逆市也能長紅！
回首上海樓市深度調整這一年，
要說還有哪個區域能走出獨立行情，
那無可争議就是大虹橋
走進3.0版本的大虹橋
「示意圖」
已經走過了1.0版本時外界的半信半疑
也超越了2.0時期的價值躍升
3.0時代的大虹橋，
隻剩下毫無疑問的價值肯定。
正因為如此，這一年，
中交·鳳啟虹橋創下佳績
首開當天勁銷175套，
紅盤實力與口碑不容小觑！
如今它又迎來了加推，均價約4.57萬/㎡
加上将推建面約74-127㎡2-4房
「中交·鳳啟虹橋」正是大虹橋的“上車優選”！
所有關注大虹橋新盤的購房者都值得
将目光看向這個新盤！
開門見山，當下樓市進入深度調整期，好房子，依然在搶。
中交·鳳啟虹橋有哪些一定要買的理由？
理由一：
大虹橋上罕見的價格底線，必須提前占據！
買房的第一要務就是“預算”，最好每筆錢都能花在刀刃上！
從數個次元上看，中交·鳳啟虹橋都是價格的窪地：
從大虹橋現有房價體系來說，嘉定北虹橋房價突破6字頭，徐泾均價6.4-6.95萬！
從二手房角度來看，徐泾的萬科天空之城、莘莊的天荟悅麓、浦東北蔡的大華錦繡華城，品質次新普遍已經9w+，甚至10w+！
「示意圖，資料來源鍊家」
從土地市場來說，今年二批次土拍中，大虹橋，青浦徐泾鎮雙聯路項目高達6.2w+；西虹橋潘東路項目，房地關聯價更是站上6.5w；而虹橋核心區，僅規劃了4%的住宅用地，未來也是寸土寸金的節奏。
對于大虹橋置業，千萬别等，越等越貴。
這樣一看，隻有4.57w的華新是大虹橋10km範圍内罕見的價格窪地。
而中交·鳳啟虹橋74㎡的戶型，“4”字開頭，總價300萬級就能買進大虹橋；500萬級上車大面積改善戶型，完成在大虹橋的一步到位置業，不可謂不是最佳買房機會。
理由二：
總投入336億，坐享“風口級”規劃，闆塊更新預定！
根據《青浦 2035 規劃》，将徐泾、趙巷、鳳溪定位為 3 個商業商務集聚區，尤其是今年，
随着蟠龍古鎮将于今年上半年竣工驗收，青浦将按照3倍投資額“重點”打造鳳溪古鎮上，定位
1.特色城鎮——軌交上蓋科創TOD街區綜合體
2.産城融合——鳳北工業區轉型更新
3.現代人居——建設高品質生活區
「示意圖」
鳳溪社群城中村改造項目于2021年9月列入全市第二輪項目清單中，已于今年三月份正式開始動工，改造範圍約1273畝！堪比兩個蟠龍古鎮大小！也是目前上海市面積最大的“城市更新”區域！
其中的硬核規劃就是：作為鳳溪全面融入虹橋樞紐、關聯一體化示範區的城際走廊和換乘王，與軌交2、10、13、17以及機場聯絡線的高效換乘，輕松連接配接上海各關鍵節點——
「示意圖」
不僅使得鳳溪大大縮減了與虹橋之間的“距離”，從交通到産業，更完美的融合在一起！
「示意圖」
鳳溪古鎮百萬方城更規劃，布局集中式商業、街區風情商業、站前商辦空間、開放公共空間等多元業态，以15分鐘步行為半徑，最大化彙聚高密度、全要素的城市資源，形成一站式生活閉環。
包括：
約40.5萬方辦公環繞其間，擁有院落式研發辦公、濱水研發辦公、總部商務辦公、聚落式商務辦公等形态；
約9.5萬方商業規劃，有新三星街、河北商業體驗型商業、酒店等；
約16.2萬方公共服務設施，包含産業配套設施、基礎教育設施 、社群服務設施等……
「鳳溪古鎮效果圖」
尤其是以徐樂北路（規劃中）為核心，進行了“軌交上蓋科創TOD街區綜合體”規劃，不僅豐富了居住在此的居民的生活，更提供了一張足以代表國際化的名片。
「鳳溪古鎮效果圖」
等到更新完畢，這裡将與徐泾同樣是大虹橋的一線輻射闆塊，房價卻比徐泾要低約2萬/㎡+，趕上規劃政策快車道，不消多久，城市面貌、居住屬性和闆塊價值，一起躍升！
每當新城建設的檔口，總有很多買房人猶豫，到底是勇敢的“拓荒”時就加入，還是等到萬事俱備的時候再買入呢？
在鳳溪，這次的答案是：可以毫無風險的現在加入，坐等兌現+升值！
理由三：
标杆項目，不是蓋一個項目，而是造一座城！
中交•鳳啟虹橋整體打造20萬方的一站式生活大城市。項目整體由6個地塊組成，僅有三塊為蓋住宅。
剩下的三塊，打造的都是硬核生活、公共配套：
一個15班制的配套品牌幼稚園；總建面約1.2萬方的獨立商業體，包含菜場、鄰裡中心等；還有總占地約4200平米的公園綠地。
「項目效果圖」
中交•鳳啟虹橋的配套到底有多完善，在區位圖上看得清清楚楚，而像這樣資源随着住宅“一次成型”的樓盤，放置上海也很難得。
「區位圖」
如此硬核的地段和潛力優勢，隻是中交•鳳啟虹橋備受市場認可的重要因素。
即便占據先天優勢，中交•鳳啟虹橋對自身的産品打造，堪稱“卷王”，難怪赢得買房人的心。
01
遠超市場平均水準的幾組資料，提升切實的居住幸福感。
得房率、層高，這些資料都是和真正的居住感官息息相關，目前市場上主流的得房率在75%左右，層高是2.9米左右；
但是中交•鳳啟虹橋，中交鳳啟虹橋高達80%左右，建築層高為3.05米（其中127㎡層高達3.1米）；
僅僅是這些資料的變化，給買房人帶來的是更為寬綽的室内空間、更舒适的居住體驗。
02
遠超平均水準的高顔值社群，一見傾心
除了資料上的出衆，中交•鳳啟虹橋在審美與設計方案上，也勝人一籌！
比如說，汲取輕奢酒店的禮序靈感，采用社群大堂 - 樓宇大樓 - 地庫大堂層層遞進，尊貴感十足。
「項目效果圖」
外立面方面，項目采用香槟金搭配銀色鋁闆外立面，加上天幕美學燈塔，令人一眼難忘，進階感十足。
「項目效果圖」
社群打造方面，更是費心費力以“一軸一環五庭兩荟”的多層次景觀動線及組團，勾勒紛疊交錯的園林盛景。
「示意圖」
不僅如此，小區景觀還包括完善的、覆寫全齡段的功能子產品，確定業主在其中享受高品質的生活。
比如說設有約400米林下樂跑環廊和戶外健身區域，以泛會所的概念在有架空層的樓棟設有功能區，每棟樓架空層有不同的功能設定，包括景觀會客廳、自助售賣區、茶藝空間、棋牌空間、四點半學堂等。
03
覆寫各層次的戶型，滿足全面居住需求
項目本期将推出建面約74-127㎡2-4房，每款戶型都可圈可點。
項目的74平精裝2房，不僅很好地控制了總價，讓更多的剛需群體能向更好的地段躍進；又讓很多隻想要2房戶型的購房者得到滿足。
「缺74㎡兩房」
戶型分析：南北通透，格局方正，餐客廳一體外接1.8m陽台，視野相當開闊，陽光充足；U型廚房，不止是空間的寬綽，更是操作動線的從容；三個房間全帶飄窗，很大程度上提高了實際可使用面積！
「建面約89平3房」
戶型分析：有獨立玄關空間，可使用收納區域更多；标準大三房空間，主卧專屬套房，步入式衣帽間，雙衛幹濕分離，并且功能分區明晰，實際使用時更為友善。
「建面約98平3房戶型」
戶型分析：三開間朝南，主卧為獨立套房，私密性和舒适度保持在較高水準；LDK一體化空間面積大，廚房與餐桌動線流暢，且餐廳有采光，公區舒适度更高。
「 建面約124㎡4房」
戶型分析：四開間朝南，采光更佳；入戶即見标準玄關，不僅收納空間更多，而且私密性更高；雙衛幹濕分離，使用空間更大，打掃起來也更為友善。
「建面約127㎡4房」
不僅如此，在裝修方面，項目也是三大件全部配齊，日立品牌VRV中央空調、新風系統，史密斯或林内同等品牌全屋水暖地暖，實作恒溫、恒淨、恒濕。
「樣闆間實景圖」
智能安全入戶，四合一智能門鎖、數字可視對講，還打造了精細化儲物分隔，更有廚房涼霸、大單盆+抽拉式水龍頭，德國西門子或老闆品牌的油煙機、瓦斯竈、消毒櫃，……
「樣闆間實景圖」
還有科勒品牌大單盆洗滌盆和抽拉水龍頭，衛浴台盆、水龍頭、坐便器、淋浴器，定制理想生活空間，引領未來人居持續進階。
「樣闆間實景圖」
最後來和大家說一下中交•鳳啟虹橋的開發商，正因為有了這家開發商，目前所設想的藍圖，才絕對可能成為美好的現實！
第一，中交實力雄厚
世界500強企業中排第60位，中交的業務已經覆寫全球，在150+個國家、地區開展了實質性業務，連續16年位于ENR全球最大國際承包商中國企業首位，繼續保持亞洲企業第一名。
世界最大的離岸深水港上海洋山深水港、珠港澳大橋等國家工程，全部出自于中交之手。
「洋山深水港航拍，圖源臨港新片區投資促進服務中心」
第二，項目所在的鳳溪闆塊的整個改造工程由中交負責。
對于開發商來說，深度參與了城市的建設，對于所開發的樓盤，就更加要精益求情！
【中交•鳳啟虹橋】
項目首發18-03地塊拟建12幢高層住宅
房地關聯價47000元/㎡！