2008年全球金融危機的爆發，讓世界各國在經濟上遭受了巨大的打擊。而美國次貸危機則是造成這場金融風暴的根本原因。這場次貸危機源于美國房地産市場中出現的信用泡沫，最終導緻了金融系統整體崩潰。如今，在中國房地産市場逐漸降溫之際，人們不禁開始擔憂是否會有類似于美國次貸危機一樣的情況再次發生。
那麼，我們來探讨一下：是否有可能出現以“次貸危機”為先例、導緻中國房地産市場“暴跌”的情況？
首先，我們需要明确一個事實：中國和美國兩個國家所處的時代背景、經濟模式及政治制度等方面都存在着巨大差異。是以單從曆史學理論上來看，“曆史是不會完全重演”的。
然而，在目前形勢下，我認為仍然存在幾個潛在風險：
1. 中國目前存在房價過高問題
近年來，在多種因素影響下，尤其是城鎮居民收入增速放緩等原因促成了目前中國樓市價格普遍偏高。如果未能及時解決這個問題，則很容易使得投資者失去信心、抛售資産，并引起樓市價格進一步下跌。
2. 銀行業慣性思維與風險集聚
由于銀行業對于住房按揭和開發商貸款具有較強依賴性，并且相關資料顯示部分省份或城市銀行業壞賬率已經顯著提高, 是以若某些區域出現較大範圍内項目違約事件，則會帶動更多企業倒閉甚至引起連鎖反應.
3. 市場化改革推進緩慢
盡管自2014年開始就已經開始推動供給側結構性改革工作, 但改善營商環境、破除行政壟斷等方面還需加強力度, 否則就難以真正促進新型城鎮化建設與社會資源優化配置.
以上三點都是可以預見到并且正在發生的問題，如果不能通過有效手段加以解決，則将極有可能引發類似于2008年美國次貸危機一樣的局面。
當然，在防範風險方面也要注意以下幾點：
1. 推動更加規範化、透明化運作流程；
2. 加強監管力度以及建立長效調控體系；
3. 減少過度杠杆操作；
4. 提高公共服務水準支援住宅租賃市場發展;
5. 推進科技創新和精準扶持小微企業等領域創新, 來促進實體經濟健康穩定可持續增長.
總之，“曆史雖不能完全重演”，但我們仍需謹記“曆史教訓”。在保證合理利潤同時必須注重真正滿足消費者需求與保障正常運轉安全穩定。隻有通過合法合規方式進行投資活動才能夠達到長期可持續性增長目标, 并使整個社會變得更加平衡與安甯。
畢竟沒有任何一個人願意看到自己所處的社會環境被狂炒後再轟然倒塌！