美國房東認可轉租行為嗎 - hoolilaw

不同于在國内，很多留學生由于不熟悉當地的法律或者習慣，難免在租房的過程中遇到一些不必要的房屋糾紛，比如房租轉租行為。那麼，在美國租房，房東認可轉租行為嗎？本期，hoolilaw就主要通過一個小case給大家簡單分析一下。

剛住進紐約一所較高價的電梯大廈的Amanda在第四天就被房東趕出來了，原因是她的學長在沒有征求房東同意的情況下就私自把房間轉租給了她。房東限期Amanda三天搬離，事後也是在Amanda的多次催促下，才要回了預支給學長的房租。

hoolilaw解析：

美國法律規定，房屋轉租前房客必須先獲得房東的書面同意。無論房客之間簽署過任何轉租合約，隻要房東不認可轉租行為，就有權立馬收回房子。為了避免上述情況的發生，接手轉租房屋之前最好能和房東面談确認轉租事宜。如果條件不允許，那起碼也要争取拿到房東的書面同意。值得注意的是，書面同意還應包括租給誰、租金金額以及租期長短等一系列的問題！

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