房价降了能不能直接断供？
现在还有人说还不起月供就断供，那些断供的肯定都后悔死了。因为贷款实行的是有追索权房贷。下面以南四环某楼盘的戴先生为例，他2020年以140万的总价买了一套房子，首付28万，贷款112万，到今年每月的月供加起来已经还了25万。
注意这个时候他欠银行的贷款可不是112万，减月供已经还了25万等于87万，因为这25万里面有14万是贷款的利息，所以他还应该欠银行112万，减去11万等于101万，而这套房现市面上只值95万左右。他一算账，就算前面的那28万的首付和25万的月供都认栽了。
现在这套房子卖了还差6万块钱才能还得清剩下的房贷，再继续还房贷就太亏了，于是他就选择了断供。本以为银行把这套房收走拿去抵押就算了，可是没想到的是银行还把他给起诉了。法院判决他必须付清后边的贷款，还要另外交9万的律师费和诉讼费等等，这里就必须要了解实行的是有追索权房贷。
在这种制度下，如果那套房卖了还是还不清房贷，银行有权要求贷款人用其他的资产来还贷，比如有车、有房、有银行存款等等，都必须用来还贷。那这些资产都没有怎么办？也没关系，以后慢慢还也是可以的，只不过以后赚的每一分钱除了基本生活保障以外都必须全部用来还贷，这叫债务人限销。
如果想要及时止损就应该赶快找个中介把房子卖了，而不是让法院把你的房子拿去进行法拍，银行还追债起诉得不偿失。所以千万别断供。
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