这两天，花地湾简直要燃起来了，讨论声那叫一个此起彼伏。
问题来了，多盘混战，现在的花地湾应该怎么选？
为此，房产君特意将几个盘跑了遍，最后发现，尽管选择变多，但买家身体很诚实，纷纷选择了——万科万汇天地。
数据显示，11月万汇天地成交，在中心四区断层式领先，甚至比第2、3名加起来的都要多。
从数据端，我们还能看到一个有趣的现象：
现在买房，大家不再只看价格了，会考虑得更长远，更偏爱配套丰富的大盘。
当然了，价格固然重要，但如果只盯着价格买房，就很危险了。
一来，图便宜买房，最终后悔莫及的，大有人在；二来，在买房这件事上，贵的只会越来越贵。
所以说，相较于短暂的快乐，买房更应追求长期主义。
买房只看价格，是误区（图源视觉中国，已获授权）
为什么，万汇天地无可撼动？
那么，回到最初的问题，现在的花地湾，要怎么选？
房产君认为，作为长期主义代表的万汇天地，值得高看一眼，这个主城区罕见的一平方公里连片开发的项目，是普通单盘无法比拟的。
市场也给出了答案，任凭新盘如何迭代，其依然是百里挑一的No.1，是主城区置业优选。
这个项目，已经不能只用价格来衡量，而是未来的几十年能够持续不断获得什么。
万汇天地效果图
这座巨无霸大盘，包罗万象，与其说选一套房，不如说是选择了一片可持续生长的土地。
在这里，你能享受到一系列持续增长的价值——规划以花地湾为核心，形成地标城市综合体，丰富的立体商业以及串联商业的生态公园，同时融入地面、地上、屋顶的生态系统。
除此之外，更有完备的教育、健康配套。
首先，是TOD的便捷生活
在这座TOD超链中心，你下楼漫步就能抵达双轨交汇的花地湾站。
通过1号线、25号线（规划中），快速穿梭市中心，去公园前逛街、去东山口打卡、去体育中心听演唱会......
地下双轨交汇（示意图，以实际批准建设为准）
当然，交通便利只是这座全能大城，提供的一道前菜。
不同于普通的TOD，万汇天地用住区、办公、地铁、购物中心、公园、医院等多种场景，深度融入城市，达成高效率连接。
而对于业主来说，上述场景，都在15分钟内做到无缝对接。
万汇天地约18万㎡购物中心效果图
其次，是全龄段的场景体验
相较小社区，大社区的长期运营更考验开发商的实力。
而这，正是万科的拿手好戏。
据悉，万汇天地已累计组织了1500+场社群活动，让业主提前感受到社区的温度。
比如，匹配健身达人的飞盘、羽毛球活动，匹配亲子互动的野外露营，匹配年轻购物狂的周末市集......
在这里，无论你有哪方面的喜好，都能找到高质量的同频共振。
万汇天地社群活动
再者，是充满想象力的升值空间
一个成熟的大型社区，往往也是让住宅价值，跑赢市场的杀手锏。
以珠江新城为例，大社区——凯旋新世界，2003年开盘价约8000元/m²。现在，20万+只能算是起步价。
同年开盘的金碧华府，当初价格6000元/m²，目前二手成交价13万/m²，远比不上一路之隔的凯旋新世界。
为什么大社区，房价涨幅可以一骑绝尘?
很简单，配套完善的大社区，是奠定生活便捷度的基石，意味着意味着出行更高效，有更多时间留给自己和家人，幸福感也会提升，从而形成良好的市场口碑，更容易被人关注。
那么，如果让你穿越回20年前，你会选择贵一点的大社区凯旋新世界，还是便宜2000元/m²的小社区金碧华府？
如今，相似的场景在花地湾也出现了，不用多说，大家心中都有答案了吧。
住成熟大社区，日新月异和持续惊喜
相较小社区，住大社区的神奇之处，还在于常住常新，随着新的配套落地，你能不断获得惊喜。
今年10月，万汇天地一期——金域曦府，迎来了首批交付。
凭借高品质、高颜值交付，不仅刷爆了小红书，更获得了广州日报官媒点赞。
在业主尚未大批入住之时，这座大城已渐露光芒，配套先行。
社区商街一期——曦街同步开业，目前已签约29家品牌进驻，其中24家已开业。
约5000m²的曦街，由万科自持运营，业主入住即可投身潮流缤纷主场，快乐不用等。
曦街实景图
而教育方面，一期对口的省实荔湾学校花地湾校区，也在今年9月正式开学。
这所家门口的牛校，内部打造了约4000m²首层架空层、标准50M*25M室内恒温游泳池等多功能空间。
此外，在建筑设计上，处处彰显岭南文化之美，被誉为“最美省实校园”，完美诠释了万科的实力和对品质的极致追求。
省实花地湾学校实景图
未来，随着大城配套逐渐补齐，生活在这里的业主，愉悦感还会翻倍。
光是「书包」配套，整个万汇天地就规划了7所幼儿园+3所小学+3所中学。（仅供信息参考，以实际批准建设为准）
而这些学校，都是万科配建的，一般来说，业主能优先入读。
像已开学的省实花地湾学校，根据今年荔湾公办小学地段划分，项目所在的乐怡居社区就被纳入其中。（具体的入学政策，请以教育局为准）
当别人还在赌未来，万汇天地早已确定性拉满，自然备受买家青睐，现已拥有4000+业主。
万汇天地教育方案示意（以实际批准建设为准）
今年年末，荔湾区人民医院新院区将投入运营、花地湾公园将完整呈现.......
不难看出，在这1平方公里的土地上，万科做好了“长期主义”的准备。
有开发商长期“坐镇”，对于业主来说，就是满满的安全感。
一来，品质有保障；二来，配套慢慢兑现，业主能见证大城生长，不断提升居住水平。
这样递增式的生活体验，也只会发生在连片开发的土地上，小社区自然提供不了。
花地河公园实景图
你需要的，它都有
这么说吧，无论你处于哪个人生阶段，有什么居住需求，都能在项目找到完美答案。
万汇天地一期——金域曦府，项目的首发之作，畅销长达两年的顶流红盘，现有少量准现楼单位在售。
万汇天地·金域曦府实景图
万汇天地二期——瑧园，是万科在广州打造的第一座瑧系，也是万汇天地的首个高定标杆。
如果对生活品质、圈层和服务有更极致追求的，那么瑧园就是你在主城区置业的不二之选。
万汇天地·瑧园实景图
万汇天地三期——朗庭，作为一平方公里的核心组团，更是为都市精英打造的轻奢范本。
在这里，你将体验到国际繁华都市的生活方式，出社区无缝连接商业中心、总部办公、TOD核心区，开启国际化都市里的漫游生活。
什么意思呢？
未来，业主通过朗庭的多重立体动线系统，步行就能到达多个目的地。比如出了地铁，通过空中连廊，穿过街区，便能直达回家，整个过程无惧风雨。
又或者，打车回到家楼下，可以选择逛个商场，穿过花园慢行归家，也可以直接回家。
这样的生活方式，无疑是超前的，也是让人难以抗拒的。
房产君还收到风，朗庭在开盘热销12亿后，最近又应势加推了全新8号楼。
主推建面约80-128㎡N+1户型，产品全面升级，实用性非常高。
据悉，最受欢迎的户型是约80㎡和约128㎡的，其中约80㎡户型，通过多拓展空间，理论可使用的空间面积达到97.4%！
虽然是项目的入门户型，但尺度方面丝毫不输。
客厅开间足足有约4米，同时还配置主卧套房，让年轻人也能拥有自己的私密空间。
另外，市面上的小户型，采光面只能做到两到三面宽，而朗庭做到四开间朝南，采光面达到约11米。
左右滑动，查看更多户型图
看到这，大概就明白，为什么万汇天地能吸引大批买家追着买了。
关于这1平方公里的魅力，房产君更建议大家到现场体验一番，感受会更加深。
届时，花地湾怎么选，不用我说，相信大家心中都已经有答案。
最后，聊聊最后一个月，到底应不应该出手？
还是看回花地湾，一个盘本周解筹，一个盘明天开盘，群雄争霸，斗得愈烈，对买家愈是好事。
因为，这意味更大力度优惠会释出，正是买家入场的好机会，你说呢？