*黃埔新城效果圖
“哇，太好了，以後到珠江新城上班一軌直達，再也不用通過13号線換乘了！”
“每天能多睡15分鐘，節省時間，又有座位，5号線東延段開通簡直是打勞工的福音。”
12月28日，廣州地鐵5号線東延段正式通車，從既有5号線文沖站向東延伸，共設雙沙、廟頭、夏園、保盈大道、夏港、黃埔新港6座車站，貫穿廣州中心城區。
要知道，在5号線東延線開通之前，家住黃埔開發區一帶的居民要去珠江新城上班，必須得先坐地鐵13号線，再到魚珠換乘5号線，不但人流擁擠，而且13号線早高峰6-8分鐘一趟，晚上更是11分鐘一趟，等候時間過長常常讓人抓狂。而現在，無需換乘，隻需花上一集電視劇的時間，就能舒适抵達珠江新城。
*廣州地鐵5号線示意圖
再觀察5号線的線路，從東至西貫穿魚珠、金融城、珠江新城、環市東、白鵝潭五大新老CBD，覆寫範圍極廣，打勞工通勤便捷度拉滿。
新線通車後，沿線的萬科黃埔新城再度成為市場熱點。實際上，在地鐵5号線東延段開通之前，黃埔新城已引入廣州首條BRT公交B1路，可直達天河體育中心。此外，還有435路公共汽車、多種市政巴士，實作了地鐵站的無縫銜接，解決了出行“最後一公裡”的問題，大大縮短了通勤時間。
*BRT公交B1路實景圖
多項市政配套的落地，已經有足夠的震撼力，但是萬科強大的兌現力并不滿足于此。
走進萬科黃埔新城，除了拔地而起的高樓外，曆史文化保護街區“融德裡”商業街已開街，彙聚了衆多網紅店，充分展現了嶺南特有的韻味，同時又不失熱鬧繁華。大城内，學校中傳來朗朗的讀書聲，公園裡響起孩童歡快的笑語，勾勒出一幕幕充滿生活氣息的場景。這一切讓人難以置信，這座大城還不滿三周歲。
*社群實景圖
實際上，萬科“造城”不僅僅是為了賣房子，它扮演着一個區域、闆塊引領者的角色。自2021年起，萬科一直聚焦于整個闆塊的發展前景，持續為大城引入全次元的配套，創造生活方式，充當“城市營運商”的角色，與區域共生共赢。
在這樣的邏輯下，可以預見萬科對黃埔新城的投入将會非常高。是以，我們可以看到，萬科黃埔新城采用了前瞻性的“配套先行”模式，并持續加碼推動交通、教育、商業、生态、社群等多個方面共同發力。還未傳遞之前，已經為業主提供了美好的生活體驗，在家門口就能全方位地感受到高濃度、高品質的新城生活。
教育配套作為業主最關心的硬性需求之一。黃埔新城急業主所急，率先引入廣鐵系九年制鐵铮學校，涵蓋國小與國中，由廣州市黃埔區鐵英教育集團進行全面管理。共建設三個校區、240班規模，其中西校區今年9月已開學，涵蓋一到六年級，共上千名學生，東校區國中部也将于明年9月開學。小區還規劃6所公辦幼稚園，其中1所已開學。可以說，黃埔新城一站式15年全齡教育，給孩子一座“長在校園裡的社群”。
*廣鐵一中鐵铮中學實景圖
除了引進名校資源，萬科還注重素質教育領域，引入了黃埔區青少年宮，為黃埔新城打造了一個家門口的優質素質教育陣地。目前，黃埔區圖書館-黃埔區青少年宮海絲城宮分館已揭幕，黃埔區青少年宮（海絲城宮）也開放，提供美術、科技、語言、早教、藝體、非遺、傳統文化等多種課程，真正實作了家門口的公立“興趣教育訓練機構”。
*少年宮實景圖
*圖書館實景圖
值得一提的是，大城裡的煙火氣逐漸濃郁。約5.7萬㎡融德裡濱水古街提前兌現、樂融·茶館、樂融·書屋、樂融·向野餐吧、樂融·咖啡四店已開張，社群裡的美宜佳也正式營業。
*融德裡商業街實景圖
此外，小鎮中心已正式開放，包含綠榕生活館、生鮮超市、社群食堂、輕餐店、咖啡店等多種業态，麥當勞将于明年2月開業，讓你不用離開小區就能将生活配套的軟硬體一鍵配齊。
為了解決年輕業主的“不擅長做飯”、“沒有時間”、“覺得麻煩”等問題，黃埔新城還為業主開放了萬科的社群食堂“愛豆餐廳”，讓業主能夠真正放心、開心地享受美食。
*社群食堂實景圖
萬科健身房也同步向業主開放，超大奢感私享運動空間，豐富團體課程，各類健身器材應有盡有。
*健身房實景圖
實際上，與其說萬科是“造城”，不如說是“造生活”。您可以想象一下，打開公園城市，我們會開啟怎樣的一天？
*綠榕公園實景圖
早上醒來，可以沿着綠榕公園慢跑，然後順便去小鎮中心的麥當勞買杯咖啡和早餐，開啟一個充滿元氣的一天。接着坐上地鐵5号線輕輕松松去上班，或者閑下來去融德裡逛街。中午12點，在社群食堂享受豐盛美味的午餐。
*實景圖
當别人正在趕路送孩子上學或者受到惡劣天氣的困擾時，你的孩子可以直接步行到學校，各種興趣班一周不重樣，效率和安全都有保證，每天都能多睡半小時。
放學後可以帶孩子到蹦蹦雲公園、鹿鳴山公園、大腳印公園、綠榕公園，玩沙、戲水、打球，近距離接觸大自然，感受微風的拂面和四季之間花草的變幻，盡情享受無憂無慮的童年時光。
*社群實景圖
晚飯後，可以到健身房鍛煉，也可以去超市逛逛，享受悠然自得的歡笑時光。
周末時，可以參與萬科組織的各種社團活動，如羽毛球友誼賽、業主生日會、業主寫真、女神運動社等等。在各種大小節日裡，随時都可以相聚在網紅餐廳，品味美酒佳肴，體驗生活的儀式感。
*實景圖
這樣提前兌現的大城生活，在當下房地産市場實屬難得，也隻有産品力、兌現力過硬的開發商才能做到。
更讓業主暖心的是，除了“卷”配套，萬科又開始“卷”服務。
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萬科精心籌備每一個環節，確定迎接業主的不僅是滿足家庭需求的生活場景，更是一整套舒适度拉滿的全“心”歸家體驗。
在驗房前，萬科的專業工程師和管家将按需跑腿拍攝，讓業主提前了解新房的施工進展。驗房後，萬科将為業主提供裝修、家具定制、家電采購等方面的專業建議。
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考慮到業主對裝修甲醛的關切，萬科将提供免費上門開關門通風除醛服務，或為業主定制化裝置除醛方案。當業主入住新家後，萬科還将送上第一份新家的喬遷驚喜禮物。
與此同時，管家團隊将秉持“管家2341原則”為業主提供貼心服務：20分鐘内快速響應，普通問題30分鐘解決或答複，疑難問題4小時内協調，重大問題1個工作日内書面解決，帶來穩穩的幸福感。
*實景圖
資料更有說服力。在今年市場整體平淡的情況下，身處“紅海”包圍圈的黃埔新城，已超額完成全年名額，累計網簽約1079套，位列2023年廣州市住宅網簽套數第一。可見，項目獲得了市場的一緻認可。
有人說，剛需購房是一場“取舍”，難以實作“既要又要還要”。然而，萬科黃埔新城卻用眼見為實的大城配套，為年輕人搭建出理想生活的完美架構。項目推出的75-142平方米三房四房正熱銷中，誠邀您成為大城的一份子。
*示意圖
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本資料為要約邀請，買賣雙方的權利義務以最終簽訂的買賣合同為準。本資料對項目周圍環境、交通及其它公共設施的介紹，旨在提供相關資訊，不意味着本公司對此做出了承諾。本資料對項目周邊幼稚園、學校等教育資源的介紹旨在提供相關資訊，并不意味着本公司對就學安排做出承諾。教育資源的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設定、開學(班)時間、招生條件、收費标準及招生區域存在調整的可能，應以政府教育主管部門及辦學方頒布的政策規定為準。本資料對于商業的介紹，僅為對商業經營的初步構想及概括描述，是否引入、是否經營、何時開業、經營期限、招商情況以經營主體的經營安排為準，且商業的所有權、經營權、經營方式、經營主體、品牌、規模均有可能發生變更，具體以實際實施為準，不構成本公司承諾。注：地鐵5号線東延段-夏園站(在建中)，來源《廣州交通十四五規劃》。項目融住4地塊與保盈大道站步行距離約500米，複商5地塊與夏園站步行距離約600米，具體以政府實際實施為準。開發企業名稱：廣州市沙步廣裕實業發展有限公司 标準地名：文芳花園 推廣名：萬科黃埔新城 預售證号：穗房預(網)字第20230074号 代理銷售機構名稱：合富輝煌(中國)房地産顧問有限公司、廣州市世聯房地産咨詢有限公司。制作時間：2023年12月。