來自第一地産
據調研顯示，在剛需置業中，軌交所占的權重僅次于價格！便捷的軌交不僅為都市生活提升了效率，節省時間本身就意味着可以有更多的時間“做自己”，生活的幸福感也是以提升。同時，基于近軌交可以帶來的這些好處，近軌交的新房在同闆塊内相似品質的新房中，通常也掌握着定價權。近期，就有多條在建軌交傳來了新動态，接下來我們就一起來看看工程進度及周邊新房情況。
13号線西延伸多站點效果圖展出
日前，在“內建創新 都市營造——2023上海基礎設施品質提升設計成果展”中，軌交13号線西延伸多個站點的設計效果圖曝光！
線路及站點規劃圖
13号線西延伸段線路全長約9.6公裡，均為地下站。北始于已建13号線金運路站，南終于國家會展中心，沿金沙江西路-紀宏路-聯友路-金豐路-諸光路布線。
13号線西延伸段線設5座站點，分别為紀翟路站-芳樂路站-季樂路站一運樂路站一諸光路站。線路涉及闵行區(4站)和青浦區(1站)，經過嘉定區江橋鎮、闵行區華漕鎮和青浦區徐泾鎮。
諸光路站（暫定名）
諸光路位于虹橋主城副中心的核心區域，崧澤大道與諸光路交叉口。站點周邊主要為商務辦公、會展服務等地塊，車站與17号線、2号線三線換乘，以疏解國家會展中心在舉辦大型會展期間的瞬時高峰客流。
運樂路站（暫定名）
運樂路站位于運樂路與金豐路交叉口，站點周邊主要以高端低密度居住及國際學校相關配套為主。本站點定位為國際社群組團站，以宜居生活為主導功能。
季樂路站（暫定名）
季樂路站位于季樂路與聯友路交叉口。站點周邊以醫療科研辦公及商務辦公為主。該站坐落于國際醫學中心創新集聚區，主要服務于醫院等候人群及商務辦公人群。
芳樂路站（暫定名）
芳樂路站位于前灣地區中央活力區、芳樂路與聯友路交叉口，與市域鐵路示範區線換乘。車站周邊以商業辦公、居住社群、景觀公園為主。
紀翟路站（暫定名）
紀翟路站位于紀翟路與紀宏路交叉口，緊鄰紅衛河與馬拉松環線賽道。站點周邊以生态社群、電競文創功能為主，作為市區進入前灣第一站，打造前灣地區辨別與第一印象展示門戶，服務國際高端人群與電競新銳人群。
沿線新盤—中國鐵建花語前灣
「中國鐵建花語前灣」地處前灣核心區，緊靠開市客會員店（COSTCO）和前灣印象城，距離13号線芳樂路站直線距離約700米，未來有前灣大體量規劃+高能級配套加持，未來可期。
項目預計主推建面約99-140㎡3-4房，關聯價6.95萬/㎡，預備入市。
網傳戶型圖如下：（過程稿僅供參考，以開發商正式公示為準）
建面約99平3房
建面約115平3房
建面約115平3房
建面約140平3房
17号線西延伸啟動正線鋪軌
10月12日上午，17号線西延伸項目施工現場，随着施勞工員将首對25米鋼軌鋪設在無砟軌道闆上，上海軌道交通17号線西延伸工程正式進入軌道工程施工階段。
作為加強長三角一體化示範區和上海中心城區的快速“連接配接器”，該項目由既有東方綠舟站向西延伸至在建西岑站，全長6.6公裡，共設一站一區間，全線為高架線路，是長三角示範區内一條重要的軌道交通線路。
上海市軌道交通17号線西延伸工程（東方綠舟站—西岑站）位于上海市青浦區，建成通車後，将為華為研發基地提供極大地交通便利，并且有益于虹橋國際樞紐建設，支撐新城發展和城市内部交通系統，有效帶動社會投資，促進長三角更高品質一體化發展。
西岑站新盤—長三角投資西岑項目
在剛剛結束的上海三批次首輪土拍中，青浦西岑地塊被長三角投資斬獲，地塊距離17号線西延伸和示範區線—西岑站，直線距離僅約200米，房地關聯價3.8萬/㎡。
高品質建設要求為：√綠色建築二星級要求，無超低能耗建築要求√配建不少于800平方米的社群養老服務設施√公租房比例5%
18号線二期長江西路站至江楊南路站下行線順利貫通
近日，上海18号線二期長江西路站—江楊南路站下行線盾構區間的掘進任務順利完成，為下一步鋪軌工作奠定了堅實基礎。
線路及站點規劃圖18号線二期位于寶山南部地區，位于主城區範圍内，全長8公裡，東起一期工程長江南路站，西至大康路站并預留向大場機場延伸條件。全線設車站6座，全部為地下車站，包含2座換乘站，為呼蘭路站、江楊南路站，分别與1号線、19号線（規劃）換乘。線路整體位于寶山區範圍内，沿線經過淞南鎮、吳淞創新城、張廟街道、廟行鎮。上海“十四五”規劃提出加快建構“中心輻射、兩翼齊飛、新城發力、南北轉型”的空間新格局。“北轉型” 明确打造北上海樞紐門戶，加快推動吳淞地區、南大地區發展。18号線二期關聯寶山區中心城地區的吳淞創新城、大場留白區等重點地區。未來與五角場副中心、高校集聚區、龍陽路樞紐等地區關聯發展，進一步助力寶山南部地區轉型騰飛。
沿線新盤—佳運·瑞璟灣
作為大甯北的全新盤，項目周邊交通、商業、教育資源都十分完善。約1公裡範圍内可達1号線呼蘭路站、18号線大康路站（在建）。1号線4站可達汶水路站、5站可達上海馬戲城站，直達大甯核芯商圈。小區低密度營造，容積率僅約1.8。周邊還有蕰藻浜濱水綠地、顧村公園等生态資源，在售戶型為建面約98-166㎡的3-4室。
19号線環評資訊首次公示
10月8日~13日，上海市軌道交通19号線工程進行環境影響報告書公衆意見征求公示（資訊首次公示）。
▼19号線（虹建路站~寶山站站區段）規劃方案示意圖
軌交19号線設定34座車站，其中換乘站高達18座，途經闵行、徐彙、浦東新區、虹口、寶山等行政區，串聯了闵行吳泾潛力地區、浦江鎮、三林南、前灘、後灘、世博會地區、陸家嘴 CBD地區、北外灘、涼城地區、吳淞轉型區以及新楊行地區等功能區。
根據規劃：軌道交通19号線工程（虹建路站—寶山站站）線路總長約46.2公裡，線路始于虹建路站終于寶山站站。
沿線新盤
瑞安·翠湖濱江
最新消息，楊浦濱江「瑞安·翠湖濱江」已經正式開工了，将建28棟3F的聯排、合院住宅。
中海·海上和集
最新消息，楊浦江浦「中海海上和集」二期正在認購中，主力戶型為建面約99㎡三房，均價約12.1萬/㎡。項目周邊4/8/10/12/18五軌交彙，其中與8号線鞍山新村站直線距離項目約400米，可便捷通達市區各重要節點。
機場聯絡線12标15條聯絡通道全部完成
10月7日，機場聯絡線12标迎來建設新進展。随着最後一條8#聯絡通道内部結構澆築完成，全部15條聯絡通道都已完成開挖，為機場聯絡線項目加快建設提供了有力保障。
市域線機場聯絡線項目是上海軌道交通線網中一條重要的東西向快速通道，正線全長約67.3公裡，途經闵行、徐彙、浦東新區3區，自西向東經過的主要區域有虹橋商務區、七寶、梅隴、華泾、三林、張江科學城、國際旅遊度假區、浦東國際機場、鐵路上海東站等，與軌道交通線網中多條線路換乘。
項目建成後，将實作虹橋國際機場與浦東國際機場快速聯系，屆時虹橋和浦東兩大綜合交通樞紐間運作時間可控制在40分鐘之内！
市域線機場聯絡線與多條既有及在建軌道交通線（含市域線、磁浮）換乘，友善沿線市民、旅客出行。
保利聯發·光合臻園
15号線僅約150米的地鐵紅盤保利聯發·光合臻園，約15分鐘到華泾站，換乘機場聯絡線，同站還可以換乘19号線。目前還有95-131㎡3-4房在售。華潤·前灘潤璟項目位于三林濱江海派文化特色風貌區，二期推171套建面約97-300㎡戶型，均價13萬/㎡。目前二期已結束認購，其中洛靈路18弄2批次入圍分為39分，淩兆西路88弄2批次入圍分為59分，将于10月18日開盤。
中建·禦華園項目位于正張江，與2号線廣蘭路站的直線距離，在600米左右，與在建中21号線廣蘭路站的直線距離，僅有約400米。廣蘭路站之上，一座商辦綜合體正在建立。項目東側的廣蘭公園已經對外開放，張江實驗中學雖然不算非常好的學校，但目前也已經由華二集團辦學。産品為建面約100㎡3房和建面約230和320㎡聯排，均價8.47萬/㎡。目前一期已經售罄，認購率高達416%，入圍分87，後續還有二期待入市。
示範區線3标地下連續牆施工順利完成
近期，示範區線3标迎來建設新進展。随着明挖段最後一幅地下連續牆鋼筋籠平穩入槽，示範區線3标明挖段圍護結構97幅地下連續牆全部完成，為後續主體結構施工奠定了良好基礎。
示範區線西起水鄉客廳站，東至虹橋站，沿滬青平路-滬渝高速-外青松公路-北青公路布線行走。
線路長45.229km，共設站8座，其中地下站4座（芳樂路站、華青路站、青浦新城站、水鄉客廳站），高架站4座（徐樂北路站、趙重公路站、朱家角站、西岑站）。
沿線新盤—保利虹橋和頌
項目直線距離示範區線（在建）趙重公路站約500米，是實打實的步行可達“軌交盤”，2站前灣，3站虹橋樞紐。
沿着17号線，約220萬方商業體量潮湧而來，每一站都是大型購物中心，下了地鐵就逛街，吃喝玩樂購一站式體驗。
預計将推建面約74-115㎡2-4房！參考關聯價約3.7萬/㎡，總價約270萬有機會上車虹橋核心區網紅盤！
嘉闵線10标2#風井地下連續牆施工順利結束
近期，嘉闵線10标2#風井圍護結構39幅地下連續牆全部完成。
本次地下連續牆施工順利結束，為後續基坑開挖和結構施工打下了堅實的基礎。
嘉闵線全長約44.04公裡，途經嘉定、闵行2個區，按照規劃，它是上海市域鐵路網絡中，重要的南北向主軸幹線，全線共設15座車站，是串聯起嘉定新城、虹橋樞紐、闵行等重要新城及交通樞紐的主要線路，也是“軌道上的長三角”中的重要組成部分。
大衆城啟嘉境
項目東側緊鄰地鐵站，僅約20米！6站直抵虹橋樞紐+換乘12條軌交！
西側緊鄰标杆級教育配套—複華進階中學，三甲醫院已落地附近。
小區的規劃設計也很宜居，共計528套住宅，8棟小高層建築，主力戶型建面約94-122㎡。
大衆「城啟嘉境」 示意圖
金地嘉峯彙
項目直線距離11号線約500米、直線距離嘉闵線（在建）約200米，1公裡範圍内擁享醇熟配套，雙軌交地段禀賦無可複制！
項目此次推出建面約89-102㎡精裝高層、少量建面約160㎡稀缺疊加，均價44776元/㎡。
龍湖青雲阙
龍湖青雲阙位于傳統中央商務區和大虹橋商務區的黃金交彙點，是距離14号線&嘉闵線樂秀路站直線約300米的雙軌交地鐵房！
産品方面，項目首開推出建面約107-145㎡3-4房，均價61859元/㎡。其中建面約107㎡3房為主力戶型。最新戶型圖如下：