最近經常出現法拍房和斷供的報道。如果貸款還不上，房子又賣不出去，是不是就可以放棄了？讓銀行拍賣并将首付款還給我就可以了嗎？千萬不要抱有這種想法。斷供後果嚴重，包括被銀行起訴、征信記錄不良和低價拍賣等。拍賣的價格往往遠低于購房時的總價，需要償還銀行差價。
斷供的後果不僅僅是個人問題，還會影響到銀行、開發商和拍賣行等。銀行不會虧損一分錢，訴訟費、拍賣手續費等費用都由個人承擔。是以，斷供會讓一個人承擔所有損失。
如果斷供後不及時處理，可能會被強制執行，例如法院查封資産并拍賣，用于償還貸款。
例如，購買了一套價值一百萬的房子，首付了五十萬，貸款了一百萬，已經還了十萬貸款，此時房子市值一百萬，如果斷供等待銀行起訴，法院評估隻值現在房價的八折，也就是八十萬。
最終，拍賣價格還要再打八折，即六十四萬。如果有人以六十四萬的價格購買了你的房子，那麼這六十四萬将全部被銀行扣除。扣除這些費用後，還需要償還銀行欠款，包括律師費、訴訟費和拍賣手續費等，大概需要十五萬左右。再加上之前的二十六萬，總共需要償還銀行四十萬左右。
如果不還款，可能會被列入失信名單，影響消費和出行，甚至影響子女教育等。是以，如果貸款無法按時償還，最好主動聯系銀行，申請延期貸款。
最後，提醒那些計劃按揭買房的朋友，一定要認真考慮自己的還款能力，再決定購買，否則可能會後悔莫及。點贊、轉發、收藏。
