北京美泰拆遷律師 北京美泰拆遷律師 2024-01-22 18:00 發表于北京
導讀——《中華人民共和國建築法》、《建設工程施工許可管理辦法》等相關法律、法規均規定了：建築工程開工前，建設機關應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；對于未取得施工許可證擅自施工的，由有管轄權的發證機關責令停止施工，限期改正并處以罰款。
案件回顧
李先生系新疆某市某團某連農民，有果園地61畝和棉花地71畝。該土地是李先生為響應兵團開荒政策，自籌資金開墾的土地，李先生在該片土地上耕種幾十年，是其一家重要生活來源。2022年12月，因項目建設需要未經合法程式，李先生的棉花地被強制推到毀損，給李先生造成了極大的損失。現場施勞工員表示并不清楚具體的施工機關，也不清楚是否辦理施工許可證。2023 年 1 月李先生就違法施工向警方報警，但警方到現場後表示此行為不歸他們管。李先生四處尋求幫助無果後，委托了張潔律師團隊。
辦案思路
張潔律師憑借多年豐富的辦案經驗，迅速分析了該案的切入點是施工機關是否依法辦理了施工許可證，是否涉及違法施工。首先，張潔律師團隊幫助李先生向某府、某局提起了資訊公開申請，依法收集該收回/征收土地的相關資訊，以及在建項目的相關資訊。進而了解到該在建項目并未依法辦理施工許可證，屬于違法施工。
做了相應的案例檢索、案件研讨後。确定查處違法施工是某住建局的法定職責，依法向某住建局提起了查處違法施工申請，但是某住建局在收到該查處申請後未在兩個月内依法履行查處法定職責。
為了督促某住建局履行法定職責，維護李先生的合法權益，張潔律師幫助李先生向法院提起了行政不作為之訴，法院經開庭審理，于2023年11月20日作出判決：責令某住建局于本判決生效之日起三十日内對李先生所提的《查處違法施工申請書》作出處理；本案的受理費由某住建局負擔。
判決書