老小區改造加裝電梯，本是惠民利民的好事，為啥卻屢屢導緻比遠親還親的“近鄰”從此翻臉？
老舊小區安裝電梯問題
在老舊小區安裝電梯會存在八個問題，第一點：法律問題，首先是業主的權益保護和平等自願原則。
《民法典》293條規定：“建造建築物的，不得違反國家有關工程建設标準，不得妨礙相鄰建築物的通風，采光和日照。”
這是法律對業主享有的既有通風、采光和日照權的保護，如果加裝電梯有違此規定且相鄰業主明确不同意，則不能安裝。
第二點：産權問題，因為安裝電梯有的是業主個人安裝，業主把這一想法說出來後，全樓棟集資拿錢，但是大家都拿錢了，電梯的産權歸誰？
産權歸個人大家不幹，歸集體業主，要是出了事情誰擔責任？
第三點：安全問題，在加裝電梯時會因為施工設計、品質、過程等一切因素，會不會影響到整個樓體的安全。
電梯安裝完畢，樓體沒有問題，那電梯在運作當中出現各種安全故障和隐患，誰去承擔？是要求施工方麼？還是提議安裝電梯的業主承擔？還是集體業主承擔？
第四點：拆除安裝問題，這個問題往往都被加裝電梯的業主忽視，因為大多數人都認為施工手續、技術規範等都是經過政府主管部門準許備案的，不會存在拆除問題。
其實拆除問題也有兩個方面，一是因加裝電梯可能造成危房的，這是絕對不能排除的風險。加裝電梯必然影響原有房屋的結構、承重和平衡，如果後期為了保障業主安全，而要求拆除電梯。這個後果需要誰來承擔？由誰出面維權？
第五點：房屋買賣是業主的權利，而加裝電梯問題是老業主和前業主的問題，新業主完全不用履行前業主簽訂的加裝電梯協定，到時電梯出現問題誰去與新業主交涉？
第六點：電梯保養問題，電梯加裝完成後，是需要日常保養的，要不電梯老化還會威脅乘坐電梯人生命安全，這筆維護費用誰出？
第七點：費用分擔問題，上文說到電梯是需要保養的，是以業主決定分攤費用，但誰去收取保養費用，是否拿這筆錢保養電梯了？後期電梯到了使用壽命誰拿錢再買電梯。
第八點：違約責任問題，業主和負責人、協調人能不能一直履行管理和協調的工作，電梯不能運作時該怎麼辦？
電梯剛安裝時，大家坐着電梯都非常開心，等過一階段某位業主家發現牆體開裂，要求賠償，拒不承認簽訂協定一事，這件事誰負責？
以上八件事其實就兩個方面，第一加裝電梯的管理，第二法律問題和合同問題，要想在老舊小區加裝電梯，這些問題必然是要考慮的。
老舊小區安裝電梯費用
以上問題要是都解決了，就要考慮電梯費用了，安裝一部電梯要多少錢？有的人會說沒多少錢也就幾萬、幾十萬均攤一家一戶能拿多少。
這句話大家千萬别信，根據某八樓小區安裝電梯費用明細來看，安裝電梯的費用其實不少。建築設計費1萬元、建築改造費用1.56萬元、人工挖地基和澆築混凝土共3.928萬元。
鋼結建構築共8.804萬元；建築裝修工程7.4768萬元；其他費用2.91萬元；電梯供電費用1.6萬元，現在大家加一下一共多少錢呢？
加裝電梯需要破壞牆體，但不能随便破壞，施勞工員要現場看給出設計保證你牆體安全，在加裝地體時打地基、灌水泥、加裝鋼架，安裝完後恢複牆體等問題。
這是施工花費的錢，電梯安裝還沒有算，首先電梯錢1740000元包含電梯裝置安裝和質檢；高清攝像頭、通話專線、電梯IC卡系統、電梯維修基金、電控大門對講系統、人工費用和交通費共計208880元，共計46.7668萬元。
這時安裝一部電梯需要多少錢？是一般家庭可以承受的麼？
每部加裝電梯都需要經過電梯圖紙設計+正式施工+鋼結構工程+國産一線品牌電梯裝置工程+外裝裝潢+檢驗+管線移位費用+電梯井費用，按正常情況估算總體費用在46萬左右。
況且因為早些年施工技術的局限，老小區要安裝電梯，多半都涉及到排水、天然氣、化糞池、樓與電梯間距等等問題，每一個都會增加工程成本。
現在一些大城市給出了加裝電梯補助，如按政府補助算加裝電梯成本總價在47萬元。
材料申報：人員成本1萬左右；設計費2.5萬左右；管道線路改造：2萬左右；電梯井道加強安裝：10噸左右，8萬；玻璃幕牆：130平，6萬左右；電梯加10年維保：18萬+4萬；後期裝飾:1.5萬；電梯廊道2萬（六層三站式）；其他：2萬。
需要注意的是，以上費用并沒有把各地補助算在裡面，因為各地政策不一樣，提供資料隻是讓大家看看安裝一部電梯需要多少錢，均攤會能讓所有業主同意麼？
如何解決老舊小區加裝電梯問題
在北京市就有成功安裝電梯的案例，王勝友住在北京西四環邊，他所在小區已經有30年了，整個小區都是六樓沒有電梯，小區還是以老年人居住為主，是以小區居民希望加裝電梯。
但是其中有一戶住在三樓的人家，因為孩子上學原因在外買了新房，在投票安裝電梯時“一票否決了”。
“一票否決”确實是加裝電梯工作中遇到的難題之一。這個權力來自于《北京市2016年既有多層住宅增設電梯試點工作實施方案》。
其中規定了加裝電梯首先征得“雙三分之二”居民同意，也要求“同時征得因增設電梯後受到采光、通風和噪聲直接影響的本單元業主的同意”。
安裝電梯的要求必須是100％居民簽署同意書。居民對這點也很無奈，不止這棟三樓的居民，還有很多不在這聯系不上的居民，導緻一直加裝電梯問題沒有得到解決。
為了加裝上電梯，王勝友老人找了整棟居民和社群商量，隻要三樓業主同意，不讓他出錢，其他居民均攤，這件事得到大家一緻同意。
這件事在社群的幫助下順利完成，三樓居民同意加裝電梯，并采用“垂直公交”模式，前期不向居民收取裝梯費。
等電梯安裝完成投入使用後，再像公交刷卡一樣向居民收取每次乘梯的使用費。每次乘梯的費用隻有幾角錢，這種形式受到了不少居民的認可。
雖然北京市有了成功案例，但老舊小區安裝電梯還是一個“老大難”問題，想安的人不想自己出錢，不想安的人理由千奇百怪，加裝電梯這件事就要政府主動出面和老百姓面談。
這件事能解決很大問題，本就是一件利民政策，現在演變成鄰裡之間吵架的導火索，是以在加裝電梯這一問題上，需要居民和政府及時溝通才能解除誤會，順利安裝電梯。