來源：科普中國
最近，許多地方都經曆了少見的暴雨和洪水。洪水過後，眼看不少樓房浸泡在洪水之中，污水把地下車庫也全部淹沒，很多人開始擔心：身處高樓如何避免風險？自己家的房子被洪水泡過了會不會有問題？洪水退去後，房子還能住人嗎？怎麼檢查房子有沒有受損呢？
洪水來了，在室内如何避險？
洪水來臨時，首先應該盡量遠離陽台。如果身處一層，應盡量向樓層高處轉移。同時，要注意評估房屋是否有經過洪水浸泡而坍塌的可能，對于城鎮舊房屋和村鎮建築要尤其注意，定期觀察房屋内牆壁、地闆、天花闆等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。如果房屋出現裂縫或已經出現傾斜，應該馬上向安全處轉移。
如有條件，居住在低樓層的人可以提前準備麻袋、編織袋或者米袋，裝入沙石、泥土等制成沙袋，在門檻、窗檻外壘起一道防水牆，并用毛毯、棉絮等填充物塞堵門窗縫隙，防止滲水，同時對門窗進行适當的加強。也可采用家中常備的寬封口膠帶對玻璃窗戶采用米字型粘貼加強窗戶玻璃承載能力。
不同構造的建築物抗洪水能力不同，磚混結構抗洪能力較差，需特别注意：
那麼如何評估自家房屋的抗洪能力呢？這裡其實涉及到兩個問題，一是洪水來了，建築會不會被直接沖垮；二是洪水長期浸泡會不會腐蝕建築物，使其存在倒塌的風險。這就需要根據不同結構型式的建築物具體分析了。
建築結構是指建築物中由承受荷載構件（柱、梁、牆、樓闆、基礎等）組成的體系，根據建築常見類型，建築一般可分為4類:
洪水對建築物的破壞一般可以分為以下三種形式：
1.沖擊破壞。洪水在水位差的影響下，産生水壓形成水流直接沖擊建築和構築物（如道路、水壩等），破壞極大，一般來說，距離潰口越近，洪水的流速越大，對建築的危害也越大。
2.浸泡破壞。洪水淹沒後，一直保持在某一水位，經過一段時間才會褪去。洪水浸泡會造成房屋主體建築材料力學性能的弱化，地基承載力的擾動與不均勻沉降，會發生浸泡破壞。
3.波浪破壞。在氣候惡劣的地區，處于洪水中的建築物在大風天氣下會受到洪水波浪荷載的作用力。非抗洪設計的建築的窗間牆或窗下牆等構築物可能會被損壞。
洪泛區的許多建築物如城鎮舊房，結構性能較差，房屋的牆體會因抵抗不住洪水的沖擊力作用而損壞，甚至牆倒屋塌。對于這類砌築砂漿品質較差或強度等級較低的建築物，在洪水浸泡下其砂漿強度會降低，将影響到結構的安全性，這類建築主要是城鎮舊房屋和村鎮建築。另外，洪水的長期浸泡會使牆體粉刷層砂漿軟化、剝落，造成建築物構造損壞。
整體來看，砌體結構（用磚砌體、石砌體或砌塊建造的結構型式，主要由磚或砌塊牆承重）整體性較差，抗擊洪水能力也較差；鋼結構、混凝土結構較理想。但長時間洪水浸泡也會使混凝土保護層脫落，鋼筋鏽蝕，結構承載力減弱，導緻結構超越所能承受的極限承載能力，嚴重時局部結構或整體結構會倒塌。
建築設計時采用防水性能較好的建築材料對于抗洪是有利的。對于村鎮常用的磚砌體，可采用飾面材料保護牆面，減少洪水的剝蝕、侵蝕。城市建築中，混凝土結構具備良好的防水性能，是防洪防澇建築物可以優先選擇的結構材料。
車庫長時間淹水确實可能影響地基穩定性
其實，建築物設計的時候是有預防雨水灌入措施的。根據國家标準《民用建築設計統一标準》（GB50352-2019），受洪水、潮水泛濫、内澇威脅的地區，場地設計标高不應低于設計洪水位/内澇水位0.5 m。一般建築設計時候，底層室内高度會比室外高出地面3～5台階踏步，大約在300～500 mm的高度，這就起到了擋水的效果。至于很多人擔心的地下車庫，也設計有排水溝，雨水進入地下車庫會經過排水溝分流。
暴雨後小區地下車庫無法排水的情況，主要原因是短期内水量遠超地下室排水極限承載力。很多人擔心地下車庫淹水會導緻地基不穩，其實地下車庫短暫淹水浸水對結構影響比較微小，如果是長時間淹水，确實可能引起車庫底闆變形開裂，導緻防水措施失效造成周圍地基土層松軟，進而直接影響到基礎穩定性，引起不均勻沉降等安全隐患。另外，實力較弱的開發商（施工承建方），無法保證工程的品質，風險會更大。
總之，地下車庫淹水，應盡快增設抽水泵加快排水，減少浸水時間。關于排水完成後建築物風險的評估，下文會提到。
洪水退去後，建議請專業人員檢查房屋安全狀況後再入住
洪水退去後，被浸泡過的建築物可能存在潛在的風險，那麼普通群眾應該如何檢查并發現問題，進而規避風險呢？
首先對于木結建構築，應重點檢查木材浸水腐朽缺陷、結構構件變形、失穩狀況，木屋架端節點受剪面裂縫狀況，屋蓋結構位移和穩定性；對于砌體結構，應檢查砌體的構造連接配接部位，縱橫牆交接處、砌體承重牆體的裂縫狀況；混凝土結構應檢查柱、梁、闆裂縫和鋼筋鏽蝕狀況；鋼結構應檢查各連接配接節點，鋼柱與梁的連接配接形式、支撐杆件、柱腳與基礎連接配接損傷情況等。
除了上面提到的地上建築結構本身的變化，房屋經過漬水長時間浸泡後，地基基礎會松軟膨脹，承載力變弱，結構安全可能受到影響，而漬水消退之後，此前膨脹的地基會收縮變形，基礎承載穩定性受到影響。建築物場地土質分布不均勻，将導緻基礎不均勻沉降。
待洪水退去後，建議請房屋安全鑒定機構對結構進行檢測，針對出現的情況采用對應的加強措施。鋼筋混凝土構築的房屋，一般不用特别擔心，可以定期觀察牆面或樓地面是否出現裂縫等現象；磚混結構的老房子尤其要注意，此類房屋經雨水長時間浸泡後，砌體結構強度會有明顯下降，重新入住之前，要請房屋安全鑒定機構進行結構安全性鑒定，確定結構安全。