進一批高技術項目

打造集技術研究、創業孵化、

成果轉化、産業集聚、公共服務

于一體的運河生态園區

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古運河畔

一座産業地标即将崛起

古韻今風交相輝映

運河邊的工業故事

還将繼續……

文:陶鏡月 肖雷 梅嘉慧

圖:馮傑

新媒體編輯:藤椒魚

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