最近经常出现法拍房和断供的报道。如果贷款还不上，房子又卖不出去，是不是就可以放弃了？让银行拍卖并将首付款还给我就可以了吗？千万不要抱有这种想法。断供后果严重，包括被银行起诉、征信记录不良和低价拍卖等。拍卖的价格往往远低于购房时的总价，需要偿还银行差价。
断供的后果不仅仅是个人问题，还会影响到银行、开发商和拍卖行等。银行不会亏损一分钱，诉讼费、拍卖手续费等费用都由个人承担。所以，断供会让一个人承担所有损失。
如果断供后不及时处理，可能会被强制执行，例如法院查封资产并拍卖，用于偿还贷款。
例如，购买了一套价值一百万的房子，首付了五十万，贷款了一百万，已经还了十万贷款，此时房子市值一百万，如果断供等待银行起诉，法院评估只值现在房价的八折，也就是八十万。
最终，拍卖价格还要再打八折，即六十四万。如果有人以六十四万的价格购买了你的房子，那么这六十四万将全部被银行扣除。扣除这些费用后，还需要偿还银行欠款，包括律师费、诉讼费和拍卖手续费等，大概需要十五万左右。再加上之前的二十六万，总共需要偿还银行四十万左右。
如果不还款，可能会被列入失信名单，影响消费和出行，甚至影响子女教育等。因此，如果贷款无法按时偿还，最好主动联系银行，申请延期贷款。
最后，提醒那些计划按揭买房的朋友，一定要认真考虑自己的还款能力，再决定购买，否则可能会后悔莫及。点赞、转发、收藏。
