從消費稅，個人所得稅，學費和水費，好像新加坡的各種費用都在漲，很多人不禁吐槽，房子都租不起要去流浪了！
這不，新條例一出，大家都松了口氣，新條例放寬了新加坡組屋和私宅的出租規定，允許較大型機關出租給最多八名租戶，以前這一數字限制為六人。
這一措施預計将影響超過5萬個已出租的組屋和私宅機關，占各自整體租賃市場的一半或以上。
新加坡政府放寬租房限制
建屋發展局和市區重建局于星期三（12月20日）釋出聯合公告，宣布将在2024年1月22日至2026年12月31日期間暫時提高較大型機關的住戶人數上限，以更好地滿足租賃市場需求。
這一措施旨在允許有意出租房子的家庭将房屋租給更多人。
01
四房式和更大型組屋機關
住戶人數上限将從目前的最多六人增加至八人，但此規定僅适用于非親屬關系的租戶。如果同住的成員屬于同一家庭，以及該家庭的幫傭或護理人員，則不受人數上限的限制。
02
面積相當于四房式和更大型機關的建屋局店鋪
人數上限同樣增至八人。
03
其他較小房型的一至三房式機關
維持不變，介于四人到六人。
舊規僅限出租6人，超租可能會被趕出新加坡！
根據2018年的規定，3房或更大的組屋隻能租給最多6名租戶，1房和2房組屋最多租給4名租戶。
新加坡的法律要求，較高價的電梯大廈私宅一套房内最多住6人。
如果超出規定人數，外籍人士在新加坡更新準證時将無法提供有效位址，進而影響準證的申請。
此外，超租可能導緻房東被處罰，房客也可能面臨被趕出新加坡的風險。
超租的屋主或中介可能面臨罰款甚至坐牢的處罰。
新加坡其他有關房産的條例
01
新加坡私宅的出租期不得少于三個月
根據新加坡市建局的規定，新加坡私宅的出租期必須不少于三個月。
新加坡市建局建議屋主在出租私宅時，確定租戶沒有進行非法短期出租，因為這類行為不僅會影響私宅環境，還會對其他住戶造成幹擾。
02
新加坡的房子不能私自當做民宿
根據新加坡的法律，個人不得将整個住所短期出租給遊客，除非獲得政府機構的許可。
市建局釋出聲明指出，非法短期出租會導緻租客頻繁更換，不符合出租機關的住宅性質，并對周圍居民造成不便。
是以，屋主應保持警惕，避免住房被租客非法使用。
租房注意事項
是以咱們在新加坡的留學生們在租房和尋找住處時一定要注意一下幾點：
1
住房人數
無論是租住組屋、較高價的電梯大廈還是别墅，整個住所的人數都不能超過6人，否則将面臨嚴厲的處罰。
2
申報位址
如果房間用于出租，房東有責任向政府申報租客的資訊，而租客也有權要求房東協助申報。如果房東未申報租客資訊，一旦被查處，将面臨重罰。
3
租房周期
新加坡禁止短期租賃，較高價的電梯大廈的最短租期為3個月，組屋的最短租期為6個月。所有其他短期租賃都是違法的。
4
年齡限制
簽署住房協定的人必須年滿18歲，未滿18歲的人需要由監護人或擔保人一同簽署。
留學新加坡如何選擇住處
1
簽合同之前，一定要仔細閱讀條款，并弄清楚和自己簽約的是屋主還是二房東，以防受騙。
2
租房時，大家應該廣泛撒網，多詢問、多檢視不同平台和同一平台的不同房源，以便對房價和不同區域房源的對比有大緻了解。
3
押金通常為押一付一，如果需要多個月押金，可能存在問題，一定要詢問清楚。
4
記得砍價！
很多同學在租房時不砍價會吃虧，是以可以盡可能講價。
5
需要和房東或中介問清楚家私清單、空調清洗責任（如果租客負責，一定要保留收據）、退房時的清潔責任、小額修理、租期和人數（新加坡租房最短是3個月，最多隻可以住6個人）等問題。