見過強者打拼的樣子就會明白，他們能達到别人到不了的高度，全是因為吃過别人吃不了的苦，這世上從來沒有橫空出世的運氣，隻有不為人知的奮鬥。--《向前的人生》
一個月内，高層已經針對房地産開了三次會議——涉及央行、住建部、銀保監會、證監會等六大部委，包括北京、上海、深圳等十幾個熱點城市，以及多家大型房地産企業。
個人認為，他的一些觀點很值得分享給各位。如果你最近也在看房，準備買一套房子投資，建議花幾分鐘時間看一看。我保證，一定會對你有用。而且，是每個字都有用。
關于行情：今年的行情，适合買房。沒有了2017年的大漲、2019年的回落，重慶樓市現在整個行情很平穩。對買房子的人來說，是一個相對友好的購房環境。這個“友好”最主要的展現，就是重慶現階段的房價基本坐實，沒什麼虛漲的泡沫也沒什麼下跌的空間。
拿一手房來說，平均地價從2016年的3252元/㎡漲到2019年的6825元/㎡，房子的地價成本貴了2倍，沒有跌的空間。這是其一。
那些地價很低的、兩三年前的老項目，存量已經不多，用不了多久就會全部賣完。以後市面上剩下的，全是地價已經漲上去的新項目，價格隻會緩漲。這是其二。
一手房上漲終究會帶動二手房，兩者之間的時間差會持續多久，說不準。至少，現在二手房的價格對比一手房确實不那麼景氣，買入成本比之前低。這是其三。
城市有沒有前景，簡單點講，看人口流入情況。
而現在想通過買一套房子，短期内依靠房價大漲擷取一筆非常可觀的收益，已經不現實了。
高層對房地産行業的三大原則：“房住不炒”、“穩地價穩房價穩預期”、“不将房地産作為短期刺激經濟的手段”，非常堅定，尤其是今年下半年。
上周（8月26日）召開的部分城市房地産工作會再一次強調三大原則，參會的6個城市：沈陽、長春、成都、銀川、唐山、常州，和7月24日的參會城市一樣，都是房價漲得比較明顯的城市。
關于選房：有漲幅，才叫投資。
第一種，相對成熟的區域。
第二種，有小行情的區域。
第三種，遠郊區域。
投資選擇上，如果是求穩妥和保險，相對成熟的區域＞有小行情的區域＞遠郊區域。
關于選房：賣得出去，才叫投資。
不管房子怎麼漲，如果賣不出去、有價無市，賬面盈利不能變成真金白銀，都是空談。
最容易找到接盤人的房子，無非滿足四個要素：軌道、學校、商業、醫療。因為這四個要素和人的生活息息相關，是剛性需求。
從以後買房主力軍的年齡結構和重慶新房的變化趨勢判斷，四個要素的優先級排序是“學校＞商業＞軌道≥醫療”。
1，以後買房主力軍是90後、00後，而這兩代年輕人，注重教育和生活品質。是以，學校和商業是他們的剛性需求。
2，現在很多新房都偏改善，有車的人也越來越多。軌道更像是一種錦上添花的配套，沒有也行、有了更好。它的剛性程度，對以後的買房主力軍來說，反而沒那麼主要。