房貸斷供的後果。
房貸如果還不起了，之前還的是不是都打水漂了呢？如果放棄斷供會變成老賴嗎？房貸斷供的時候到底該怎麼辦？你看前幾天，有位哥們就在網上分享了自個的房貸斷供的經曆，結果那叫一個慘。
據他自己所說，17年的時候，他就在市區買了一套140平的三房間。而這套房子的總價是426萬，他貸了298萬，每個月月供是158800塊。當時這哥們的工作還不錯，還房貸也沒什麼壓力。然而什麼叫天有不測風雲呢？在他正常還貸的4年之後，因為他個人的原因，這哥們就還不起房貸了。
然後就連續斷供了7個月，結果他就被銀行給起訴了。等這判決書下來之後這哥們就發現，之前他還的80多萬裡面，其中有64萬都是利息，隻有16萬。還的是本金，也就是說目前欠的本金還有282萬。而且他由于斷供違約，還需要承擔利息罰息4萬多塊。案件受理費要1萬五千多，保全費又要5千塊。銀行委托的起訴律師費大概是12萬多，總共是将近19萬多。這叫什麼事？
房貸一斷供，該還的貸款一分不少，完了還得額外掏19萬，沒辦法，最後這哥們就隻能吃啞巴虧了，讓銀行把房子給拍賣。
有哥們這個時候就會說了，說這個人真是死腦筋，自個還不上房子不還有家人了嗎，非賣房子呀是不是？其實賣不賣房子取決于房子的價值，你琢磨過去十年，市區的房價可能是大起大落。
11年到12年底，房價從每平米6000多塊錢漲到了9000多，然後又跌回到六七千多。13年到14年的房價又從6000多，漲到了11000多。後來到了17年最高的時候，都漲了每平米4萬多了。那就是一路下跌到現在每平米隻要一萬塊錢左右了。
而房貸斷供的哥們運氣可以說是相當的不好，正好買在了最高點。要是按現在當地的房價來算，當時花了400多萬買了的房子，現在就隻值235萬了，而欠銀行的貸款都280多萬了。說白了就是房子的價值還沒有貸款多，那還幹嘛？
當然了，就算是現在把房子賣了，那貸款的差價還是得接着還。另外最嚴重的是因為不按時還房貸，還上了銀行征信的黑名單。那麼問題就來了，假設平時遇上房貸斷供應該怎麼做？
這種情況就可以先去找銀行商量，能不能暫緩繳納本金、隻還利息或者是申請延期還款，這個上一期視訊我有說到，那麼等自個緩過來的時候再一并還上。是以要我說：這事其實在買房之前就能避免。
·一方面看好地段，别跟風，哪裡火就買哪裡，人家都買就去哪裡買。
·另一方面就是得量力而行。老話不都說了，有多大的腳就穿多大的鞋，是不是别把杠杆加的太滿，因為責任誰也說不好，明天跟意外哪個先來？
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