東方風來滿眼春
項目建設勢如虹
千年運河之畔
新譽運河智創灣一期項目已初具形态
預計今年5月投用
屆時将成為常州經開區
又一座産業新地标！
春風搖曳，萬物生長
來到新譽運河智創灣項目現場
塔吊林立、機械轟鳴
大型運輸車輛穿梭現場……
一派熱火朝天的建設景象
新譽運河智創灣前身為建于2002年的新譽集團遙觀廠區，廠區以單層低效廠房為主，容積率僅為0.8，綜合畝均稅收不足2萬元，200餘畝“金土地”無法實作價值。
新譽運河智創灣
變化
從2021年常州經開區園區更新開始
遙觀鎮與新譽集團
聯手對該片區進行全面整治提升
以企業自主更新為主，投入20億元
将原廠房分三期拆除
原地塊建立新譽運河智創灣
△新譽運河智創灣效果圖
新譽運河智創灣
新譽運河智創灣位于遙觀鎮人民東路以北、京杭運河南岸。項目用地面積201畝，總建築面積約32.5萬平方米，包含14棟多層高标準廠房及研發中心大樓、人才較高價的電梯大廈、集中綠色能源站（含光伏發電、儲能）、污水處理站等配套用房。
2023年4月
新譽運河智創灣開工建設
如今
項目迎來新進展
一期
共建設3棟廠房，目前主體結構已封頂，外牆有序施工中，管廊、強電、水、氣等同步規劃實施中，預計5月初具備營運條件。
二期
目前廠房拆除準備中，預計5月底前全部拆除完畢。
三期
處于項目前期建設準備階段。
園區還充分利用緊鄰京杭大運河優勢
打造了特色運河文化景觀帶
曾經低矮分散且具有濃厚“灰撲撲”
工業氣息的廠區
将徹底改頭換面
“變身”古運河畔新地标
目前
推進“工業上樓”、打造“智造空間”
已成為大勢所趨
新譽運河智創灣因地制宜
打造高标準建設
高效能企業集聚的“工業上樓”項目
何為“工業上樓”？
“工業上樓”指将傳統的工廠倉庫從地面轉移到高層建築，充分利用高層建築的垂直空間，實作土地使用率、産出率的“躍升”。
如今
新譽運河智創灣一期
3棟六層高标準廠房已拔地而起
“向上生長”的工業廠房展現雛形
樓棟内部，廠房寬敞明亮
每一層空間連貫有序
新譽集團基建經理渠立寬表示：
“我們在面積、層高、跨度、承重等都進行了系統考量，廠房首層層高9米、荷載5噸，标準層高5.5米和6米、荷載1.5噸，面積為2000平方米至5300平方米的大平層生産空間，以滿足不同企業生産研發和裝置放置及管綜排布需求。”
運用“工業上樓”路徑
新譽運河智創灣
容積率将提升至2.5
畝均稅收也将大幅提升
去年，全區确立了“四特三新三潛”産業新格局，具體指綠色優特鋼、軌道交通、綠色家居、智能電機四大特色産業，汽車電子、光電材料、新能源裝備三大新興産業，以及關鍵戰略材料、生命健康、安全應急裝備三大未來潛力産業。
△新譽運河智創灣廠房效果圖
新譽運河智創灣向“新”而行
聚力發展新興産業
圍繞智能制造、磁性材料、電子資訊等領域
引進一批高技術項目
打造集技術研究、創業孵化、
成果轉化、産業集聚、公共服務
于一體的運河生态園區
古運河畔
一座産業地标即将崛起
古韻今風交相輝映
運河邊的工業故事
還将繼續……
文：陶鏡月 肖雷 梅嘉慧
圖：馮傑
新媒體編輯：藤椒魚
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