房價降了能不能直接斷供？
現在還有人說還不起月供就斷供，那些斷供的肯定都後悔死了。因為貸款實行的是有追索權房貸。下面以南四環某樓盤的戴先生為例，他2020年以140萬的總價買了一套房子，首付28萬，貸款112萬，到今年每月的月供加起來已經還了25萬。
注意這個時候他欠銀行的貸款可不是112萬，減月供已經還了25萬等于87萬，因為這25萬裡面有14萬是貸款的利息，是以他還應該欠銀行112萬，減去11萬等于101萬，而這套房現市面上隻值95萬左右。他一算賬，就算前面的那28萬的首付和25萬的月供都認栽了。
現在這套房子賣了還差6萬塊錢才能還得清剩下的房貸，再繼續還房貸就太虧了，于是他就選擇了斷供。本以為銀行把這套房收走拿去抵押就算了，可是沒想到的是銀行還把他給起訴了。法院判決他必須付清後邊的貸款，還要另外交9萬的律師費和訴訟費等等，這裡就必須要了解實行的是有追索權房貸。
在這種制度下，如果那套房賣了還是還不清房貸，銀行有權要求貸款人用其他的資産來還貸，比如有車、有房、有銀行存款等等，都必須用來還貸。那這些資産都沒有怎麼辦？也沒關系，以後慢慢還也是可以的，隻不過以後賺的每一分錢除了基本生活保障以外都必須全部用來還貸，這叫債務人限銷。
如果想要及時止損就應該趕快找個中介把房子賣了，而不是讓法院把你的房子拿去進行法拍，銀行還追債起訴得不償失。是以千萬别斷供。
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