从消费税，个人所得税，学费和水费，好像新加坡的各种费用都在涨，很多人不禁吐槽，房子都租不起要去流浪了！
这不，新条例一出，大家都松了口气，新条例放宽了新加坡组屋和私宅的出租规定，允许较大型单位出租给最多八名租户，以前这一数字限制为六人。
这一措施预计将影响超过5万个已出租的组屋和私宅单位，占各自整体租赁市场的一半或以上。
新加坡政府放宽租房限制
建屋发展局和市区重建局于星期三（12月20日）发布联合公告，宣布将在2024年1月22日至2026年12月31日期间暂时提高较大型单位的住户人数上限，以更好地满足租赁市场需求。
这一措施旨在允许有意出租房子的家庭将房屋租给更多人。
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四房式和更大型组屋单位
住户人数上限将从目前的最多六人增加至八人，但此规定仅适用于非亲属关系的租户。如果同住的成员属于同一家庭，以及该家庭的帮佣或护理人员，则不受人数上限的约束。
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面积相当于四房式和更大型单位的建屋局店铺
人数上限同样增至八人。
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其他较小房型的一至三房式单位
维持不变，介于四人到六人。
旧规仅限出租6人，超租可能会被赶出新加坡！
根据2018年的规定，3房或更大的组屋只能租给最多6名租户，1房和2房组屋最多租给4名租户。
新加坡的法律要求，公寓私宅一套房内最多住6人。
如果超出规定人数，外籍人士在新加坡更新准证时将无法提供有效地址，从而影响准证的申请。
此外，超租可能导致房东被处罚，房客也可能面临被赶出新加坡的风险。
超租的屋主或中介可能面临罚款甚至坐牢的处罚。
新加坡其他有关房产的条例
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新加坡私宅的出租期不得少于三个月
根据新加坡市建局的规定，新加坡私宅的出租期必须不少于三个月。
新加坡市建局建议屋主在出租私宅时，确保租户没有进行非法短期出租，因为这类行为不仅会影响私宅环境，还会对其他住户造成干扰。
02
新加坡的房子不能私自当做民宿
根据新加坡的法律，个人不得将整个住所短期出租给游客，除非获得政府机构的许可。
市建局发布声明指出，非法短期出租会导致租客频繁更换，不符合出租单位的住宅性质，并对周围居民造成不便。
因此，屋主应保持警惕，避免住房被租客非法使用。
租房注意事项
所以咱们在新加坡的留学生们在租房和寻找住处时一定要注意一下几点：
1
住房人数
无论是租住组屋、公寓还是别墅，整个住所的人数都不能超过6人，否则将面临严厉的处罚。
2
申报地址
如果房间用于出租，房东有责任向政府申报租客的信息，而租客也有权要求房东协助申报。如果房东未申报租客信息，一旦被查处，将面临重罚。
3
租房周期
新加坡禁止短期租赁，公寓的最短租期为3个月，组屋的最短租期为6个月。所有其他短期租赁都是违法的。
4
年龄限制
签署住房协议的人必须年满18岁，未满18岁的人需要由监护人或担保人一同签署。
留学新加坡如何选择住处
1
签合同之前，一定要仔细阅读条款，并弄清楚和自己签约的是屋主还是二房东，以防受骗。
2
租房时，大家应该广泛撒网，多询问、多查看不同平台和同一平台的不同房源，以便对房价和不同区域房源的对比有大致了解。
3
押金通常为押一付一，如果需要多个月押金，可能存在问题，一定要询问清楚。
4
记得砍价！
很多同学在租房时不砍价会吃亏，所以可以尽可能讲价。
5
需要和房东或中介问清楚家私清单、空调清洗责任（如果租客负责，一定要保留收据）、退房时的清洁责任、小额修理、租期和人数（新加坡租房最短是3个月，最多只可以住6个人）等问题。