編輯：何小桃
國際知名快時尚品牌Zara的創始人阿曼西奧·奧爾特加（Amancio Ortega）最近再次火了！這一次不是因為他賣的衣服有多好，而是因為他在一個油炸房子裡。
11月初，奧泰達在美國西雅圖購買了一座辦公樓，這裡是Facebook第二總部的所在地，占該大樓員工總數的一半以上。
不久之後，亞馬遜第二總部所在地特洛伊街區（Troy Block）所在的同一城市的一座綜合體被添加到奧特7.4億美元的價格标簽上。
結果，奧爾特加成為紮克伯格和貝佐斯的房東。
此外，倫敦牛津街的大片區域、巴黎香榭麗舍大街上的建築、紐約百老彙最古老的鑄鐵建築以及馬德裡的地标，早已落入富人的口袋。
自2011年從Zara退休以來，奧爾特加一直在大舉進軍房地産界，不僅成立了一家房地産投資公司，而且在一波低調的"買房出租"浪潮之後，還成功登上了"世界住房之王"的寶座。
根據21世紀商業評論，截至2018年底，奧爾特加的房地産投資組合價值近100億歐元（約合780億元人民币）。
視訊截圖
<h2>全球"買買買"，一年租金收入28億元</h2>
奧爾特加對房地産的興趣始于2001年，當時他從zara的母公司The Zara集團退休，并被提升為他的主要業務。據《環球人物》報道。
奧爾特加創立了Pontegadea，這是一家房地産投資公司，其Ponteadea Inversiones SL是房地産項目的主要參與者。
奧爾特加的投資政策非常謹慎，更喜歡現金流的商業房地産項目，多投資辦公室，購物中心和酒店項目，特别是在大型企業集中的黃金地段，從不涉及住宅房地産。
他認為，盡管商業地産項目的盈利能力有限，但比潛在的更有利可圖的住宅項目更穩定，後者波動太大，無法成為投資的最佳目标。
倫敦的牛津街是歐洲最繁忙的購物街，擁有廣闊的商業區。
在巴黎，他是蘋果旗艦店所在的大樓和香榭麗舍大街上許多商店的房東。
在西班牙，馬德裡具有裡程碑意義的畢加索塔是他的新寵。
在歐洲以外，他發現美國很容易達到自己的标準，近年來主要在西雅圖、曼哈頓、舊金山、紐約和華盛頓買房。
例如，他從曼哈頓曆史悠久的豪沃特大廈（Howwater Building）、邁阿密海灘（Miami Beach）的整個街區、E.V. Haughwout大廈（紐約百老彙最古老的鑄鐵建築）以及芝加哥的《紳士劇院》（Esquire Theatre）中汲取了這一切。
Ottga目前在九個國家擁有物業：英國，加拿大，法國，意大利，墨西哥，葡萄牙，南韓，西班牙和美國。匯率的多元化構成，保證了無論哪個國家的貨币陷入困境，都不會給他造成緻命的傷害。
2018年，Pontegadea的租金收入将達到3.62億歐元（28億美元），其中51%來自歐洲，46%來自美國，3%來自亞洲。
可以做到全球"買買買"，奧爾特加的底氣來自Inditex源源不斷的分紅和利息。
根據最新資料，奧爾特加通過兩家公司Ponteadea Inversiones和Partler 2006擁有The Inditex集團59%以上的股份。
在過去的18年中，奧爾特加已獲得超過90億美元（633億美元）的股息。Pontegadea發言人表示，它将在2019年繼續投資房地産，股息約為17.7億美元（約合124億元人民币）。
現在，據《福布斯》報道，如果單獨計算房地産投資，奧爾特加的财富将跻身世界前20名。
<h2>從"失學兒童"到世界首富</h2>
據《福布斯》報道，現年83歲的奧爾特加現在是世界第六大富豪，身價近627億美元。
在2015年的短時間内，他成為世界上最富有的人，超過比爾蓋茨800億美元。
他是一個從底層崛起的億萬富翁。
奧爾特加于1936年出生在西班牙的一個貧窮地區，父親是鐵路勞工，家庭貧窮，奧爾特加出生了。
14歲時，奧爾特加辍學，在一家高檔裁縫店工作，為富人定制襯衫，為客戶家提供新衣服。從設計到傳遞，過程中的利潤都是他羨慕的。
1975年，奧爾特加花了30歐元買了自己的錢，共同創立了一家名為Zorbas，zara的服裝店，此後在國際上廣為人知。
Zara成立之初，奧爾特加一直堅持普通女孩和富裕家庭可以穿同樣款式的衣服的理念。
與此同時，Zara在将價格保持在最低水準方面并沒有低估"時尚感"。
奧爾特加聘請了260多名設計師來穿梭于時裝釋出會上，迅速将本季最受歡迎的設計理念回報給總部，然後對其進行總結和重組，将Zara自己的特色注入Zara的新設計中。整個過程非常快，其他人在貨架上花了三到六個月的時間，Zara可以在兩周内煥然一新。
雖然Zara用這種方法俘獲了大量年輕人，但也陷入了深深的抄襲。
奧爾特加因其大量相似的風格而被譽為"世界上第一份"，每年收到數千萬歐元的罰款。
資訊圖，圖檔來源：記者 張健
奧爾特加非常低調，盡量減少曝光。
有媒體評論稱，奧爾特加是洛克菲勒的忠實追随者，首都鳄魚，他低調，從不接受采訪，嚴格遵循洛克菲勒的遺産，即盡量減少曝光。這讓他能夠把時間花在自己喜歡的事情上，也讓Zara把所有的錢都花在最有效的地方，即商店的擴張上。
盡管Zara和許多快速發展的品牌一樣，已經在全球多個地區開設了電子商務管道，以擴大其電子商務業務，但Zara堅持其"零廣告"戰略已有40多年，正是因為創始人奧爾特加認為他更喜歡開設更多盈利的商店，而不是在媒體活動和活動上花錢。
迄今為止，Zara已在全球開設了7，000多家門店，2018年的收入為261億歐元，淨利潤為34億歐元（262億美元）。
每日經濟新聞綜合全球人物，21世紀商業評論，中國基金報等
每日經濟新聞