文|采風百曉生
編輯|采風百曉生
住房東房子賺房東錢？
這可真是邪了門了！租房子住的人喜訊來了？房東現在得給租客錢？住的越久給的越多麼，在上海就出了這麼一檔“好事”！
自己的房子租出去15年，不光沒掙到錢還得給租客26萬，氣不過的房東準備走法律程式，結果自己還敗訴了，急的她一夜之間白了頭。
房東欠租客錢到底是怎麼做到的？最後房東交錢了麼？
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莫名其妙的借款
在上海有一位女房東朱女士，她打算把房租漲到四萬元，這次突如其來的漲價讓她的房客祁某有些不滿，他已經在這個地方住了十四年了，幾乎每年的房租都在漲，但是他并沒有表現出來。
以前他們的關系一直都很好，從沒因為房租問題鬧過沖突，但是這次，他說他需要考慮一下，朱女士也沒有催他，因為多年的友好合作讓朱女士認為兩人已經是好朋友了，但是過了幾天，朱女士意外地收到了法院的傳票。
起訴她的人竟然是祁某，他說朱女士欠了他二十六萬元還沒還，這讓朱女士很困惑，因為她根本不知道自己什麼時候欠了祁某這麼多錢。
朱女士生氣地去找祁某，讓他解釋清楚，但是祁某堅決地說，他們的問題隻能由法律來解決，他們在争吵中還發生了肢體沖突，祁某甚至打了朱女士一拳。
朱女士看對方完全沒法溝通，也不了解為什麼一向和氣的祁某會變成這個樣子，身正不怕影子斜，一切就由法律來解決吧。
她堅信自己是清白的，沒有借過祁某的錢，她相信法庭會給她一個公正的判決，但是随着案件的深入，朱女士發現事情并不像她想象的那樣簡單。
祁某拿出了一張借條，上面有朱女士的親筆簽名，這讓朱女士很震驚，她清楚的記得自己并沒有向祁某借過錢，但是白紙黑字寫的清清楚楚，這究竟是怎麼回事呢？
這證據是哪來的？
在法庭上，全場彌漫着緊張的氛圍，朱女士情緒激昂，站在被告席上，眼中燃燒着怒火，在她對面，坐着一個看似平靜的老者，祁某手中拿着一份借條，似乎掌握着一切。
朱女士覺得這場官司荒謬至極，她高聲質問祁某：如果說欠了你二十六萬，請拿出證據來！否則這就是誣陷！
然而祁某卻從容不迫地從檔案堆中抽出一張皺巴巴的紙——一張借條，這張借條清晰地記載了朱女士在2016年收下了祁某五年的房租，共計十六萬，同時還向他借走了十萬。
借條上有朱女士的親筆簽名和聯系電話，朱女士瞪大了眼睛，她完全不知道自己曾經簽署過這樣一張欠條，更不知道自己何時與祁某有過這樣的金錢往來。
她開始努力回想，想找出這筆錢的記憶，但她始終無法回憶起自己曾收到過那十萬塊錢。難道這張欠條是假的？祁某怎麼會做出僞造證據這種事情呢？朱女士心中充滿疑惑。
面對質疑，祁某毫不退縮：白紙黑字，不會不認賬吧？然後祁某開始詳細地叙述起當時的情景。
祁某說：朱女士當時想要到城市裡發展，卻因為資金不足而煩惱，就在這時，房租到期了，兩人便商量了一下，祁某決定一次性支付五年的房租，并額外借給她十萬塊，朱女士聽後非常高興，兩人便在借條上簽了字。
聽到這裡，朱女士更加迷茫，她确實曾經為錢的事情頭疼，也确實想過要到城市去發展，但她從未向祁某借過錢，在律師的建議下，朱女士要求對借條上的字迹進行鑒定，她堅信那個簽名不是她本人所寫。
然而檢測結果卻出乎所有人的意料，借條上的字迹與朱女士的字迹完全一緻，這意味着，借條上的簽字确實是朱女士親自所為，在鐵證面前，法官最終宣判，朱女士必須在十天内歸還祁某十萬塊錢。
朱女士無法接受這個結果，一直以來，她都是個堅強獨立的女性，從未遇到過如此困境，她堅信自己沒有做過的事情絕不能承認，是以在2018年末，她向法院提起了上訴，并要求使用測謊儀，她決心要讓真相大白于天下。
人證物證聚在！你還怎麼狡辯！
朱女士在一審中被判需償還巨額債務，她知道自己并沒有向祁某借錢，但現在卻被要求支付一筆對她來說幾乎不可能承擔的巨款。
朱女士在上海的生活充滿了挑戰，她與丈夫因為缺乏教育隻能從事一些臨時性的零工工作，生活艱難，随着時間的推移，丈夫決定放棄在上海發展，回到老家，而朱女士選擇了離婚，獨自留在上海繼續奮鬥。
朱女士在郊區購買了一套房子，并把它租出去來維持生計，這套房子成為了她與租客祁某長達十四年合作的開始。
面對祁某的指控，朱女士感到無助和絕望，因為她無法承擔這筆巨額債務，在律師的建議下，朱女士決定利用“終止租房合同”的方式繼續上訴，并使用“法寶”測謊儀來證明自己的清白。
朱女士回憶起自己在兩年前的一件事，當時祁某誘騙自己在一張紙上寫下了名字和電話，有沒有可能是他在紙的上半部分寫上了借款的内容？
但是令朱女士沒想到的是，祁某叫出兩個人證，證明朱女士欠他巨額債務，并在測謊儀上的表現比朱女士更真實可信。
最終法官判決朱女士必須支付二十六萬欠款及高額違約金，這個判決讓朱女士在一夜之間頭發變白，但她表示會繼續上訴。
案情的轉機，防人之心不可無！
朱女士堅信自己是清白的，于是開始了漫長的上訴之路，盡管工作受到影響，頭發變白，記憶力和身體狀況大不如前，但她始終堅持不懈。
終于案件迎來了反轉，一名檢察官重新調查了此次案件，從中發現了一個巨大的疑點，那就是兩個認證的證詞，他們的證詞極其完美，沒有一點出入，這引起了檢察官的注意。
經過重新提審，兩名證人很快露出馬腳，一次次的詢問過後，兩人承認了作僞證的事實，原來祁某用金錢收買了他們，在兩名證人坦白後，祁某也不得不承認了自己的罪行，他之是以這樣做，是因為不滿朱女士不斷上漲的房租，想要把這些年支付的房租全部讨回。
這起案件重新開庭，最終判處十年的有期徒刑，得知這個結果後，女房東終于放下了心中的重擔，多年委屈也随之消散。她感慨萬分，當初太過輕信他人，險些釀成大錯，這次經曆讓她深刻體會到那句俗語的含義：不怕賊偷，就怕賊惦記。
我們應該吸取教訓
這起案件也給世人敲響了警鐘，提醒我們在生活中要有防範之心，如果朱女士能提前了解一些法律常識，或許就能避免這場災難，在面對财産交易時，我們必須提高警惕，不能輕易相信任何人。
如果我是朱女士，我會更加謹慎地處理這種事情，第一點我會咨詢律師，了解相關的法律規定和注意事項；之後在進行任何交易時，我都會要求對方提供詳細的書面記錄，并在必要時進行公證。
并且我會定期對自己的财務狀況進行檢查，確定一切都在正軌上，通過這些措施，我相信我可以更好地保護自己的權益，避免類似的事情再次發生。
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