這兩天，花地灣簡直要燃起來了，讨論聲那叫一個此起彼伏。
問題來了，多盤混戰，現在的花地灣應該怎麼選？
為此，房産君特意将幾個盤跑了遍，最後發現，盡管選擇變多，但買家身體很誠實，紛紛選擇了——萬科萬彙天地。
資料顯示，11月萬彙天地成交，在中心四區斷層式領先，甚至比第2、3名加起來的都要多。
從資料端，我們還能看到一個有趣的現象：
現在買房，大家不再隻看價格了，會考慮得更長遠，更偏愛配套豐富的大盤。
當然了，價格固然重要，但如果隻盯着價格買房，就很危險了。
一來，圖便宜買房，最終後悔莫及的，大有人在；二來，在買房這件事上，貴的隻會越來越貴。
是以說，相較于短暫的快樂，買房更應追求長期主義。
買房隻看價格，是誤區（圖源視覺中國，已獲授權）
為什麼，萬彙天地無可撼動？
那麼，回到最初的問題，現在的花地灣，要怎麼選？
房産君認為，作為長期主義代表的萬彙天地，值得高看一眼，這個主城區罕見的一平方公裡連片開發的項目，是普通單盤無法比拟的。
市場也給出了答案，任憑新盤如何疊代，其依然是百裡挑一的No.1，是主城區置業優選。
這個項目，已經不能隻用價格來衡量，而是未來的幾十年能夠持續不斷獲得什麼。
萬彙天地效果圖
這座巨無霸大盤，包羅萬象，與其說選一套房，不如說是選擇了一片可持續生長的土地。
在這裡，你能享受到一系列持續增長的價值——規劃以花地灣為核心，形成地标城市綜合體，豐富的立體商業以及串聯商業的生态公園，同時融入地面、地上、屋頂的生态系統。
除此之外，更有完備的教育、健康配套。
首先，是TOD的便捷生活
在這座TOD超鍊中心，你下樓漫步就能抵達雙軌交彙的花地灣站。
通過1号線、25号線（規劃中），快速穿梭市中心，去公園前逛街、去東山口打卡、去體育中心聽演唱會......
地下雙軌交彙（示意圖，以實際準許建設為準）
當然，交通便利隻是這座全能大城，提供的一道前菜。
不同于普通的TOD，萬彙天地用住區、辦公、地鐵、購物中心、公園、醫院等多種場景，深度融入城市，達成高效率連接配接。
而對于業主來說，上述場景，都在15分鐘内做到無縫對接。
萬彙天地約18萬㎡購物中心效果圖
其次，是全齡段的場景體驗
相較小社群，大社群的長期營運更考驗開發商的實力。
而這，正是萬科的拿手好戲。
據悉，萬彙天地已累計組織了1500+場社群活動，讓業主提前感受到社群的溫度。
比如，比對健身達人的飛盤、羽毛球活動，比對親子互動的野外露營，比對年輕購物狂的周末市集......
在這裡，無論你有哪方面的喜好，都能找到高品質的同頻共振。
萬彙天地社群活動
再者，是充滿想象力的升值空間
一個成熟的大型社群，往往也是讓住宅價值，跑赢市場的殺手锏。
以珠江新城為例，大社群——凱旋新世界，2003年開盤價約8000元/m²。現在，20萬+隻能算是起步價。
同年開盤的金碧華府，當初價格6000元/m²，目前二手成交價13萬/m²，遠比不上一路之隔的凱旋新世界。
為什麼大社群，房價漲幅可以一騎絕塵?
很簡單，配套完善的大社群，是奠定生活便捷度的基石，意味着意味着出行更高效，有更多時間留給自己和家人，幸福感也會提升，進而形成良好的市場口碑，更容易被人關注。
那麼，如果讓你穿越回20年前，你會選擇貴一點的大社群凱旋新世界，還是便宜2000元/m²的小社群金碧華府？
如今，相似的場景在花地灣也出現了，不用多說，大家心中都有答案了吧。
住成熟大社群，日新月異和持續驚喜
相較小社群，住大社群的神奇之處，還在于常住常新，随着新的配套落地，你能不斷獲得驚喜。
今年10月，萬彙天地一期——金域曦府，迎來了首批傳遞。
憑借高品質、高顔值傳遞，不僅刷爆了小紅書，更獲得了廣州日報官媒點贊。
在業主尚未大批入住之時，這座大城已漸露光芒，配套先行。
社群商街一期——曦街同步開業，目前已簽約29家品牌進駐，其中24家已開業。
約5000m²的曦街，由萬科自持營運，業主入住即可投身潮流缤紛主場，快樂不用等。
曦街實景圖
而教育方面，一期對口的省實荔灣學校花地灣校區，也在今年9月正式開學。
這所家門口的牛校，内部打造了約4000m²首層架空層、标準50M*25M室内恒溫遊泳池等多功能空間。
此外，在建築設計上，處處彰顯嶺南文化之美，被譽為“最美省實校園”，完美诠釋了萬科的實力和對品質的極緻追求。
省實花地灣學校實景圖
未來，随着大城配套逐漸補齊，生活在這裡的業主，愉悅感還會翻倍。
光是「書包」配套，整個萬彙天地就規劃了7所幼稚園+3所國小+3所中學。（僅供資訊參考，以實際準許建設為準）
而這些學校，都是萬科配建的，一般來說，業主能優先入讀。
像已開學的省實花地灣學校，根據今年荔灣公辦國小地段劃分，項目所在的樂怡居社群就被納入其中。（具體的入學政策，請以教育局為準）
當别人還在賭未來，萬彙天地早已确定性拉滿，自然備受買家青睐，現已擁有4000+業主。
萬彙天地教育方案示意（以實際準許建設為準）
今年年末，荔灣區人民醫院新院區将投入營運、花地灣公園将完整呈現.......
不難看出，在這1平方公裡的土地上，萬科做好了“長期主義”的準備。
有開發商長期“坐鎮”，對于業主來說，就是滿滿的安全感。
一來，品質有保障；二來，配套慢慢兌現，業主能見證大城生長，不斷提升居住水準。
這樣遞增式的生活體驗，也隻會發生在連片開發的土地上，小社群自然提供不了。
花地河公園實景圖
你需要的，它都有
這麼說吧，無論你處于哪個人生階段，有什麼居住需求，都能在項目找到完美答案。
萬彙天地一期——金域曦府，項目的首發之作，暢銷長達兩年的頂流紅盤，現有少量準現樓機關在售。
萬彙天地·金域曦府實景圖
萬彙天地二期——瑧園，是萬科在廣州打造的第一座瑧系，也是萬彙天地的首個高定标杆。
如果對生活品質、圈層和服務有更極緻追求的，那麼瑧園就是你在主城區置業的不二之選。
萬彙天地·瑧園實景圖
萬彙天地三期——朗庭，作為一平方公裡的核心組團，更是為都市精英打造的輕奢範本。
在這裡，你将體驗到國際繁華都市的生活方式，出社群無縫連接配接商業中心、總部辦公、TOD核心區，開啟國際化都市裡的漫遊生活。
什麼意思呢？
未來，業主通過朗庭的多重立體動線系統，步行就能到達多個目的地。比如出了地鐵，通過空中連廊，穿過街區，便能直達回家，整個過程無懼風雨。
又或者，打車回到家樓下，可以選擇逛個商場，穿過花園慢行歸家，也可以直接回家。
這樣的生活方式，無疑是超前的，也是讓人難以抗拒的。
房産君還收到風，朗庭在開盤熱銷12億後，最近又應勢加推了全新8号樓。
主推建面約80-128㎡N+1戶型，産品全面更新，實用性非常高。
據悉，最受歡迎的戶型是約80㎡和約128㎡的，其中約80㎡戶型，通過多拓展空間，理論可使用的空間面積達到97.4%！
雖然是項目的入門戶型，但尺度方面絲毫不輸。
客廳開間足足有約4米，同時還配置主卧套房，讓年輕人也能擁有自己的私密空間。
另外，市面上的小戶型，采光面隻能做到兩到三面寬，而朗庭做到四開間朝南，采光面達到約11米。
左右滑動，檢視更多戶型圖
看到這，大概就明白，為什麼萬彙天地能吸引大批買家追着買了。
關于這1平方公裡的魅力，房産君更建議大家到現場體驗一番，感受會更加深。
屆時，花地灣怎麼選，不用我說，相信大家心中都已經有答案。
最後，聊聊最後一個月，到底應不應該出手？
還是看回花地灣，一個盤本周解籌，一個盤明天開盤，群雄争霸，鬥得愈烈，對買家愈是好事。
因為，這意味更大力度優惠會釋出，正是買家入場的好機會，你說呢？