见过强者打拼的样子就会明白，他们能达到别人到不了的高度，全是因为吃过别人吃不了的苦，这世上从来没有横空出世的运气，只有不为人知的奋斗。--《向前的人生》
一个月内，高层已经针对房地产开了三次会议——涉及央行、住建部、银保监会、证监会等六大部委，包括北京、上海、深圳等十几个热点城市，以及多家大型房地产企业。
个人认为，他的一些观点很值得分享给各位。如果你最近也在看房，准备买一套房子投资，建议花几分钟时间看一看。我保证，一定会对你有用。而且，是每个字都有用。
关于行情：今年的行情，适合买房。没有了2017年的大涨、2019年的回落，重庆楼市现在整个行情很平稳。对买房子的人来说，是一个相对友好的购房环境。这个“友好”最主要的体现，就是重庆现阶段的房价基本坐实，没什么虚涨的泡沫也没什么下跌的空间。
拿一手房来说，平均地价从2016年的3252元/㎡涨到2019年的6825元/㎡，房子的地价成本贵了2倍，没有跌的空间。这是其一。
那些地价很低的、两三年前的老项目，存量已经不多，用不了多久就会全部卖完。以后市面上剩下的，全是地价已经涨上去的新项目，价格只会缓涨。这是其二。
一手房上涨终究会带动二手房，两者之间的时间差会持续多久，说不准。至少，现在二手房的价格对比一手房确实不那么景气，买入成本比之前低。这是其三。
城市有没有前景，简单点讲，看人口流入情况。
而现在想通过买一套房子，短期内依靠房价大涨获取一笔非常可观的收益，已经不现实了。
高层对房地产行业的三大原则：“房住不炒”、“稳地价稳房价稳预期”、“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，非常坚定，尤其是今年下半年。
上周（8月26日）召开的部分城市房地产工作会再一次强调三大原则，参会的6个城市：沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州，和7月24日的参会城市一样，都是房价涨得比较明显的城市。
关于选房：有涨幅，才叫投资。
第一种，相对成熟的区域。
第二种，有小行情的区域。
第三种，远郊区域。
投资选择上，如果是求稳妥和保险，相对成熟的区域＞有小行情的区域＞远郊区域。
关于选房：卖得出去，才叫投资。
不管房子怎么涨，如果卖不出去、有价无市，账面盈利不能变成真金白银，都是空谈。
最容易找到接盘人的房子，无非满足四个要素：轨道、学校、商业、医疗。因为这四个要素和人的生活息息相关，是刚性需求。
从以后买房主力军的年龄结构和重庆新房的变化趋势判断，四个要素的优先级排序是“学校＞商业＞轨道≥医疗”。
1，以后买房主力军是90后、00后，而这两代年轻人，注重教育和生活质量。所以，学校和商业是他们的刚性需求。
2，现在很多新房都偏改善，有车的人也越来越多。轨道更像是一种锦上添花的配套，没有也行、有了更好。它的刚性程度，对以后的买房主力军来说，反而没那么主要。